Tháng 11/2025, thị trường bất động sản Long Thành đang bước vào giai đoạn sôi động nhất trong nhiều năm. Hạ tầng sân bay Long Thành hoàn thiện thần tốc, ĐT769 thi công cả ngày lẫn đêm, các tuyến Lê Duẩn – Bắc Sơn – Bùi Chu nâng cấp đồng loạt khiến dòng tiền đổ về Lộc An mạnh chưa từng thấy.
Trong bối cảnh đó, giỏ hàng đất nền D2D Lộc An 11/2025 – gồm 9 lô liền kề, hướng Nam, view công viên – trở thành hàng hiếm đúng nghĩa, đặc biệt khi giá cực mềm chỉ từ 2.8 tỷ, trong khi giá đất Long Thành nói chung đang leo thang từng tuần.
D2D Lộc An từ lâu đã là phân khúc được giới đầu tư đánh giá cao nhờ quy hoạch đẹp, pháp lý sạch, an cư tốt, thanh khoản mạnh. Nay lại xuất hiện giỏ hàng giá rẻ hơn thị trường – đúng thời điểm thị trường tăng tốc – tạo thành “combo hoàn hảo” cho nhà đầu tư đang chờ cơ hội xuống tiền.
1. Tổng quan khu D2D Lộc An – Lợi thế lớn về vị trí và quy hoạch
Khu D2D Lộc An nằm trong lõi phát triển phía Bắc của huyện Long Thành, liền kề các trục giao thông quan trọng nối trực tiếp ra sân bay và Quốc lộ 51. Từ D2D Lộc An chỉ mất:
Toàn bộ khu dân cư được phân lô vuông vức, điện âm – nước máy, đường nội khu rộng, dân cư ở đông và nhiều tiện ích sẵn có. Đây là khu vực an toàn để xây nhà, cho thuê hoặc đầu tư dài hạn.
Đất quy hoạch 1/500 rõ ràng, pháp lý sổ hồng riêng từng nền
Đặc biệt, giỏ hàng từ thửa 137 đến 145 (Tổ 85) có lợi thế hiếm:
Vị trí ngay sau dãy shophouse mặt tiền ĐT769,
Đối diện vườn hoa – tầm nhìn thông thoáng,
Hướng Nam – mát mẻ quanh năm.
Đây là những yếu tố giúp D2D Lộc An giữ giá rất tốt và tăng đều trong 2025 – 2030.
Bán đất nền vew công viên ngay sau shophouse SH769
2. Bất động sản Lộc An: Lợi thế từ Sân bay & Hạ tầng tỷ đô
Lộc An là xã hưởng lợi trực tiếp từ sân bay quốc tế Long Thành, với hàng loạt dự án hạ tầng đang triển khai:
Mở rộng đường ĐT769 – trục kết nối sân bay
Hoàn thiện tuyến Lê Duẩn – Bắc Sơn Long Thành
Kết nối với Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu
Quy hoạch đô thị xung quanh cảng hàng không theo định hướng logistic – thương mại – dịch vụ
Sự đồng bộ này giúp bất động sản Long Thành, đặc biệt tại Lộc An, trở thành khu vực có tốc độ tăng giá mạnh nhất Đồng Nai trong giai đoạn 2025 – 2030.
Trong đó, phân khúc đất nền D2D Lộc An được đánh giá là an toàn – pháp lý rõ ràng – thanh khoản cao.
3. So sánh D2D Lộc An và Tái định cư Lộc An – Bình Sơn
Hai khu vực này luôn đi song song vì nằm sát nhau và cùng hưởng lợi từ sân bay.
4. Giỏ hàng 9 lô liền kề – cơ hội hiếm trong năm 2025
Giỏ hàng từ thửa 137 đến 145 hội tụ mọi yếu tố mà nhà đầu tư tìm kiếm:
Diện tích 90–109m²
Mặt tiền 5–6.5m, chiều sâu 18m
Hướng Nam
View công viên
Đường nội bộ thông thoáng
Đất ở tại nông thôn (ONT)
Giá cực rẻ – lô thường chưa đến 3 tỷ
Sổ riêng từng lô – công chứng ngay
Trong bối cảnh toàn bộ Long Thành đang tăng giá theo tiến độ sân bay và cao tốc, việc sở hữu đất ONT dưới 3 tỷ trong khu dân cư hoàn chỉnh được xem là cơ hội vàng.
5. Giá đất D2D Lộc An & xu hướng tăng 2025 – 2030
Hiện tại, giá đất D2D Lộc An dao động:
Lô thường: 2.8 – 3.2 tỷ
Lô góc – view đẹp: 3.5 – 4.5 tỷ
Dãy shophouse 769: 6 – 8 tỷ tùy vị trí
Công viên D2D Lộc An
Sau khi sân bay Long Thành đi vào hoạt động, dự báo giá đất sẽ tăng 20–30% mỗi năm trong 2025 – 2027 và tiếp tục tăng mạnh khi hoàn thiện giai đoạn 2.
So với STC Long Thành, Tiến Lộc Garden, Gem Sky World, giá đất D2D Lộc An vẫn còn thấp, tạo dư địa tăng rất lớn.
Ký gửi D2D Lộc An – TĐC Lộc An – Bình Sơn – STC Long Thành
Hỗ trợ xem quy hoạch, định giá, so sánh thị trường
Quay video – chụp ảnh – đăng tin – chạy quảng cáo
7. Lời kết
Giỏ hàng D2D Lộc An tháng 11/2025 thật sự là cơ hội không xuất hiện lần thứ hai: ✔ Giá mềm hiếm có ✔ Hướng Nam – view công viên ✔ Ngay sau dãy SH769 ✔ Sổ riêng từng lô – sang tên ngay ✔ Khu dân cư đông, hạ tầng hoàn chỉnh
Nếu bạn đang tìm đất nền Long Thành, đất nền D2D Lộc An, hoặc muốn đánh bắt cơ hội giữa giai đoạn thị trường sôi động nhất 2025, đừng bỏ lỡ giỏ hàng này.
📞 Hotline: 0823.939.369 ( Vũ Hiếu) 📍 Văn phòng Nhà Đất Club – Lộc An, Long Thành ✔ Nhận ký gửi nhà đất Long Thành – quay video – đẩy tin – SEO website
YÊU CẦU TƯ VẤN
💬 Điền thông tin dưới đây, chuyên viên Nhà Đất Club sẽ gọi lại sớm nhất có thể.
Nhà đầu tư bất động sản thực chiến, trực tiếp xuống tiền và quản lý danh mục tại Hà Nội, Quảng Ninh và Long Thành – Đồng Nai. Chuyên phân tích dòng vốn – hạ tầng – pháp lý, tập trung các khu vực hưởng lợi trực tiếp từ Sân bay Quốc tế Long Thành. Liên hệ Hotline/Zalo: 082 39 39 389View Author posts
