Nhiều dự án nhà ở xã hội gần sân bay Long Thành sẽ được triển khai trong quý 1 2026

Đẩy nhanh tiến độ dự án nhà ở xã hội gần sân bay Long Thành

Trước yêu cầu khẩn trương của Thủ tướng Chính phủ, tỉnh Đồng Nai đang tập trung mọi nguồn lực để đẩy nhanh tiến độ các dự án nhà ở xã hội quanh khu vực sân bay Long Thành. Mục tiêu lớn đặt ra là hoàn thành hơn 8.000 căn NOXH trong năm 2026, nằm trong kế hoạch gần 65.000 căn giai đoạn 2026-2030 theo Nghị quyết số 07/NQ-CP ban hành tháng 1/2026.

Tình hình triển khai dự án nhà ở xã hội tại Đồng Nai

Theo chỉ đạo của Chính phủ, Đồng Nai sẽ triển khai đồng loạt 14 dự án NOXH do các doanh nghiệp như Him Lam, Donacoop và D2D đảm nhận khởi công ngay trong quý I/2026. Đặc biệt, tỉnh được yêu cầu đưa các dự án này vào “Luồng xanh” ưu tiên nhằm cắt giảm tối thiểu 50% thủ tục hành chính.

• Chỉ tiêu lớn: Hoàn thành gần 65.000 căn NOXH giai đoạn 2026-2030, trong đó hơn 8.000 căn năm 2026.
• Chiến dịch khởi công: 14 dự án bắt đầu quý I/2026, phân bố tại các huyện Long Thành, Nhơn Trạch và TP. Biên Hòa.
• Cơ chế ưu tiên: Áp dụng “Luồng xanh” để giảm tối thiểu 50% thủ tục, rút ngắn thời gian nghiệm thu, bàn giao.
• Tiêu chuẩn hạ tầng: Không chỉ để bán mà còn phát triển mô hình cho thuê, đảm bảo hạ tầng đồng bộ, tiện ích cộng đồng.

Đồng Nai đã hoàn thành vượt chỉ tiêu NOXH được giao năm 2025, tạo tiền đề quan trọng cho giai đoạn triển khai quy mô lớn. Cơ quan quản lý địa phương cũng đang phối hợp với Bộ Xây dựng để rà soát và phê duyệt quy hoạch chi tiết, đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình.

Ảnh hưởng đến thị trường bất động sản Long Thành

Việc gia tăng nguồn cung nhà ở xã hội gần sân bay Long Thành có nhiều tác động trực tiếp lên bất động sản Long Thành nói chung và giá đất khu vực nói riêng:

• Ổn định giá đất: Lượng dự án công khai làm giảm áp lực tăng giá quá nóng quanh sân bay và các tuyến giao thông trọng điểm.
• Tăng thanh khoản: Người có thu nhập thấp và công nhân được tiếp cận nhà ở phù hợp hơn, cải thiện tình trạng “cung thiếu – cầu nhiều”.
• Giãn dân hiệu quả: Hạ tầng xã hội và giao thông đồng bộ khuyến khích hình thành các khu dân cư mới, giảm tải cho trung tâm TP. HCM.
• Thu hút đầu tư phụ trợ: Các dịch vụ bán lẻ, giáo dục, y tế… được đẩy mạnh để phục vụ cư dân NOXH, tạo chuỗi giá trị bất động sản đa dạng.

Tín hiệu thị trường và triển vọng

Với cơ chế ưu tiên về thủ tục và nguồn lực, các dự án NOXH không chỉ giải quyết nhu cầu ở thực mà còn góp phần cân bằng cung – cầu, giảm áp lực tăng giá đất quanh khu vực cảng hàng không quốc tế Long Thành. Thị trường nhà đất tại đây dự báo sẽ đón nhận làn sóng dịch chuyển dân cư và phát triển kinh doanh dịch vụ trong giai đoạn 2026-2030.

null