Xã Bình An (Long Thành) – Thông tin, giá đất & tiềm năng đầu tư 2025–2030

Xã Bình An là một trong 6 đơn vị hành chính mới của huyện Long Thành từ 01/07/2025, hình thành trên cơ sở sáp nhập xã Bình An và xã Long Đức cũ. Nhờ vị trí kết nối trực tiếp Biên Hòa – Vũng Tàu, QL51, cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây và trục tránh Long Thành, khu vực này đang nổi lên như “cửa ngõ công nghiệp – logistics” phía Bắc sân bay Long Thành.

Xem nhanh nội dung bài viết

Giới thiệu & hành chính

Từ ngày 01/07/2025, Xã Bình An được thành lập trên cơ sở sáp nhập toàn bộ xã Bình An và xã Long Đức cũ. Trung tâm hành chính đặt tại khu vực Bình An, tiếp cận nhanh các trục giao thông chiến lược và khu công nghiệp lân cận. Đây là khu vực có mật độ dự án kho xưởng – logistics cao, lực hút lao động và nhu cầu nhà ở tăng đều.

Vị trí & kết nối

Phía Bắc giáp TP. Biên Hòa; phía Đông giáp xã Long Thành; phía Nam giáp An Phước; phía Tây giáp sông Đồng Nai.
5 phút tới nút giao cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu (đoạn Bình An).
~10 phút tới sân bay quốc tế Long Thành.
~15 phút tới KCN Amata – Biên Hòa; ~35 phút về TP.HCM qua cao tốc.

Các khu vực nổi bật trong xã

Khu vực	Loại hình	Mô tả nhanh
Long Đức	Khu dân cư & công nghiệp	Sát Biên Hòa, tập trung kho xưởng – dịch vụ công nghiệp, nhiều cụm dân cư hiện hữu.
Trục QL51 – Bình An	Shophouse, nhà phố	Mặt tiền kinh doanh sôi động, biên lợi nhuận bán lẻ tốt, tính thương mại cao.
Đường tránh Long Thành	Khu dân cư mới	Quỹ đất dồi dào, thuận lợi mở rộng đô thị vệ tinh, gần các tuyến kết nối sân bay.
Phụ cận KCN Long Đức	Kho bãi – logistics	Nhu cầu thuê ổn định, phù hợp mô hình kho lạnh & logistics hàng không trong tương lai.

Giá đất Bình An 2025–2030 (ước lượng tham khảo)

Loại đất	Khoảng giá 2025	Xu hướng 2030	Ghi chú
Đất thổ cư trong khu dân cư	25 – 40 triệu/m²	+50–80%	Ưu tiên khu dân cư hiện hữu, hạ tầng hoàn chỉnh.
Đất kho bãi – logistics	10 – 15 triệu/m²	+70–100%	Gần KCN Long Đức, đường tránh, bám QL51.
Đất nông nghiệp quy hoạch dân cư	6 – 10 triệu/m²	+50–60%	Xem kỹ quy hoạch, lộ giới, hành lang an toàn.
Shophouse, nhà phố mặt tiền	40 – 60 triệu/m²	+50–70%	Tuyến thương mại, lưu lượng xe lớn.

Lưu ý: Giá chỉ mang tính tham khảo, thay đổi theo vị trí – pháp lý – hạ tầng. Liên hệ để cập nhật giỏ hàng thực tế.

Dự án & khu dân cư

Khu dân cư Long Đức – Bình An.
Cụm kho xưởng – dịch vụ phụ cận KCN Long Đức.
Các khu tái định cư & khu dân cư mở rộng dọc QL51.

Tiềm năng phát triển 2025–2030

Hưởng lợi trực tiếp từ sân bay Long Thành và tuyến Biên Hòa – Vũng Tàu.
Trục logistics – kho bãi phát triển mạnh → nhu cầu ở thực & thuê tăng.
Nhiều quỹ đất đủ điều kiện phát triển khu dân cư vệ tinh, giá còn “dễ vào”.

Quan tâm Xã Bình An – Long Đức? Nhận bảng giá & giỏ hàng mới nhất:

Câu hỏi thường gặp về Xã Bình An

❓ Xã Bình An thuộc huyện nào?

Thuộc huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai. Xã Bình An mới được sáp nhập từ Bình An và Long Đức kể từ 01/07/2025.

❓ Giá đất Bình An hiện nay bao nhiêu?

Tham khảo 25–40 triệu/m² với đất thổ cư, 10–15 triệu/m² với đất kho bãi (tùy vị trí – pháp lý). Vui lòng liên hệ để nhận bảng giá thực tế.

❓ Long Đức có thuộc xã Bình An mới không?

Có. Toàn bộ xã Long Đức cũ nay thuộc đơn vị hành chính Xã Bình An.

❓ Từ Bình An đi sân bay Long Thành mất bao lâu?

Khoảng 10–15 phút tùy vị trí, theo cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu và các tuyến kết nối.

Hotline/Zalo tư vấn: 082 39 39 389

Theo dõi Fanpage: facebook.com/nhadatclublongthanh