Gem Sky World một biểu tượng của đô thị hiện đại, đồng bộ và sầm uất, nổi bật giữa trung tâm Long Thành – nơi được mệnh danh là “thành phố sân bay tương lai”.
Phối cảnh khu đô thị Gem Sky World Đất Xanh
Dự án quy mô hơn 92 ha này đang thu hút sự quan tâm mạnh mẽ từ cả nhà đầu tư lẫn người mua ở thực, đặc biệt trong bối cảnh hạ tầng kết nối sân bay quốc tế Long Thành đang bước vào giai đoạn tăng tốc. Anh chị có nhu cầu mua bán hay ký gửi nhà đất tại đây, liên hệ với Nhà Đất Club để được tư vấn tốt nhất.
📱 Hotline/Zalo:0823 939 389 💬 Chia sẻ cơ hội – Kết nối thành công.
🧭 1. Tổng quan khu đô thị Gem Sky World Long Thành
📍 1.1. Vị trí chiến lược
Khu đô thị Gem Sky World nằm ngay mặt tiền Quốc lộ 51, xã Long Đức, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai — chỉ 5 phút di chuyển đến sân bay Long Thành. Đây là vị trí trung tâm kết nối tam giác vàng: TP.HCM – Biên Hòa – Vũng Tàu, giúp dự án dễ dàng tiếp cận các trục giao thông trọng điểm:
Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây
Tuyến Biên Hòa – Vũng Tàu (đang mở rộng)
Đường Vành đai 3 và Cảng hàng không quốc tế Long Thành
🏗️ 1.2. Thông tin tổng quan dự án Gem Sky World
Hạng mục
Thông tin
Tên dự án
Gem Sky World
Vị trí
Mặt tiền Quốc lộ 51, xã Long Đức, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai
Chủ đầu tư
Công ty TNHH Kinh doanh BĐS Hà An (thuộc Tập đoàn Đất Xanh Group)
Tổng diện tích
92,2 ha
Mật độ xây dựng
Khoảng 45%
Loại hình
Đất nền, nhà phố, shophouse, biệt thự
Pháp lý
Quy hoạch 1/500, sổ đỏ lâu dài từng nền
Tiện ích nội khu
Trung tâm thương mại, công viên, trường học, khu thể thao, khu phố tài chính
Khởi công
2019
Tình trạng 2025
Hạ tầng hoàn thiện 95%, cư dân bắt đầu về ở và kinh doanh
Toàn cảnh dự án
💰 2. Bảng giá bán Gem Sky World Long Thành năm 2025
📊 2.1. Giá bán mới nhất cập nhật
Loại sản phẩm
Diện tích (m²)
Vị trí
Giá trung bình (tỷ đồng)
Ghi chú
Đất nền nhà phố
100 – 120
Đường nội khu
3,9 – 4,5
Đã có sổ, xây dựng ngay
Shophouse thương mại
120 – 150
Đường trục chính
6,5 – 8,0
Vị trí đẹp, cho thuê tốt
Biệt thự song lập
160 – 250
Gần công viên trung tâm
8,5 – 10,5
Dự kiến tăng giá cao
Lô góc hai mặt tiền
110 – 140
Gần khu tài chính
5,8 – 6,8
Hiếm, thanh khoản nhanh
💡 Giá có thể thay đổi theo hướng, vị trí và tiến độ từng phân khu (Sky Park, Pearl Town, Emerald City…)
📈 2.2. Xu hướng giá và thanh khoản
Từ đầu năm 2024 đến nay, giá đất tại Gem Sky World tăng trung bình 8–12%/năm, đặc biệt ở khu shophouse mặt trục thương mại 45 m. Dự báo khi sân bay Long Thành vận hành (2026–2027), giá trung bình toàn khu có thể đạt 5.5–7 tỷ/nền, tương đương mức tăng 30–40% so với hiện nay.
Biểu đồ giá đất Khu đô thị Gem Sky World Long Thành
🏗️ 3. Phân tích chi tiết dự án
🗺️ 3.1. Vị trí & khả năng kết nối
Gem Sky World sở hữu vị trí trung tâm, tiếp giáp 3 trục giao thông quan trọng:
QL51: kết nối Biên Hòa – Vũng Tàu.
Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây: chỉ 10 phút tới cao tốc.
Đường vào sân bay Long Thành: tuyến huyết mạch sắp hoàn thiện.
Nhờ đó, cư dân Gem Sky World dễ dàng di chuyển đến các trung tâm kinh tế, công nghiệp và dịch vụ logistics trong khu vực.
Vị trí Gem Sky World trung tâm kết nối
🌳 3.2. Quy hoạch & tiện ích nội khu
Dự án được quy hoạch như một “thành phố thu nhỏ” với hơn 50 tiện ích:
Công viên Sky Park 3 ha, hồ cảnh quan, đường dạo bộ, sân chơi trẻ em.
Khu thể thao ngoài trời, sân tennis, bóng rổ, gym ngoài trời.
Khu trung tâm thương mại và phố tài chính sầm uất.
Trường học – nhà trẻ – khu y tế cộng đồng.
Tất cả được quy hoạch bài bản, tạo nên phong cách sống “all-in-one” chuẩn đô thị sân bay.
Nhà phố liền kề: diện tích 5×20 m, thiết kế hiện đại, linh hoạt làm ở hoặc kinh doanh.
Shophouse thương mại: mặt tiền lớn 6–7 m, 1 trệt 3 lầu, phù hợp mở cửa hàng, văn phòng.
Biệt thự song lập: diện tích 8×20 m hoặc 10×25 m, có sân vườn, view công viên.
Kiến trúc mang phong cách Singapore hiện đại, kết hợp mảng xanh và ánh sáng tự nhiên – điểm nhấn hiếm có trong khu vực Long Thành.
⚖️ 3.4. Pháp lý & tiến độ xây dựng
Dự án đã hoàn thiện pháp lý 1/500 và được cấp sổ đỏ từng nền.
Hạ tầng kỹ thuật (điện âm, nước máy, chiếu sáng, cây xanh) hoàn thiện 95%.
Nhiều tuyến đường chính như Sky Gate Avenue, Pearl Street đã có nhà xây dựng thực tế.
Cư dân bắt đầu về ở từ năm 2023, hoạt động kinh doanh đang sôi động dọc trục chính.
📊 3.5. Phân tích tiềm năng đầu tư
Yếu tố
Đánh giá
Ghi chú
Vị trí – Kết nối
⭐⭐⭐⭐⭐
Gần sân bay, QL51, cao tốc – trung tâm Long Thành
Hạ tầng hoàn thiện
⭐⭐⭐⭐
Đường nội khu 16–45 m, điện âm, nước máy
Pháp lý – Sổ đỏ
⭐⭐⭐⭐⭐
Đã có sổ riêng từng nền
Cộng đồng cư dân
⭐⭐⭐⭐
Nhiều hộ đã xây dựng và kinh doanh
Khả năng tăng giá 2026–2030
⭐⭐⭐⭐⭐
Dự kiến tăng 35–50% khi sân bay vận hành
💡 Gem Sky World là lựa chọn hàng đầu cho cả đầu tư trung hạn lẫn dài hạn, đặc biệt với nhà đầu tư tìm kiếm khu đô thị đã có sổ, hạ tầng hoàn chỉnh và tiềm năng tăng giá ổn định.
🤝 3.6. Ký gửi – Bán nhanh cùng Nhà Đất Club Long Thành
Nếu bạn đang sở hữu sản phẩm tại Gem Sky World, hãy để Nhà Đất Club Long Thành giúp bạn bán nhanh – đúng giá – đúng khách hàng thực. Chúng tôi hỗ trợ trọn gói từ định giá, chụp ảnh, đăng tin, quảng cáo đa kênh đến tư vấn công chứng sang tên an toàn.
