1. Tổng quan nhu cầu thuê văn phòng tại Long Thành
Trong bối cảnh sân bay quốc tế Long Thành đang được triển khai và nhiều khu công nghiệp lớn đã hình thành, nhu cầu mở văn phòng làm việc, chi nhánh, showroom tại Long Thành ngày càng tăng mạnh.
Doanh nghiệp, startup, công ty dịch vụ logistics, bất động sản, xây dựng… đều cần thuê văn phòng để:
Tiện giao dịch với khách hàng và đối tác.
Thuận lợi quản lý nhân sự tại địa phương.
Đón đầu cơ hội kinh doanh khi sân bay đi vào hoạt động.
Chính vì vậy, cho thuê văn phòng tại Long Thành trở thành phân khúc rất tiềm năng, được nhiều nhà đầu tư chú trọng.
2. Lợi ích khi thuê văn phòng tại Long Thành
2.1. Vị trí chiến lược
Long Thành nằm ở trung tâm vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, kết nối TP.HCM – Đồng Nai – Bà Rịa Vũng Tàu. Văn phòng tại đây giúp doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận khách hàng, đối tác, nhà cung cấp.
2.2. Gần sân bay quốc tế Long Thành
Trong tương lai, hàng chục nghìn chuyên gia, doanh nhân quốc tế sẽ làm việc và di chuyển qua sân bay này. Thuê văn phòng gần sân bay giúp nâng cao uy tín và thuận tiện giao dịch.
2.3. Hạ tầng đồng bộ
Đường cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, QL51, đường 25B, 25C và các tuyến metro quy hoạch giúp giao thông thông suốt, thuận tiện cho khách hàng đến văn phòng.
2.4. Giá thuê hợp lý
So với TP.HCM, giá thuê văn phòng ở Long Thành mềm hơn nhiều, phù hợp cả startup lẫn doanh nghiệp lớn.
3. Một số hình ảnh văn phòng cho thuê tại long Thành
Ảnh mẫu phòng quản lý (Văn phòng cho thuê)Không gian phòng làm việc chung (Văn phòng cho thuê)Ảnh demo không gian làm việc chung (Văn phòng cho thuê)
4. Giá thuê văn phòng tại Long Thành
Mức giá thuê phụ thuộc loại hình, vị trí và diện tích:
Văn phòng nhỏ trong shophouse (30 – 50m²): 8 – 12 triệu/tháng.
Nhà phố thương mại nguyên căn (100 – 150m²): 12 – 18 triệu/tháng.
Tòa nhà thương mại, mặt tiền lớn (200 – 500m²): 20 – 50 triệu/tháng.
Mặt bằng tầng trệt cho showroom, giao dịch: từ 15 triệu/tháng trở lên.
👉 So với TP.HCM, mức giá này chỉ bằng 40 – 60% nhưng hạ tầng và tiềm năng phát triển đang tăng nhanh.
5. Các khu vực cho thuê văn phòng tiềm năng
5.1. Trung tâm Thị trấn Long Thành
Là nơi tập trung đông dân cư, dịch vụ thương mại sầm uất, thích hợp mở văn phòng giao dịch, công ty dịch vụ.
5.2. Lộc An – Bình Sơn
Gần cửa ngõ sân bay, thu hút nhiều chuyên gia, thuận lợi mở văn phòng logistics, dịch vụ hàng không.
5.3. Các khu đô thị mới: D2D Lộc An, An Thuận, Tiến Lộc Garden
Khu vực quy hoạch đồng bộ, nhiều shophouse cho thuê, an ninh tốt, cơ hội tiếp cận khách hàng cao.
5.4. Phước Thái – Long Đức
Khu vực gần khu công nghiệp, nhu cầu văn phòng vừa và nhỏ cho doanh nghiệp sản xuất – thương mại rất cao.
6. Loại hình văn phòng phổ biến tại Long Thành
Văn phòng trong shophouse: diện tích vừa phải, thuận tiện kinh doanh – làm việc.
Nhà phố nguyên căn: phù hợp doanh nghiệp cần chỗ để xe, lưu trữ hàng hóa.
Mặt bằng tầng trệt: dành cho showroom, văn phòng giao dịch.
Tòa nhà thương mại: không gian chuyên nghiệp, thích hợp công ty quy mô lớn.
7. Kinh nghiệm thuê văn phòng tại Long Thành
Xác định nhu cầu: diện tích, số nhân viên, mục đích (giao dịch, làm việc hay showroom).
Chọn vị trí thuận lợi: ưu tiên gần đường lớn, dễ tìm, có chỗ đậu xe.
So sánh giá thị trường: tham khảo nhiều nguồn để chọn mức thuê hợp lý.
Hợp đồng rõ ràng: ghi rõ thời hạn thuê, tiền cọc, điều khoản gia hạn.
Kiểm tra pháp lý: chỉ thuê văn phòng có giấy tờ đầy đủ, chủ sở hữu hợp pháp.
8. Dịch vụ ký gửi cho thuê văn phòng tại Long Thành
Nếu bạn là chủ bất động sản, Nhà Đất Club hỗ trợ dịch vụ ký gửi cho thuê văn phòng:
Marketing đa kênh, tiếp cận khách thuê nhanh.
Tư vấn định giá hợp lý.
Hỗ trợ pháp lý, hợp đồng an toàn.
Đồng hành xuyên suốt, tiết kiệm thời gian và công sức.
