Khu đô thị Tiến Lộc Garden (Phối cảnh nhìn từ trên cao)
Tiến Lộc Garden là một trong những khu đô thị nổi bật gần sân bay Long Thành. Hãy cùng Nhà Đất Club tìm hiểu về khu đô thị này nhé. Nếu bạn có nhu cầu mua bán hay ký gửi bất động sản tại đây đừng quên gọi điện cho chúng tôi 📱 Hotline/Zalo: 0823 939 389
Khu đô thị Tiến Lộc Garden tọa lạc tại xã Long Thọ, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai – khu vực đang phát triển mạnh nhờ hạ tầng kết nối vùng tam giác kinh tế TP.HCM – Đồng Nai – Bà Rịa-Vũng Tàu. Dự án nằm trên trục Nguyễn Văn Ký, gần đường 25B, cao tốc Long Thành – Dầu Giây và sân bay quốc tế Long Thành. Từ Tiến Lộc Garden, cư dân chỉ mất:
5 phút đến khu hành chính Nhơn Trạch.
10 phút đến sân bay Long Thành.
25 phút di chuyển đến TP. Biên Hòa.
45 phút kết nối trung tâm TP.HCM qua cầu Cát Lái hoặc cao tốc.
Vị trí này giúp Tiến Lộc Garden trở thành đô thị cửa ngõ, vừa thuận tiện an cư, vừa đầy tiềm năng khai thác thương mại và đầu tư dài hạn.
🏗️ 1.2. Quy mô & quy hoạch tổng thể
Tổng diện tích: 19,02 ha.
Số lượng sản phẩm: 669 sản phẩm (bao gồm nhà phố, liền kề, shophouse, biệt thự).
Mật độ xây dựng: 45%.
Diện tích cây xanh & tiện ích: 30%.
Hạ tầng nội khu được đầu tư bài bản:
Đường nội bộ rộng 12 – 32 m, trải nhựa hoàn chỉnh.
Hệ thống điện âm, nước máy, đèn chiếu sáng hiện đại.
Công viên trung tâm, khu vui chơi, sân thể thao, trường học & trung tâm thương mại nội khu.
Toàn bộ dự án được quy hoạch hướng đến phong cách “đô thị xanh – sống chất lượng”, thích hợp cho cư dân trẻ, chuyên gia và gia đình làm việc quanh sân bay Long Thành, các khu công nghiệp Long Đức, An Phước, Nhơn Trạch 2.
Hình ảnh đường nội khu Tiến Lộc Garden, nhà phố hiện đại, cây xanh, không gian sống văn minh.
🧾 1.3. Pháp lý & tiến độ hạ tầng
Tiến Lộc Garden đã hoàn thiện quy hoạch 1/500, được cấp phép triển khai, có sổ đỏ riêng từng nền, đủ điều kiện sang tên, xây dựng và vay ngân hàng. Hạ tầng kỹ thuật cơ bản hoàn thiện, nhiều tuyến đường nội khu đã đưa vào sử dụng, một số dãy nhà phố và shophouse đang được xây dựng đồng bộ.
💰 2. Mua bán & giá thị trường Tiến Lộc Garden 2025
📊 2.1. Tình hình giao dịch
Từ đầu năm 2025, thị trường mua bán đất nền Tiến Lộc Garden có dấu hiệu sôi động trở lại, đặc biệt trong nhóm sản phẩm:
Đất nền 90–120 m² có sổ riêng.
Lô góc 2 mặt tiền, hướng đẹp.
Shophouse gần trục Nguyễn Văn Ký.
Phần lớn khách hàng là người mua để ở và nhà đầu tư trung hạn (3–5 năm), đón đầu hạ tầng sân bay Long Thành và tuyến vành đai 3 đang hoàn thiện.
Cộng tác viên Nhà Đất Club dẫn khách đi xem nhà Tiến Lộc Garden
📈 2.2. Bảng giá tham khảo 2025
Loại sản phẩm
Diện tích (m²)
Vị trí
Giá bán trung bình (tỷ)
Ghi chú
Đất nền đường nội bộ
80 – 100
Hướng Đông, Bắc
2,4 – 2,8
Thích hợp xây nhà ở
Lô góc 2 mặt tiền
100 – 120
Đường lớn 17–25 m
3,2 – 3,8
Khả năng kinh doanh cao
Shophouse
90 – 144
Trục Nguyễn Văn Ký
4,5 – 6
Cho thuê tốt
Biệt thự song lập
200 – 300
Gần công viên
6 – 8
Không gian sống cao cấp
💡 Giá trên mang tính tham khảo, thay đổi tùy hướng, vị trí và tiến độ dự án.
🧮 2.3. Đánh giá ưu – nhược điểm
Ưu điểm:
Vị trí gần sân bay Long Thành, hạ tầng hoàn thiện.
Pháp lý rõ ràng, sổ đỏ riêng từng nền.
Tiềm năng tăng giá mạnh giai đoạn 2026–2030.
Khu dân cư hiện hữu, nhiều công trình đang hoàn thiện.
Nhược điểm:
Một số tuyến đường phụ còn ít nhà ở.
Tiện ích nội khu chưa vận hành hết.
🤝 3. Ký gửi Tiến Lộc Garden – Bán nhanh, giá tốt
🏠 3.1. Vì sao nên ký gửi tại Nhà Đất Club Long Thành
Ký gửi giúp chủ đất tiết kiệm thời gian, đảm bảo tiếp cận khách hàng thực nhanh hơn. Nhà Đất Club Long Thành là đơn vị chuyên môi giới & marketing khu vực Nhơn Trạch – Long Thành với lợi thế:
Hệ thống Website – Fanpage phủ sóng SEO.
Tệp khách hàng đầu tư thực & cộng tác viên khu vực.
Phí ký gửi linh hoạt từ 1 – 2% tùy giá trị giao dịch, thanh toán sau khi bán thành công.
🚀 4. Phân tích tiềm năng phát triển 2025–2030
✈️ 4.1. Tác động sân bay Long Thành
Với khoảng cách chỉ 10 phút di chuyển, Tiến Lộc Garden nằm trong bán kính vàng của sân bay quốc tế Long Thành. Giai đoạn 2026 – 2030, khi sân bay đi vào hoạt động, khu vực này sẽ thu hút:
Làn sóng chuyên gia, kỹ sư, nhân sự dịch chuyển về Nhơn Trạch.
Các doanh nghiệp logistics, dịch vụ lưu trú, thương mại.
Nhu cầu nhà ở, cho thuê, kinh doanh dịch vụ tăng mạnh.
🛣️ 4.2. Hạ tầng đồng bộ xung quanh
Đường Nguyễn Văn Ký: nâng cấp 28 m, nối trực tiếp trung tâm Nhơn Trạch.
Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu: hoàn thiện tạo trục giao thương vùng Đông Nam Bộ.
Vành đai 3 TP.HCM: kết nối nhanh sân bay – TP.HCM – Bình Dương.
Cầu Cát Lái (quy hoạch): giúp Nhơn Trạch thành “cửa ngõ phía Đông” của TP.HCM.
Những dự án này là đòn bẩy hạ tầng, bảo đảm giá trị bất động sản Tiến Lộc Garden còn nhiều dư địa tăng trưởng.
Hạ tầng quanh khu Tiến Lộc Garden đang làm rất nhanh
🌳 4.3. Xu hướng phát triển đô thị
Nhu cầu “ở gần sân bay, hạ tầng tốt” ngày càng cao.
Khách hàng trẻ ưa chuộng nhà phố và shophouse có sổ riêng.
Dòng vốn đầu tư dịch chuyển từ khu vực TP.HCM sang Nhơn Trạch – Long Thành vì giá còn mềm.
Ảnh minh họa hỏi đáp
💬 5. Hỏi đáp thường gặp (FAQ)
❓1. Tiến Lộc Garden nằm ở đâu?
💬 Dự án nằm tại xã Long Thọ, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai – gần sân bay quốc tế Long Thành.
❓2. Dự án có sổ riêng chưa?
💬 Đã có sổ đỏ riêng từng nền, đủ điều kiện sang tên và xây dựng.
❓3. Giá bán đất nền Tiến Lộc Garden năm 2025 là bao nhiêu?
💬 Từ 2,4 – 3,8 tỷ/nền tùy vị trí và hướng. Shophouse và biệt thự có giá từ 4,5 – 8 tỷ.
❓4. Tôi muốn ký gửi đất Tiến Lộc Garden ở đâu?
💬 Liên hệ Nhà Đất Club Long Thành, đơn vị môi giới chuyên nghiệp khu vực Nhơn Trạch – Long Thành, hỗ trợ bán nhanh & tư vấn giá chuẩn.
❓5. Tiềm năng tăng giá giai đoạn 2026 – 2030 ra sao?
💬 Dự kiến tăng 25 – 40% nhờ sân bay Long Thành, vành đai 3 và hạ tầng vùng hoàn thiện đồng bộ.
