Thi công chậm cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, giao thông ách tắc cục bộ

Công trường cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây ngày 4/3/2026 vẫn ì ạch, rào chắn chiếm dụng làn đường gây ùn tắc, ảnh hưởng lưu thông và đặt áp lực lên thị trường đất Long Thành.

Điểm nóng thi công tại công trường

Ngày 4/3/2025, tại dự án TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, tiến độ thi công vẫn chậm. Hàng loạt rào chắn tạm chiếm dụng một phần làn đường, tạo ra nhiều điểm ách tắc cục bộ vào giờ cao điểm.

Tác động đến lưu thông và hoạt động vận tải

Việc rào chắn mất một phần lòng đường tại các vị trí thi công cọc khoan nhồi đã khiến các loại xe tải và ô tô khách phải giảm tốc, chuyển hướng luồng, làm tăng thời gian di chuyển thêm khoảng 10–15 phút so với trước. Tình trạng ùn ứ thường xảy ra vào khung giờ 7–9h và 16–18h, gây áp lực lên tuyến QL 51 lân cận và kéo dài ra khu vực thị trấn Long Thành.

Tác động đến thị trường bất động sản

Chậm tiến độ thi công và ách tắc giao thông tạm thời đang tạo sức ép trái chiều lên thị trường. Về ngắn hạn, một số khu vực giáp ranh dự án giảm thanh khoản do người mua ưu tiên di chuyển dễ dàng. Trong khi đó, những điểm dân cư mới như khu vực An Phước, Phước An tiếp tục ghi nhận mức giá chào bán tăng nhẹ.

Nhiều khu vực ven trục đường dự án đang chứng kiến cơn sốt đất, trong đó giá chào bán tại các khu vực lân cận nhà đất Long Thành tăng 5–10% so với cuối năm 2024, chủ yếu do kỳ vọng hoàn thiện hạ tầng giao thông.

Khuyến nghị cho nhà đầu tư

• Thời gian chờ đợi: Nhà đầu tư nên theo dõi chặt mốc tiến độ dự án và lịch công bố bản đồ thi công chính thức để lựa chọn thời điểm mua phù hợp.
• Vị trí ưu tiên: Ưu tiên các lô đất không trực tiếp nằm trên làn đường đang thi công, tránh rào chắn tạm thời gây khó khăn giao thông.
• Chiến lược dài hạn: Dự án cao tốc hoàn thiện sẽ cải thiện kết nối với TP.HCM và các tỉnh Đông Nam Bộ, do đó giá đất vẫn có xu hướng tăng trưởng bền vững.

👤 Thông tin được cung cấp bởi: Vũ Hiếu – Thành viên Nhà Đất Club Long Thành.
📞 Anh/Chị cần tư vấn thêm, vui lòng gọi cho Vũ Hiếu qua số điện thoại: 0823939389, hoặc 👥 tham gia Cộng đồng Nhà Đất Long Thành để được hỗ trợ và cập nhật tin tức mới nhất.