Khu dân cư An Thuận (Victoria City) là một trong những khu đô thị nổi bật tại Long Thành trong giai đoạn 2025–2030. Sở hữu vị trí vàng kết nối sân bay quốc tế Long Thành, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu và Quốc lộ 51, dự án này được xem là “điểm sáng” cho cả nhà đầu tư và người mua ở thực. Bạn có nhu cầu mua bán hay ký gửi nhà đất tại đây, đừng quên gọi cho chúng tôi 📱Hotline/Zalo: 082 39 39 389
Khu dân cư An Thuận – Long Thành
Bài viết dưới đây do Nhà Đất Club Long Thành tổng hợp và cập nhật mới nhất, giúp bạn nắm rõ:
📍 1.1. Vị trí trung tâm – Cửa ngõ sân bay Long Thành
Khu dân cư An Thuận tọa lạc tại xã Long An, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai. Đây là vị trí chiến lược nằm giữa ba trục giao thông huyết mạch: Quốc lộ 51, tỉnh lộ 25B, và cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu.
Từ đây, chỉ mất:
5 phút để đến Cảng hàng không quốc tế Long Thành
5 phút di chuyển đến trung tâm hành chính huyện Long Thành
20 phút đến TP. Biên Hòa
30 phút kết nối về TP.HCM theo cao tốc Long Thành – Dầu Giây
Nhờ lợi thế này, An Thuận được ví như “trạm trung chuyển” đô thị của Long Thành – nơi đón đầu làn sóng dịch chuyển dân cư và nhu cầu ở thực quanh khu vực sân bay.
Vị trí đắc địa của An Thuận – Trung tâm siêu kết nối
🏗️ 1.2. Quy mô & hạ tầng đồng bộ
Tổng diện tích: khoảng 50 hecta
Đất ở: ~26 ha gồm đất nền, nhà phố, biệt thự, shophouse
Đất giao thông & tiện ích: ~24 ha dành cho đường nội bộ, cây xanh, công viên, thương mại – dịch vụ
Hạ tầng được thiết kế theo tiêu chuẩn đô thị loại IV, bao gồm:
Đường nội bộ từ 7m đến 32m, trải nhựa hoàn chỉnh
Hệ thống điện âm, nước máy, chiếu sáng hiện đại
Cây xanh, vỉa hè, công viên & khu vui chơi cộng đồng
Dự án định hướng trở thành khu dân cư xanh – văn minh – an toàn, hướng đến đối tượng cư dân trẻ, chuyên gia và nhân viên làm việc quanh sân bay Long Thành, khu công nghiệp An Phước, Long Đức, Lộc An – Bình Sơn.
Hạ tầng trong khu An Thuận (Ảnh AI minh họa)
🏢 1.3. Chủ đầu tư & pháp lý
Khu dân cư An Thuận do Công ty Cổ phần Đinh Thuận phát triển – một trong những đơn vị có kinh nghiệm lâu năm tại Đồng Nai. Pháp lý dự án đầy đủ: đã có quyết định giao đất, phê duyệt quy hoạch 1/500, hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật và đủ điều kiện cấp sổ đỏ riêng từng nền.
Người mua có thể yên tâm về tính minh bạch & quyền sở hữu lâu dài, đây là yếu tố giúp An Thuận được đánh giá cao trong nhóm các dự án khu dân cư liền kề sân bay.
💰 2. Mua bán – Giá thị trường & đánh giá thực tế
📊 2.1. Thực trạng giao dịch
Thị trường mua bán đất khu dân cư An Thuận đang diễn ra khá sôi động trong quý IV/2025, khi nhiều nhà đầu tư từ TP.HCM, Bình Dương và Biên Hòa quay lại săn đất khu vực “vành đai sân bay”. Các sản phẩm được ưa chuộng nhất:
Đất nền từ 90–110 m²
Lô góc hai mặt tiền
Đất shophouse trên trục 32 m và 25B mở rộng
Thanh khoản khá tốt ở những lô đã có sổ riêng, đường lớn, gần cổng dự án.
Mua bán bất động sản khu An Thuận
📈 2.2. Bảng giá tham khảo (Cập nhật 2025)
Loại sản phẩm
Diện tích (m²)
Vị trí
Giá bán trung bình
Ghi chú
Đất nền đường nội bộ 7–12 m
90–105
Hướng Đông Nam
2,4 – 4,5 tỷ
Phù hợp an cư
Lô góc, đường 17–32 m
100–120
Gần QL51, khu thương mại
3,4 – 4,8 tỷ
Tiềm năng kinh doanh
Đất biệt thự
>150
Gần QL51
6 – 10 tỷ
Dành cho khách ở cao cấp
💡 Giá trên mang tính tham khảo, có thể thay đổi tùy vị trí, hướng, hạ tầng và tiến độ xây dựng.
🧾 2.3. Ưu – nhược điểm khi mua An Thuận
Ưu điểm:
Vị trí vàng, kết nối trực tiếp sân bay & trung tâm Long Thành
Hạ tầng hoàn chỉnh, pháp lý rõ ràng, có thể xây dựng ngay
Tiềm năng tăng giá mạnh nhờ sân bay & các tuyến giao thông lớn
Nhược điểm:
Một số tuyến đường nội khu còn ít nhà ở, chưa hình thành cộng đồng lớn
Giá cao hơn khu vực dân cư cũ, đòi hỏi tầm nhìn trung hạn (3–5 năm)
🤝 3. Ký gửi – Bán nhanh, giá tốt cùng Nhà Đất Club
📬 3.1. Vì sao nên ký gửi tại An Thuận?
Chủ đất không có thời gian quảng bá, tìm khách, làm thủ tục.
Nhà Đất Club có đội ngũ môi giới chuyên khu vực Long Thành, hỗ trợ định giá & marketing chuẩn SEO.
Dữ liệu khách hàng đầu tư & ở thực dồi dào, giúp bán nhanh, đúng giá trị.
✈️ 4.1. Sân bay Long Thành – “đòn bẩy” tăng giá trực tiếp
Sân bay quốc tế Long Thành đang hoàn thiện giai đoạn 1, dự kiến khai thác vào cuối năm 2026. Với bán kính chỉ ~3 km, khu dân cư An Thuận được dự báo sẽ là khu dân cư – thương mại vệ tinh phục vụ nhu cầu ở thực & dịch vụ hàng không.
Các yếu tố đẩy giá:
Gia tăng dân số cơ học khi hàng chục nghìn kỹ sư, công nhân, chuyên gia về sinh sống quanh sân bay
Sự hình thành chuỗi dịch vụ hậu cần, logistics, thương mại, khách sạn
Nhu cầu cho thuê nhà, kho, văn phòng tăng nhanh
🛣️ 4.2. Hạ tầng giao thông đồng bộ
Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu: đang hoàn thiện
Vành đai 3 TP.HCM: kết nối Long Thành – Nhơn Trạch – TP.HCM
Đường 25B mở rộng & DT769: giúp An Thuận tiếp cận nhanh các khu công nghiệp và trung tâm Long Thành
Những dự án này tạo giá trị cộng hưởng, giúp khu vực An Thuận không chỉ là khu ở mà còn là trung tâm dịch vụ – thương mại mới của phía Nam Đồng Nai.
🏡 4.3. Xu hướng phát triển sản phẩm
Đất nền có sổ riêng vẫn là dòng sản phẩm chủ lực.
Shophouse và nhà phố thương mại dọc các trục chính được săn đón vì vừa ở vừa cho thuê.
Biệt thự xanh – nhà vườn mini nổi lên nhờ xu hướng “ở gần sân bay, sống như nghỉ dưỡng”.
