Đất nền và bất động sản thấp tầng trong khu đô thị đã chứng tỏ được sức hút của “kênh đầu tư vua” đang quay trở lại. Chỉ trong ba tháng đầu năm, thị trường đã chứng kiến nhiều nhóm đầu tư lớn săn tìm các khu đất nền và nhà thấp tầng với số lượng lớn.
Xem thêm: 70% chủ đầu tư có bất động sản đã sẵn sàng “bung hàng”
“Kênh đầu tư vua” trở lại
Lãi suất tiết kiệm liên tục giảm xuống mức thấp kỷ lục, gần 2%, đã kéo theo việc giảm lãi suất cho vay xuống mức 6% đối với các khoản vay mới. Dòng vốn rẻ này đã khuyến khích mạnh mẽ người dân vay mua nhà và đầu tư vào bất động sản. Cùng với đó, lãi suất thấp khiến việc gửi tiết kiệm trở nên kém hấp dẫn hơn. Nhiều chuyên gia dự báo rằng dòng tiền nhàn rỗi có thể chuyển hướng sang các kênh đầu tư khác, trong đó bất động sản là một thị trường tiềm năng.
Giới phân tích nhận định rằng sau sự bùng nổ của thị trường chung cư tại Hà Nội, phân khúc đất nền đã bắt đầu “tan băng” và mức độ quan tâm dự kiến sẽ tăng dần theo thời gian. Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan.com.vn, cho biết: “Chúng tôi từng dự đoán rằng phân khúc đất nền và sản phẩm nhà thấp tầng trong các khu đô thị có khả năng sẽ phục hồi chậm nhất trên thị trường, sớm nhất phải từ cuối năm 2024 mới có tín hiệu khả quan. Tuy nhiên, phân khúc này đã cho thấy sức hấp dẫn của “kênh đầu tư vua”. Trong ba tháng đầu năm, nhiều nhóm nhà đầu tư lớn đã bắt đầu “săn” đất nền với số lượng lớn. Động thái này có thể đẩy chu kỳ tăng giá đất nền đến sớm hơn dự đoán trước đó, thậm chí có thể là từ quý 2 năm nay.
Quan sát thực tế hiện nay cho thấy, giá các sản phẩm đất nền và liền kề vẫn giữ ổn định, nhưng vào cuối quý 1, số lượng nhà đầu tư có vốn sẵn sàng đang tăng dần và tích cực tìm mua đất nền. Khi nhu cầu tăng cao hơn, giá cả cũng sẽ tăng theo. Nhiều đơn vị môi giới cho biết, giá đất nền đang có sự điều chỉnh ngay trong tháng 4 này.
Các chuyên gia đánh giá rằng sau sự bùng nổ của thị trường chung cư và biệt thự tại Hà Nội, sức nóng của dòng tiền đầu tư đang lan tỏa ra các tỉnh lân cận để tìm kiếm những sản phẩm bất động sản tốt, có pháp lý đầy đủ và hạ tầng hoàn thiện. Câu hỏi đặt ra là: đâu sẽ là điểm đến của dòng tiền đầu tư mạnh mẽ này?
Chỉ điểm vùng trũng cho nhà đầu tư
Cẩm Phả, đô thị lớn thứ hai của tỉnh Quảng Ninh, đã trải qua hơn một thập kỷ phát triển mạnh mẽ và khẳng định vị thế của mình là một vùng đất giàu tiềm năng với nền kinh tế vững vàng. Chính vì lý do này, khi thị trường bất động sản Hà Nội tiếp tục nóng lên, dòng vốn đầu tư lớn từ các nhà đầu tư đã bắt đầu đổ về khu vực này.
Quan sát thực tế cho thấy, tâm điểm bất động sản tại Cẩm Phả đang tập trung vào dự án Vịnh Giải trí Safabay. Tọa lạc ngay trung tâm thành phố Cẩm Phả, dự án này đã thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư nhờ vị trí đắc địa trải dài hơn 2,6 km trên tuyến đường bao biển Hạ Long – Cẩm Phả, sở hữu bãi biển riêng dài 1,2 km và tầm nhìn rộng mở ra Vịnh di sản Bái Tử Long.
Lợi thế đặc biệt giúp Safabay thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư chính là pháp lý rõ ràng và giá cả hợp lý. Dự án đã hoàn thiện toàn bộ hạ tầng, từng lô đất đã có sổ đỏ và sẵn sàng sang tên cho khách hàng ngay sau khi hoàn thành hợp đồng mua bán. Tuy nhiên, các sản phẩm tại dự án chỉ có giá 38 triệu đồng/m2.
Xem thêm: Bất động sản Cẩm Phả
Mức giá này cạnh tranh và được đánh giá là rất hấp dẫn khi so sánh với các sản phẩm đất ven biển lâu dài ở các đô thị biển khác. Theo quan sát, những vị trí tương tự tại Hạ Long đã có giá trên 200 triệu đồng/m2. Mức giá tại Safabay Cẩm Phả thậm chí chỉ bằng 1/10 giá đất ven biển lâu dài tại Đà Nẵng hay Nha Trang.
Chủ đầu tư dự án Vịnh Giải trí Safabay cũng đưa ra các chính sách hỗ trợ khai thác và vận hành để mang lại dòng tiền cho khách hàng. Cụ thể, đối với những sản phẩm đã được xây dựng, khách hàng sẽ được ân hạn gốc và lãi suất lên đến 24 tháng. Chủ đầu tư còn miễn phí trả nợ trước hạn, tạo điều kiện thuận lợi để khách hàng linh hoạt với kế hoạch tài chính.
Đối với các sản phẩm xây thô, chủ đầu tư ưu đãi gói nội thất trị giá 1 triệu đồng/m2 sàn xây dựng cho khách hàng thanh toán bằng vốn tự có hoặc thanh toán sớm 95%. Trong khi đó, đối với khách hàng sử dụng hình thức vay hỗ trợ lãi suất, sẽ được ưu đãi gói nội thất trị giá 500.000 đồng/m2 sàn xây dựng. Ngoài ra, chủ đầu tư còn hỗ trợ kinh doanh các sản phẩm xây thô ở mức 20 triệu đồng/tháng trong thời gian tối đa 2 năm.
Trong tháng 4 này, Safabay Cẩm Phả sẽ tổ chức một loạt chương trình rút thăm may mắn dành cho khách hàng hoàn tất giao dịch thành công. Sự kiện này sẽ trao tặng nhiều phần quà hấp dẫn với tổng giá trị lên đến hàng tỷ đồng. Cụ thể, cứ mỗi 15 giao dịch thành công, khách hàng sẽ có cơ hội bốc thăm trúng giải thưởng đặc biệt là một chiếc xe ô tô Mercedes-Benz C200. Đặc biệt, với 100 giao dịch thành công đầu tiên, khách hàng sẽ có cơ hội bốc thăm để sở hữu chiếc xe ô tô Lexus ES 250. Bên cạnh những giải thưởng đặc biệt này, chương trình rút thăm còn có nhiều giải thưởng hấp dẫn khác dành cho khách hàng.
Có thể khẳng định rằng, với vị trí trung tâm thành phố Cẩm Phả, đối diện Vịnh di sản và chính sách pháp lý sở hữu lâu dài, cùng mức giá hấp dẫn chỉ 38 triệu đồng/m2, Vịnh Giải trí Safabay đang mang đến cơ hội đầu tư sinh lời và tiềm năng tăng giá hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong giai đoạn mới. Khách hàng sở hữu bất kỳ sản phẩm nào tại Safabay không chỉ được hưởng lợi từ các chính sách bán hàng ưu việt của chủ đầu tư mà còn có thể đón đầu làn sóng tăng giá của bất động sản thấp tầng tại khu đô thị khi tình hình sốt đất đang lan rộng từ Hà Nội ra các tỉnh lân cận.
