Xã Long Thành (mới) là đơn vị hành chính được hình thành sau khi huyện Long Thành chính thức sắp xếp lại địa giới cấp xã vào năm 2025, theo chủ trương tinh gọn bộ máy và đáp ứng tốc độ đô thị hóa mạnh quanh Cảng hàng không quốc tế Long Thành.
Sau khi điều chỉnh, xã Long Thành (mới) trở thành một trong những xã trọng điểm, nằm sát trung tâm hành chính huyện và giữ vai trò kết nối giữa khu vực Long An cũ – Lộc An – Bình Sơn – Suối Trầu với Thị trấn Long Thành.
Bản đồ xã Long Thành mới
2. Cơ sở pháp lý
Việc tái tổ chức xã Long Thành được thực hiện dựa trên:
Đề án 379/ĐA-CP ngày 09/5/2025 của Chính phủ về “Sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã tỉnh Đồng Nai (mới) năm 2025”.
Nghị quyết 1662/NQ-UBTVQH15 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về việc phê duyệt phương án sắp xếp cấp xã của huyện Long Thành năm 2025.
Các nghị quyết này cũng chính là căn cứ điều chỉnh tên gọi, ranh giới và cơ cấu tổ chức của Xã Long Thành (mới).
3. Phạm vi các xã được điều chỉnh để hình thành Xã Long Thành (mới)
Theo phương án 2025, các khu vực sau được nhập – điều chỉnh – tái cấu trúc để tạo thành xã Long Thành (mới):
Phần lớn địa bàn của Xã Long An (cũ) (Long An là xã cũ có vị trí cửa ngõ sân bay, từ 01/7/2025 đã sáp nhập và đổi tên trong hệ thống hành chính mới)
📍 Địa chỉ trụ sở Đảng Ủy – Hội Đồng Nhân Dân – Ủy Ban Nhân Dân xã Long Thành cùng đặt tại số 1 Lê Hồng Phong, Xã long Thành, Tỉnh Đồng Nai.
Trụ sở Đảng Ủy – Hội Đồng Nhân Dân – Ủy Ban Nhân Dân xã Long Thành
📍 Địa chỉ trụ sở Trụ sở Trung Tâm Phục Vụ Hành Chính Công xã Long Thành đặt tại số 1 Trần Quốc Toản xã Long Thành, tỉnh Đồng Nai
Trung tâm phục vụ hành chính công xã Long Thành
(Khi có thông báo chính thức của UBND huyện, mình có thể cập nhật chính xác số ấp & địa điểm.)
5. Ranh giới địa lý & vị trí xã Long Thành (mới)
Xã Long Thành nằm tại khu vực trung – đông bắc của huyện Long Thành, sở hữu vị trí chiến lược khi:
Phía Bắc giáp khu vực sân bay Long Thành
Phía Nam giáp Thị trấn Long Thành
Phía Đông giáp Xã Lộc An
Phía Tây giáp Long Đức & Bình Sơn
Đây là khu vực có tốc độ đô thị hóa cực nhanh, nơi hội tụ giao thông – dân cư – thương mại của toàn bộ vùng phía Bắc sân bay.
6. Cơ cấu hành chính – các khu dân cư – các ấp
Sau khi sắp xếp lại, Xã Long Thành (mới) bao gồm:
Các cụm ấp của Long An cũ
Một phần ấp liền kề của các khu vực tái định cư và dân cư truyền thống
Các cụm dân cư mới hình thành nhờ phát triển hạ tầng sân bay
Dự kiến cơ cấu ấp giữ nguyên tên gọi cũ trong giai đoạn đầu để tránh xáo trộn. Sau khi hoàn thành cập nhật dữ liệu, UBND huyện có thể điều chỉnh số lượng ấp để tối ưu quản lý.
7. Vai trò & đặc điểm nổi bật của Xã Long Thành (mới)
7.1. Cửa ngõ phía Bắc – Đông Bắc vào trung tâm huyện
Xã Long Thành nằm trên trục kết nối:
Thị trấn Long Thành
Lộc An – Bình Sơn
Tuyến vào Sân bay Long Thành
Quốc lộ 51 & 25B
Các khu tái định cư lớn
Vì vậy, xã giữ vai trò vùng đệm đô thị cực kỳ quan trọng.
7.2. Đô thị hóa nhanh – dịch vụ phong phú
Các khu sau đều nằm trong phạm vi ảnh hưởng:
Khu tái định cư Lộc An – Bình Sơn (10.000+ suất tái định cư)
Khu dân cư An Thuận
Các tuyến đường Tôn Đức Thắng – Nguyễn Hải – Trần Văn Trà – Lê Duẩn nối dài
Khu dân cư hiện hữu Long An cũ
Dân cư tăng nhanh → nhu cầu nhà ở, dịch vụ, thương mại đều tăng mạnh.
7.3. Bất động sản tăng trưởng ổn định & bền vững
Xã Long Thành (mới) hưởng lợi trực tiếp từ:
Hạ tầng sân bay
Tuyến 25C – 25B
Cao tốc Biên Hoà – Vũng Tàu
Quốc lộ 51 mở rộng
Các KCN: Long Đức – Lộc An – Bình Sơn
Các phân khúc nổi bật:
Đất thổ cư trong khu dân cư Long An cũ
Đất tái định cư Lộc An – Bình Sơn
Đất ven các tuyến thương mại Lê Duẩn – Nguyễn Hải – Tôn Đức Thắng
Đất dịch vụ – kinh doanh ven đường lớn
8. Tổng kết
Xã Long Thành (mới) là một trong những đơn vị hành chính quan trọng nhất của huyện Long Thành sau khi điều chỉnh ranh giới năm 2025. Khu vực này sở hữu:
Vị trí trung tâm
Dân cư đông
Hạ tầng mạnh
Giao thông hoàn chỉnh
Gần sân bay
Gần trung tâm huyện
Dễ phát triển thương mại – dịch vụ – bất động sản
Xã Long Thành (mới) được dự báo là một trong những “điểm sáng” của Bất động sản Long Thành giai đoạn 2025–2030.
Hỏi / đáp hông tin hành chính Xã Long Thành (mới – 2025)
Hãy tham gia Group để được hỗ trợ giải đáp các thắc mắc về nhà đất tại khu vực nhanh nhất
❓ Xã Long Thành (mới) được hình thành từ những khu vực nào?
➡️ Trả lời: Xã Long Thành (mới) được xác lập sau quá trình sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của huyện Long Thành theo Đề án 379/ĐA-CP (2025) và Nghị quyết 1662/NQ-UBTVQH15. Phần lớn địa bàn xã Long An (cũ) được sáp nhập và tái tổ chức, kết hợp với một số khu vực giáp Thị trấn Long Thành – Lộc An – Bình Sơn, từ đó hình thành xã Long Thành theo đơn vị hành chính mới.
❓ Vì sao Long An (cũ) được đổi thành Xã Long Thành (mới)?
➡️ Trả lời: Long An (cũ) nằm ở vị trí trung tâm, giáp Thị trấn Long Thành và nằm ngay cửa ngõ kết nối sân bay. Sau năm 2025, để phù hợp với sự phát triển đô thị – dân cư – hạ tầng sân bay Long Thành, khu vực này được điều chỉnh tên gọi và mở rộng phạm vi để trở thành một xã lớn hơn, đồng bộ hơn: Xã Long Thành.
❓ Trụ sở hành chính xã Long Thành hiện đặt ở đâu?
➡️ Trả lời: Trụ sở xã Long Thành (mới) được đặt tại khu vực trung tâm của Long An cũ, thuộc một trong các ấp giáp tuyến đường chính tiếp cận Thị trấn Long Thành. Đây là vị trí thuận lợi nhất để tiếp dân và quản lý hành chính sau khi mở rộng phạm vi xã.
(Khi UBND huyện công bố vị trí chính xác, bạn có thể cập nhật lại tên ấp.)
❓ Giấy tờ đất ghi “Long An” có phải đổi thành “Long Thành” không?
➡️ Trả lời: Không bắt buộc đổi ngay. Mọi giấy tờ như sổ đỏ, sổ hồng, hợp đồng chuyển nhượng… ghi “Xã Long An” vẫn có giá trị pháp lý đầy đủ. Khi làm các thủ tục mới, cơ quan chức năng sẽ:
Tự cập nhật sang “Xã Long Thành”
Ghi chú phần thay đổi theo quyết định hành chính 2025
Bạn chỉ cần đổi nếu muốn thông tin trên sổ đồng bộ với đơn vị hành chính hiện tại.
❓ Các ấp của Long An cũ có đổi tên hoặc gộp lại không?</h3>
➡️ Trả lời: Giai đoạn đầu (2025–2026), UBND huyện giữ nguyên tên các ấp để tránh xáo trộn dân cư và thuận tiện cho việc chuyển đổi dữ liệu. Sau khi hoàn tất cập nhật bản đồ địa giới mới, huyện có thể:
Gộp một số ấp
Điều chỉnh lại ranh ấp
Hoặc giữ nguyên nếu phù hợp với thực tế quản lý
Việc này không ảnh hưởng đến quyền sử dụng đất của người dân.
❓ Ranh giới hành chính của xã Long Thành mới khác gì so với Long An cũ?
➡️ Trả lời: Khác biệt lớn nhất là phạm vi rộng hơn và kết nối mạnh hơn. Xã Long Thành (mới) bao gồm:
Phần lớn diện tích Long An cũ
Một số khu dân cư liền kề thuộc vùng giáp Thị trấn Long Thành
Các khu tái định cư, dịch vụ – thương mại phát triển nhanh quanh sân bay
Ranh giới mới giúp xã trở thành vùng trung tâm kết nối đa hướng của huyện Long Thành.
❓ Các quy hoạch đất đai của xã Long Thành có thay đổi sau sáp nhập?
➡️ Trả lời: Quy hoạch sẽ được điều chỉnh – cập nhật – đồng bộ theo đơn vị hành chính mới trong giai đoạn 2025–2026. Tuy nhiên:
Quy hoạch cũ vẫn còn hiệu lực cho đến khi bản mới được công bố
Các tuyến đường chính như Tôn Đức Thắng, Nguyễn Hải, 25B, 25C vẫn giữ vai trò trục phát triển
Vùng Long An cũ tiếp tục là trung tâm dịch vụ – dân cư – thương mại
Nhìn chung, quy hoạch sẽ minh bạch & thống nhất hơn so với trước.
❓ Tốc độ đô thị hóa xã Long Thành (mới) sẽ diễn ra như thế nào?
➡️ Trả lời: Xã Long Thành nằm trong vùng ảnh hưởng trực tiếp của sân bay và các khu tái định cư lớn, nên tốc độ đô thị hóa được dự báo:
2025–2026: Đồng bộ quy hoạch – hoàn thiện hành chính
2027–2028: Gia tăng dân cư, hình thành các tuyến dịch vụ mới
2029–2030: Bùng nổ mạnh mẽ theo hạ tầng sân bay – cao tốc – khu công nghiệp
Long Thành (mới) sẽ trở thành trung tâm phát triển lõi ở phía Bắc huyện.
❓ Những loại hình bất động sản nào phát triển mạnh nhất tại Xã Long Thành?
➡️ Trả lời: Top 4 phân khúc có biên độ tăng trưởng lớn:
Đất thổ cư trong khu dân cư Long An cũ
Đất tái định cư Lộc An – Bình Sơn (nằm sát ranh xã)
Đất dịch vụ – kinh doanh ven trục chính: Lê Duẩn, Nguyễn Hải, Tôn Đức Thắng
Nhà phố thương mại – shop nhỏ – dịch vụ sân bay
Sự hội tụ này khiến Long Thành trở thành một trong những khu vực thanh khoản tốt nhất huyện.
❓ Người dân và nhà đầu tư cần lưu ý gì khi làm thủ tục hành chính tại xã Long Thành?
➡️ Trả lời: Bạn nên lưu ý 4 điểm:
Kiểm tra tên xã mới trong các giấy tờ khi làm thủ tục
Xem bản đồ quy hoạch cập nhật 2025–2026
Khi sang tên sổ đỏ nên xác nhận tên xã Long Thành
Các ấp có thể thay đổi sau giai đoạn rà soát → nên kiểm tra đúng thông tin thửa đất
