Mua Bán Nhà Đất Khu Vực Long Thành, Long Phước, Phước Thái

Trong trang này sẽ giúp quý khách tìm hiểu so sánh nhà đất khu vực quanh Cảng hàng không Quốc tế lớn nhất Việt Nam. Đồng thời chúng tôi luôn cập nhật tin rao bán nhà đất mới nhất tại các xã 

Xem nhanh nội dung bài viết

Toggle

Tin rao bán nhà đất khu vực sân bay Long Thành

Bán đất D2D Lộc An – 5x20m, đối diện chợ, sẵn sổ đỏ – giá chỉ 3.7 tỷ

100m² (5×20) – Giá 3,7 tỷ

Bán gấp lô góc khu đô thị D2D Lộc An – Giá ngộp

192m² Lô góc VIP – Giá 7, 2 tỷ

D2D Lộc An – Bán đất 8x23m sổ sẵn, gần trường song ngữ Á Châu

184m² (8×23) – Giá 3,8 tỷ

Xem thêm các tin khác

Long Thành, Đồng Nai đang trở thành tâm điểm đầu tư bất động sản tại khu vực phía Nam nhờ sân bay quốc tế Long Thành và hệ thống hạ tầng giao thông chiến lược. Với vị trí chỉ cách TP.HCM 30–40 phút di chuyển, kết nối trực tiếp với cao tốc Long Thành – Dầu Giây, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu và quốc lộ 51, Long Thành không chỉ là cửa ngõ giao thương quốc tế mà còn là trung tâm phát triển kinh tế – công nghiệp – dịch vụ trong thập kỷ tới.

Tổng Quan Thị Trường Nhà Đất Long Thành Sau Sáp Nhập (1/7/2025)

Từ ngày 01/7/2025, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai đã thực hiện sắp xếp đơn vị hành chính theo Nghị quyết 1662/NQ-UBTVQH15. Sau điều chỉnh, toàn huyện còn lại 6 xã, thay vì 15 xã và 1 thị trấn trước đây. Trong đó, ba khu vực Phước Thái – Long Phước – Long Thành nổi bật nhất, cũng chính là điểm nóng của thị trường bất động sản giai đoạn 2025–2030.

Sự thay đổi địa giới hành chính này không chỉ đơn thuần về quản lý, mà còn tác động trực tiếp đến giá đất, quy hoạch, định hướng đầu tư và nhu cầu mua bán bất động sản trong khu vực.

Xã Long Thành – Trung Tâm Đô Thị Mới Sau Sáp Nhập

Vị Trí & Quy Hoạch

Xã Long Thành mới được hợp nhất từ thị trấn Long Thành, Lộc An, Bình Sơn và Long An. Đây là khu vực trung tâm hành chính – thương mại của huyện, nơi tập trung nhiều khu đô thị, dự án lớn và hệ thống tiện ích hiện đại.

Với vị trí liền kề sân bay, lại có sẵn cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh, Long Thành mới sẽ trở thành đô thị vệ tinh quan trọng của TP.HCM và Biên Hòa.

Tiềm Năng Bất Động Sản

• Khu vực có nhiều khu đô thị quy mô lớn: D2D, Novaland, SwanCity…
• Giá đất tại Lộc An, Bình Sơn trước đây đã cao, nay hợp nhất thành một xã, tiềm năng phát triển càng rõ rệt.
• Nhiều chung cư, shophouse, đất nền thương mại đang được triển khai, tạo nên diện mạo đô thị mới.

Giá Bán Tham Khảo

• Đất nền dự án D2D Lộc An: 28 – 45 triệu/m².
• Shophouse, nhà phố thương mại: 6 – 12 tỷ/căn.
• Đất lô góc, mặt tiền lớn: 40 – 60 triệu/m².

Đối Tượng Khách Hàng

• Nhà đầu tư kỳ vọng lợi nhuận lớn khi hạ tầng sân bay hoàn thành.
• Gia đình trẻ, chuyên gia chọn làm nơi an cư lâu dài.
• Doanh nghiệp mở showroom, văn phòng kinh doanh.

Xã Long Phước – Cửa Ngõ Sân Bay Quốc Tế

Vị Trí & Quy Hoạch

Xã Long Phước mới là kết hợp giữa Long Phước cũ và Bàu Cạn, nằm ngay cửa ngõ phía Đông sân bay Long Thành. Nhiều tuyến đường huyết mạch đi qua khu vực này như: quốc lộ 51, đường 25B, DT769, đồng thời gần các ga metro quy hoạch S17 – S20.

Đây là nơi chính quyền định hướng phát triển khu đô thị dịch vụ – thương mại, phục vụ trực tiếp cho hoạt động sân bay quốc tế Long Thành.

Tiềm Năng Bất Động Sản

• Khu vực tập trung nhiều khu tái định cư, đất nền phân lô phục vụ nhu cầu an cư.
• Đất gần trục đường lớn và ga metro tương lai thích hợp cho shophouse, khách sạn mini, văn phòng giao dịch.
• Giá đất có tốc độ tăng nhanh trong 3 năm gần đây, nhưng vẫn còn dư địa so với khu trung tâm TP.HCM.

Giá Bán Tham Khảo

• Đất nền tái định cư Long Phước: 18 – 28 triệu/m².
• Đất mặt tiền đường lớn: 35 – 50 triệu/m².
• Nhà phố, liền kề: 3 – 7 tỷ/căn.

Đối Tượng Khách Hàng

• Nhà đầu tư trung hạn (3–5 năm), kỳ vọng lợi nhuận khi sân bay hoạt động.
• Người mua để ở, gần trường học, chợ, khu dân cư ổn định.
• Doanh nghiệp mở showroom, văn phòng logistic.

Xã Phước Thái – Trung Tâm Logistic & Công Nghiệp Mới

Vị Trí & Quy Hoạch

Xã Phước Thái mới nằm dọc quốc lộ 51, kết nối nhanh đến cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu và cảng biển Cái Mép – Thị Vải. Trước đây, khu vực này gồm Tân Hiệp, Phước Bình, Phước Thái, vốn đã là cửa ngõ quan trọng giữa TP.HCM – Đồng Nai – Bà Rịa Vũng Tàu.

Sau sáp nhập, Phước Thái mới sở hữu quỹ đất lớn, quy hoạch đồng bộ hơn, thuận lợi phát triển kho bãi, logistic, nhà xưởng và khu dân cư công nhân.

Tiềm Năng Bất Động Sản

• Nhu cầu nhà ở cho công nhân, chuyên gia tại các KCN lân cận (Nhơn Trạch, Sonadezi, Amata) ngày càng cao.
• Đất ven quốc lộ 51, đất gần các nút giao cao tốc có tiềm năng kinh doanh dịch vụ vận tải, trạm dừng, nhà hàng, showroom.
• Giá đất còn mềm hơn so với Long Thành trung tâm, phù hợp cho nhà đầu tư dòng tiền.

Giá Bán Tham Khảo

• Đất thổ cư trong khu dân cư: 12 – 20 triệu/m².
• Đất mặt tiền quốc lộ 51: 25 – 40 triệu/m².
• Nhà phố liền kề, nhà vườn: 2,5 – 5 tỷ/căn.

Đối Tượng Khách Hàng

• Doanh nghiệp logistics, kho bãi.
• Nhà đầu tư muốn khai thác cho thuê phòng trọ, nhà xưởng.
• Người mua an cư giá vừa phải, dễ tiếp cận hạ tầng.

So Sánh Các Khu Vực Trọng Điểm

Xu Hướng Đầu Tư 2025–2030

1. Đầu tư trung hạn (3–5 năm): Xã Long Phước, Long Thành là tâm điểm, nhờ hạ tầng sân bay và metro.
2. Đầu tư dòng tiền: Xã Phước Thái phù hợp cho thuê nhà trọ, kho bãi, xưởng.
3. Đầu tư an cư: Gia đình trẻ, chuyên gia có thể chọn các khu đô thị ở Long Thành mới hoặc shophouse tại Lộc An, Bình Sơn.

Lời Khuyên Cho Nhà Đầu Tư

• Ưu tiên đất có sổ hồng riêng, pháp lý rõ ràng.
• Chọn vị trí gần đường 25B, QL51, DT769, ga metro quy hoạch.
• Kết hợp chiến lược dòng tiền + lãi vốn để giảm rủi ro.
• Theo dõi quy hoạch chi tiết từng xã mới để nắm bắt đúng tiềm năng.

Kết Luận

Sau sáp nhập 2025, Long Thành có diện mạo hành chính và quy hoạch mới:

• Xã Phước Thái: logistic, kho bãi, công nghiệp.
• Xã Long Phước: dịch vụ sân bay, đô thị thương mại.
• Xã Long Thành: trung tâm đô thị, dự án lớn, an cư cao cấp.

Điều này giúp nhà đầu tư dễ định vị chiến lược, còn người mua để ở có nhiều lựa chọn phù hợp ngân sách và nhu cầu. Với tốc độ phát triển hạ tầng mạnh mẽ, Long Thành chắc chắn sẽ tiếp tục là điểm nóng bất động sản miền Nam trong giai đoạn 2025–2035.