🏘️ Tái định cư Long Phước – Long Thành: Tổng quan, Mua bán, Phân tích & Hỏi đáp mới nhất 2025

Khu tái định cư Long Phước – Long Thành là khu dân cư chiến lược được quy hoạch để bố trí chỗ ở cho các hộ dân bị thu hồi đất phục vụ các dự án hạ tầng quốc gia như Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, Cao tốc Bến Lức – Long Thành, và đặc biệt là vùng phụ cận Cảng Hàng không Quốc tế Long Thành.

Với vị trí nằm giữa tam giác phát triển: Sân bay – Cảng biển – Khu công nghiệp, Long Phước được đánh giá là khu tái định cư có tiềm năng tăng giá mạnh mẽ nhất giai đoạn 2025–2030, hướng đến trở thành đô thị vệ tinh phía Nam sân bay quốc tế Long Thành.

Anh chị quan tâm mua bán, ký gửi bất động sản tại đây vui lòng liên hệ Nhà Đất Club để được hỗ trợ tốt nhất.

🧭 1. Tổng quan khu tái định cư Long Phước – Long Thành

📍 1.1. Vị trí & Quy mô

Khu tái định cư Long Phước có vị trí đặc biệt chiến lược, khi nằm gần các trục giao thông huyết mạch:

• Cao tốc Bến Lức – Long Thành, tuyến cao tốc Đông – Tây nối Long Thành với TP.HCM và Long An;
• Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, tuyến Bắc – Nam song song QL51;
• Quốc lộ 51 – tuyến giao thương trọng điểm kết nối vùng cảng Cái Mép – Thị Vải;
• Và chỉ 5–7 phút đến cổng chính sân bay quốc tế Long Thành (khu Long Đức – Bình Sơn).

Nhờ vị trí này, Long Phước trở thành khu dân cư liền kề cụm logistic – công nghiệp – cảng biển lớn nhất phía Nam, dễ dàng kết nối Phú Mỹ, Nhơn Trạch, Bà Rịa – Vũng Tàu và khu vực đô thị – sân bay.

Video khu tái định cư Long Phước do truyền hình Đồng Nai thực hiện

Video khởi công

Thi công vượt tiến độ để hoàn thành dự án

Bốc thăm suất tái định cư cho 220 hộ dân di rời làm cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu

Slideshow hình ảnh dự án được hoàn thành

💰 2. Bảng giá mua bán 2025 tại tđc Long Phước – Long Thành

📊 2.1. Giá bán tham khảo (tháng 10/2025)

💡 Giá thực tế dao động tùy vị trí, hướng và tiến độ hoàn thiện hạ tầng. Một số lô ký gửi độc quyền tại Nhà Đất Club có giá mềm hơn thị trường 5–10%.

📈 2.2. Dự báo xu hướng giá 2025–2030

Theo đánh giá của các chuyên gia và dữ liệu thực tế:

• Giai đoạn 2025–2026, giá đất dự kiến tăng 10–12%/năm, nhờ hưởng lợi từ hạ tầng cảng và cao tốc.
• Giai đoạn 2027–2030, khi sân bay quốc tế Long Thành và các tuyến cao tốc vận hành, giá có thể tăng 40–60%.
• Khu vực gần trục dẫn về sân bay – Cảng Phước An – Cái Mép Thị Vải được xem là “tâm điểm tăng trưởng mới”.

🏗️ 3. Phân tích chi tiết khu tái định cư Long Phước – Long Thành

🗺️ 3.1. Vị trí liên kết vùng

Long Phước nằm trong vùng lõi phát triển “tam giác vàng hạ tầng – sân bay – cảng biển” của khu vực Đông Nam Bộ.
Các điểm kết nối chính:

• 🛣️ Cao tốc Bến Lức – Long Thành: kết nối Long An – TP.HCM – Đồng Nai, rút ngắn thời gian đến miền Tây.
• 🚗 Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu: nối thẳng cảng biển quốc tế Cái Mép – Thị Vải.
• ⚓ Gần cụm cảng Phước An – Cái Mép – Thị Vải: trung tâm logistics lớn nhất Việt Nam.
• 🏭 Liền kề cụm công nghiệp Nhơn Trạch, Phú Mỹ: tập trung hàng chục nghìn lao động và chuyên gia.
• ✈️ Cách cổng chính sân bay quốc tế Long Thành chỉ 5–7 phút.

Đây là vị trí hiếm có – vừa có hạ tầng giao thông hoàn thiện, vừa nằm trong khu vực phát triển công nghiệp – logistics và sân bay, giúp giá trị bất động sản tăng bền vững.

🌳 3.2. Quy hoạch & Hạ tầng nội khu tđc Long Phước

• Đường nội khu: rộng 6–24 m, có vỉa hè, cây xanh, hệ thống chiếu sáng.
• Hạ tầng kỹ thuật: điện âm, nước máy, thoát nước mưa riêng biệt.
• Tiện ích quy hoạch: trường học, công viên, khu sinh hoạt cộng đồng, khu thương mại dịch vụ.
• Cảnh quan: không gian thoáng, quy hoạch đồng bộ với hướng phát triển “đô thị sinh thái ven cao tốc”.

Hiện nay, hạ tầng chính đã hoàn thiện trên 90%, một số khu đã có dân về ở và xây dựng nhà ở kiên cố.

🏡 3.3. Pháp lý & Tiến độ khu dân cư Long Phước

• Dự án đã hoàn thiện quy hoạch 1/500, được UBND tỉnh Đồng Nai phê duyệt.
• Đang triển khai giai đoạn bàn giao nền tái định cư cho các hộ dân đủ điều kiện.
• Các lô đất đảm bảo đủ điều kiện cấp sổ hồng riêng, dự kiến hoàn tất 2026.
• Hạ tầng kỹ thuật, điện nước, hệ thống giao thông cơ bản hoàn thiện.

📊 3.4. Tiềm năng đầu tư bất động sản tđc Long Phước

💡 Long Phước được xem là “mảnh ghép chiến lược” trong bản đồ đầu tư Long Thành – Phú Mỹ – Nhơn Trạch.

💼 3.5. Các loại hình đầu tư phù hợp

1. Nhà phố liền kề: phù hợp nhu cầu ở thật, xây dựng cho thuê hoặc bán lại.
2. Đất nền đầu tư trung hạn: biên độ tăng giá cao giai đoạn 2026–2030.
3. Kinh doanh dịch vụ, logistics nhỏ: đón đầu dân cư và chuyên gia làm việc quanh sân bay, cảng, KCN.
4. Xây trọ – căn hộ mini: phục vụ công nhân kỹ sư tại Phú Mỹ, Nhơn Trạch, Cảng Phước An.

🤝 3.6. Ký gửi & Dịch vụ Nhà Đất Club Long Thành

Bạn đang sở hữu đất tại khu tái định cư Long Phước và muốn bán nhanh – đúng giá – đúng khách hàng thực?
Hãy để Nhà Đất Club Long Thành hỗ trợ bạn trọn gói:

• Định giá thị trường chính xác theo khu vực;
• Đăng tin & quảng bá đa kênh (Website, Facebook, Google, Zalo);
• Hỗ trợ thủ tục công chứng, sang tên, chuyển nhượng an toàn.

👉 Gửi thông tin ký gửi tại: Trang ký gửi Nhà Đất Club Long Thành
📞 Hotline/Zalo: 0823 939 389

💬 4. Hỏi đáp thường gặp (FAQ)

❓1. Khu dân cư Long Phước ở đâu?

💬 Nằm tại xã Long Phước, huyện Long Thành, Đồng Nai, giáp cao tốc Bến Lức – Long Thành, Biên Hòa – Vũng Tàu, QL51, và cách cổng chính sân bay quốc tế Long Thành chỉ 5–7 phút.

❓2. Khu này có gần các khu công nghiệp và cảng biển không?

💬 Có. Long Phước nằm giữa cụm KCN Nhơn Trạch – Phú Mỹ – Cảng Phước An – Cái Mép Thị Vải, trung tâm logistics lớn nhất miền Nam.

❓3. Giá đất Long Phước hiện nay bao nhiêu?

💬 Dao động từ 1,5 – 8,5 tỷ/lô tùy vị trí, hướng và loại đường.

❓4. Dự án đã có sổ đỏ chưa?

💬 Đang trong tiến trình cấp sổ, hạ tầng đã hoàn thiện và đủ điều kiện bàn giao nền.

❓5. Tôi muốn ký gửi đất Long Phước ở đâu?

💬 Gửi thông tin tại Trang ký gửi Nhà Đất Club Long Thành hoặc liên hệ 0823 939 369 để được hỗ trợ.