Xã An Phước là một trong 6 đơn vị hành chính mới của huyện Long Thành từ 01/07/2025, được sáp nhập từ xã An Phước và xã Tam An cũ. Đây là khu vực công nghiệp – logistics phát triển mạnh mẽ, nằm trên trục cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây và Quốc lộ 51, chỉ cách sân bay quốc tế Long Thành 5–10 phút di chuyển.
Giới thiệu & hành chính
Từ ngày 01/07/2025, Xã An Phước mới được thành lập trên cơ sở sáp nhập xã An Phước và xã Tam An. Trung tâm hành chính đặt gần khu vực chợ An Phước cũ, giáp KCN Long Đức và tuyến tránh quốc lộ 51. Đây là xã có tốc độ đô thị hóa và công nghiệp hóa nhanh nhất khu vực phía Nam huyện Long Thành.
Vị trí & kết nối
- Phía Bắc giáp xã Bình An.
- Phía Đông giáp xã Long Thành
- Phía Nam giáp huyện Nhơn Trạch.
- Phía Tây giáp sông Đồng Nai – giáp ranh TP.HCM (qua cầu Long Thành).
Từ trung tâm xã chỉ mất:
- 5 phút tới Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây.
- 10 phút tới Sân bay quốc tế Long Thành.
- 20 phút tới KCN Nhơn Trạch.
Các khu vực trọng điểm trong xã
| Khu vực | Loại hình | Mô tả nhanh |
|---|---|---|
| Tam An | Công nghiệp & dân cư | Khu công nghiệp lớn, giáp cao tốc & TP.HCM, phát triển nhanh logistics. |
| Trung tâm chợ An Phước | Nhà phố, shophouse | Khu dân cư sầm uất, thương mại truyền thống kết hợp dịch vụ mới. |
| Trục QL51 & đường 319 | Khu kho bãi, nhà xưởng | Hưởng lợi trực tiếp từ hạ tầng kết nối sân bay & khu công nghiệp. |
| Giáp Long Thành & Bình An | Đất thổ cư, dân cư hiện hữu | Nhiều khu dân cư mở rộng, tiềm năng xây nhà trọ & dịch vụ. |
Giá đất An Phước 2025–2030 (ước lượng tham khảo)
| Loại đất | Khoảng giá 2025 | Xu hướng 2030 | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| Đất dân cư hiện hữu | 28 – 45 triệu/m² | +50–70% | Gần chợ, trung tâm, tiện ích. |
| Đất kho bãi – logistics | 12 – 20 triệu/m² | +80–100% | Vị trí gần QL51 & đường 319. |
| Đất nông nghiệp quy hoạch dân cư | 7 – 12 triệu/m² | +50–60% | Dễ chuyển mục đích, hạ tầng đồng bộ. |
| Shophouse – nhà phố mặt tiền | 45 – 65 triệu/m² | +60–80% | QL51, trục 769 & 319 mở rộng. |
Các dự án & khu công nghiệp tiêu biểu
- KCN An Phước – Khu công nghiệp quy mô lớn, thu hút vốn FDI, hoạt động ổn định.
- KCN Long Đức (một phần giáp An Phước).
- KCN Tam An – khu công nghiệp trọng điểm, mở rộng về phía cao tốc.
- Khu dân cư chợ An Phước – thương mại dịch vụ sầm uất.
- Các kho bãi logistics – dọc QL51 và đường tránh sân bay.
Tiềm năng phát triển bất động sản An Phước 2025–2030
Cùng với sự bùng nổ của bất động sản Long Thành, khu vực An Phước với vị trí đắc địa sẽ là sự lựa chọn lý tưởng cho các nhà đầu tư.
- Là cửa ngõ kết nối TP.HCM – sân bay Long Thành – Nhơn Trạch.
- Hưởng lợi từ mạng lưới cao tốc và khu công nghiệp bao quanh.
- Tăng trưởng mạnh mảng nhà ở cho chuyên gia & dịch vụ logistics.
- Được định hướng trở thành trung tâm logistics – kho vận phía Nam sân bay Long Thành.
Quan tâm đầu tư tại Xã An Phước? Liên hệ để nhận bảng giá và cơ hội hợp tác:
Câu hỏi thường gặp về Xã An Phước
❓ Xã An Phước mới gồm những khu vực nào?
Gồm toàn bộ xã An Phước và xã Tam An cũ, chính thức hợp nhất thành xã An Phước từ 01/07/2025.
❓ Xã An Phước có gần sân bay Long Thành không?
Rất gần. Từ trung tâm xã chỉ mất khoảng 10 phút đi xe đến sân bay Long Thành.
❓ Giá đất An Phước hiện nay khoảng bao nhiêu?
Đất thổ cư dao động 28–45 triệu/m²; đất kho bãi – logistics từ 12–20 triệu/m² (tùy vị trí và pháp lý).
❓ An Phước có tiềm năng gì nổi bật?
Phát triển mạnh về công nghiệp, logistics, kho bãi; là cửa ngõ nối TP.HCM với sân bay Long Thành, hạ tầng giao thông hoàn chỉnh.
Hotline/Zalo tư vấn: 082 39 39 389
Theo dõi Fanpage: facebook.com/nhadatclublongthanh
