✈️ Sân bay Long Thành tăng tốc, chuẩn bị khai thác năm 2026
Sân bay quốc tế Long Thành đang bước vào giai đoạn “nước rút” với mục tiêu hoàn thành hạng mục chính trong cuối năm 2025 và khai thác thương mại đầu năm 2026. Các chuyến bay hiệu chuẩn đã được tiến hành vào tháng 9/2025, đánh dấu cột mốc quan trọng trong tiến độ thi công.
Dự án giai đoạn 1 có tổng mức đầu tư hơn 336.000 tỷ đồng, quy mô 1 đường băng, 1 nhà ga hành khách, công suất 25 triệu khách/năm. Khi hoàn thiện đủ 3 giai đoạn, Long Thành sẽ là một trong những sân bay lớn nhất thế giới, thay thế dần vai trò quá tải của Tân Sơn Nhất.
“Tiến độ sân bay Long Thành đang được đảm bảo, trở thành biểu tượng phát triển hạ tầng của Việt Nam” – Bộ Giao thông vận tải (10/2025).
Sân bay Long Thành đang gấp rút thi công chuẩn bị hoàn thành giai đoạn 1 (ảnh chụp 22/10/2025)
🚧 Hạ tầng kết nối đồng loạt tăng tốc
Không chỉ sân bay, toàn bộ hạ tầng vùng Long Thành – Đồng Nai – TP.HCM cũng đang được “bật công tắc tăng tốc”.
DT769 mở rộng lên 4–6 làn xe, tổng vốn gần 7.000 tỷ đồng, là trục kết nối trọng yếu giữa sân bay và QL51.
Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu đoạn qua Long Thành dự kiến hoàn thành 2026, mở thông luồng logistics.
Dự án đường sắt Tân Sơn Nhất – Long Thành được ưu tiên triển khai, hướng đến khai thác song song với sân bay.
Cầu Cát Lái chuẩn bị khởi công cuối 2025, kết nối quận 2 (TP.HCM) với Nhơn Trạch – Long Thành.
👉 Tất cả tạo nên “tam giác vàng hạ tầng”: Long Thành – Nhơn Trạch – TP.HCM, hứa hẹn là cực tăng trưởng mới phía Nam.
Tuyến đường trọng điểm kết nối sân bay Long Thành
💰 Giá đất Long Thành đang biến động ra sao?
Theo cập nhật 2025, bảng giá đất Đồng Nai điều chỉnh tăng 10–20% tùy khu vực. Xem một số điểm đáng chú ý về bất động sản Long Thành:
Khu vực
Giá 2023 (triệu/m²)
Giá 2025 (triệu/m²)
Dự báo 2030 (triệu/m²)
Lộc An – Bình Sơn
18–25
26–35
65–125
Long Đức
14–20
20–28
60–95
Long Phước
12–18
18–25
50 – 85
An Thuận
15 – 25
25 – 45
70 – 125
💬 Nhìn chung, mặt bằng giá tại Long Thành vẫn thấp hơn 30–50% so với Biên Hòa, trong khi tiềm năng lại cao hơn nhờ vị trí trung tâm vùng sân bay.
Biểu đồ xu hướng giá bất động sản quanh khu vực Long Thành 2025–2030.
🌆 Đâu là khu vực đáng đầu tư giai đoạn 2025–2030?
Nếu nhìn theo hướng phát triển hạ tầng và dân cư, đây là 5 khu vực sáng giá nhất:
D2D Lộc An – trung tâm mới, hạ tầng hoàn thiện, quy hoạch chuẩn.
Tái định cư Long Đức – gần khu công nghệ cao, hưởng lợi trực tiếp từ tuyến DT769.
❓ Giá đất Long Thành còn tăng không? 💬 Có. Giai đoạn 2025–2030 được dự báo tăng trung bình 10–15%/năm nhờ hạ tầng hoàn thiện và sân bay đi vào hoạt động.
❓ Có nên đầu tư đất tái định cư không? 💬 Rất nên nếu chọn khu Lộc An – Bình Sơn hoặc Long Đức, vì pháp lý sổ đỏ và dân cư đã ở ổn định.
❓ Khu nào gần sân bay nhất? 💬 Lộc An – Bình Sơn chỉ cách sân bay 2–3km, nằm ngay trục đường N11 và DT769.
❓ Giá đất D2D Lộc An bao nhiêu? 💬 Hiện dao động 30–38 triệu/m² tùy vị trí, dự báo 2030 có thể đạt 55–60 triệu/m².
❓ Đầu tư bao nhiêu là hợp lý? 💬 Từ 3–5 tỷ có thể sở hữu đất thổ cư đẹp 100–150m² tại Long Đức, Lộc An.
❓ Có thể cho thuê được không? 💬 Có. Dòng tiền từ cho thuê nhà trọ, showroom, hoặc kho mini đang tăng mạnh.
❓ Thời điểm nào nên mua? 💬 Từ cuối 2025 đến giữa 2026 là “thời điểm vàng” trước khi sân bay vận hành.
❓ Làm sao kiểm tra quy hoạch? 💬 Liên hệ Nhà Đất Club để tra cứu trực tuyến bản đồ quy hoạch chính thức của Đồng Nai.
❓ Rủi ro lớn nhất là gì? 💬 Mua đất không sổ, đất trong hành lang giao thông hoặc khu tái định cư chưa bàn giao hạ tầng.
❓ Đơn vị nào hỗ trợ trọn gói? 💬 Nhà Đất Club Long Thành – đồng hành từ chọn lô đất, ký gửi, vay ngân hàng đến sang tên.
Hãy gửi câu hỏi cho Nhà Đất Club nếu bạn muốn đầu tư bất động sản tại Thành Phố Sân Bay, chúng tôi rất vui khi được hỗ trợ bạn.
YÊU CẦU TƯ VẤN
💬 Điền thông tin dưới đây, chuyên viên Nhà Đất Club sẽ gọi lại sớm nhất có thể.
