Bạn có thể đã nghe các thuật ngữ bất động sản doanh nhân và nhà đầu tư bất động sản và tự hỏi chúng có nghĩa là gì và liệu chúng có nghĩa giống nhau hay không. Mặc dù hai bộ mô tả này tương tự nhau, nhưng có một số khác biệt quan trọng. Đọc tiếp để tìm hiểu thêm và xem thuật ngữ nào phù hợp nhất với bạn.
Doanh nhân bất động sản là gì?
- Một doanh nhân bất động sản là một cá nhân mua tài sản để xây dựng sự giàu có. Dựa trên mục tiêu nghề nghiệp và cá nhân của nhà đầu tư, họ có thể đầu tư vào bất động sản một cách thụ động hoặc chủ động.
- Một nhà đầu tư bất động sản tích cực tham gia vào chiến lược đầu tư, chẳng hạn như mua và chuyển nhượng bất động sản để kiếm lợi nhuận.
- Các nhà đầu tư bất động sản thụ động cho người khác vay tiền, những người này sử dụng tiền đó để tài trợ cho các dự án bất động sản của chính họ, và cuối cùng họ sẽ nhận được lợi nhuận từ số tiền họ đầu tư.
Doanh nhân với Nhà đầu tư
- Vậy một doanh nhân bất động sản khác với một nhà đầu tư bình thường như thế nào? Và chúng sở hữu những đặc điểm cụ thể nào?
- Một doanh nhân bất động sản thường được định nghĩa là có tham vọng, chấp nhận rủi ro và có động lực tự thân. Họ có khả năng tạo ra thứ gì đó từ con số không, và không chỉ nhận ra cơ hội mà còn nắm bắt chúng. Đó là một tư duy hơn bất cứ điều gì, vì nó kết hợp tầm nhìn với niềm đam mê và sự gan dạ.
- Mặt khác, chủ đầu tư thường đang ở giai đoạn đầu của bất động sản . Họ có mong muốn thành công nhưng chủ yếu tập trung vào các nhiệm vụ hàng ngày là đưa doanh nghiệp của họ đi vào hoạt động. Trong khi doanh nhân hình dung ra bức tranh lớn hơn, thì nhà đầu tư đang tập trung vào từng mảng riêng lẻ khi bắt đầu.
- Tuy nhiên, điều đó không có nghĩa là một nhà đầu tư không thể trở thành một nhà kinh doanh bất động sản. Trên thực tế, bước nhảy vọt từ nhân viên trở thành doanh nhân chỉ đơn giản là nhận ra các thuộc tính cần có để thành công.
4 đặc điểm hàng đầu của một doanh nhân bất động sản vĩ đại
Trở thành một doanh nhân bất động sản không phải chỉ trong một sớm một chiều. Đó là một quá trình liên tục đòi hỏi sự chú ý và sử dụng hàng ngày. Điều đó nói rằng, có một số cách để các nhà đầu tư trở thành một doanh nhân bất động sản. Đây là bốn:
- Họ có tư duy kinh doanh
- Họ đã cam kết đạt được một nền giáo dục bất động sản
- Họ xây dựng quan hệ đối tác và nhóm
- Chúng phù hợp với những thói quen hàng ngày tích cực
Tư duy doanh nhân
- Xa và xa, phẩm chất quan trọng nhất của một doanh nhân bất động sản là tư duy đúng đắn.
- Nhưng với tư duy đúng đắn, bao gồm mong muốn học hỏi và cải tiến liên tục, các nhà đầu tư có thể định vị bản thân tốt hơn để tiến về phía trước.
- Hãy nhớ rằng tư duy kinh doanh không phải là một đặc điểm bẩm sinh – đó là một hành vi cá nhân học được và trở nên mạnh mẽ hơn khi sử dụng. Là một nhà đầu tư, thái độ của bạn và tập hợp niềm tin mà bạn áp dụng sẽ là yếu tố cần thiết để đưa doanh nghiệp của bạn thành công.
Giáo dục bất động sản
- Cùng với tư duy, bước tiếp theo để trở thành một doanh nhân bất động sản là giáo dục bản thân về chủ đề này.
- Một nền tảng giáo dục bất động sản phù hợp có thể cung cấp nền tảng vững chắc cho các nhà đầu tư xây dựng, bao gồm kiến thức làm việc về ngành cũng như hiểu biết sâu sắc để xem liệu họ có đi đúng hướng hay không.
- Ngoài ra, việc đào tạo về bất động sản có thể giúp các nhà đầu tư giảm thiểu rủi ro, tạo ra nhiều cơ hội hơn, thu được lợi tức đầu tư tốt hơn và thậm chí thiết lập một mạng lưới quan hệ hiệu quả hơn.
- Tìm một người cố vấn giỏi trong ngành bất động sản cũng rất quan trọng đối với sự thành công của bạn.
- Họ có thể cung cấp cho bạn cái nhìn sâu sắc về thông tin và chiến lược cụ thể của thị trường và kết nối bạn với những địa chỉ liên hệ quan trọng. Bạn cũng sẽ thu thập các kỹ năng mềm từ người cố vấn giàu kinh nghiệm của mình chỉ khi ở gần họ.
Quan hệ đối tác và Nhóm
- Tôi không thể nhấn mạnh tầm quan trọng của một doanh nhân bất động sản là phải tự nhận thức được bản thân.
- Các doanh nhân cần xác định điểm mạnh và điểm yếu của họ và bắt đầu lắp ráp những phần còn thiếu để tạo thành một cái gì đó thực sự đáng giá.
- Bắt đầu hợp tác bất động sản hoặc thành lập một nhóm có thể mang lại vô số lợi ích cho các nhà đầu tư mới, đặc biệt là những người đang muốn đưa hoạt động kinh doanh của họ lên một tầm cao mới.
Để bắt đầu, các nhà đầu tư nên bắt đầu những điều sau
Tự đánh giá
- Bước đầu tiên để xây dựng một nhóm trong mơ là hiểu được điểm mạnh và điểm yếu của bạn nằm ở đâu.
- Tự đánh giá sẽ làm nổi bật các kỹ năng hàng đầu của bạn, đồng thời xác định nơi bạn có thể cải thiện.
Kiểm tra nhu cầu của bạn
- Bằng cách dành thời gian để đánh giá bản thân, các nhà đầu tư cuối cùng sẽ có một danh sách kiểm tra những gì doanh nghiệp của họ cần.
- Cho dù đó là nhiều cơ hội tài chính hay kết nối hơn, một khi nhà đầu tư bất động sản xác định được các lĩnh vực kinh doanh của họ cần cải thiện, họ có thể bắt đầu tuyển dụng nhân tài để lấp đầy khoảng trống.
Đặt mục tiêu
- Cuối cùng nhưng không kém phần quan trọng, hãy bắt đầu đặt một số mục tiêu cho doanh nghiệp của bạn. Sẽ rất hữu ích khi đặt các mục tiêu cụ thể, có thể đo lường được (Mục tiêu SMART) mà bạn có thể sử dụng như các bước hành động để giúp bạn bắt đầu.
- Ví dụ: bạn có thể đặt một điểm chuẩn mà bạn muốn đáp ứng và vào thời điểm. Khi bạn đặt mục tiêu, hãy viết ra cách bạn dự định đạt được mục tiêu đó và những bước bạn cần thực hiện để đạt được mục tiêu đó.
- Bằng cách xác định mục tiêu, bạn đang tạo cho mình một lộ trình dễ theo dõi. Hãy xem hướng dẫn này cung cấp các ví dụ tuyệt vời về cách thiết lập các mục tiêu liên quan đến đầu tư bất động sản.
Thói quen hàng ngày
- Chìa khóa để thành công trong bất cứ điều gì là thực hành. Những thói quen hàng ngày là rất quan trọng để trở thành một doanh nhân bất động sản, vì những thói quen và kỷ luật bản thân này sẽ giúp chuyển đổi cơ thể, tâm trí và tinh thần. Những điều sau đây nêu bật ba thói quen hàng ngày để trở thành một doanh nhân thành công:
- Thức dậy sớm: Khi nói đến việc điều hành một công việc kinh doanh, sẽ không bao giờ có đủ thời gian trong ngày. Nhưng dậy sớm và tận dụng sức mạnh của buổi sáng có thể mang lại lợi ích đáng kể cho các nhà đầu tư, bao gồm cả việc thiết lập thái độ và giai điệu cho thời gian còn lại trong ngày. Ben Franklin đã nói điều tốt nhất, “Đi ngủ sớm và dậy sớm giúp một người đàn ông khỏe mạnh, giàu có và khôn ngoan.”
- Cuối cùng, sự khác biệt cơ bản giữa một doanh nhân bất động sản và nhà đầu tư là tư duy của họ để đạt được thành công. Họ không chỉ có khả năng suy nghĩ về “bức tranh lớn”, mà còn là niềm đam mê và trí lực để đạt được nó bất kể tỷ lệ cược như thế nào.
Làm thế nào để trở thành một doanh nhân bất động sản
- Có rất nhiều lợi thế để trở thành một nhà đầu tư bất động sản, nhưng bạn nên hiểu rõ về cách thực hiện để chuẩn bị và có cơ hội thành công tốt nhất trong ngành. Các bước sau đây sẽ giúp hướng dẫn bạn trong suốt quá trình.
- Tìm hiểu những kiến thức cơ bản về đầu tư bất động sản
- Xây dựng kế hoạch kinh doanh
- Xây dựng một đội
- Tạo chiến lược kinh doanh
- Thực hiện khoản đầu tư đầu tiên của bạn
Học những điều cơ bản
- Bước đầu tiên để nhảy vào bất kỳ con đường sự nghiệp nào là tìm hiểu những kiến thức cơ bản về ngành. Làm quen với các thuật ngữ và định nghĩa bất động sản , đồng thời hiểu rõ về các quy trình tài chính và quy định đầu tư.
- Kiểm tra các nền tảng trực tuyến giáo dục để có quyền truy cập miễn phí vào kiến thức bất động sản quan trọng.
Xây dựng kế hoạch kinh doanh
- Một khi bạn đã quen thuộc hơn với những phức tạp của việc đầu tư bất động sản, đã đến lúc phát triển kế hoạch kinh doanh của bạn.
- Bạn nên dành một lượng thời gian đáng kể để hoạch định các mục tiêu và cấu trúc của doanh nghiệp để xem nó sẽ hoạt động như thế nào. Điều này sẽ giúp bạn luôn trên con đường đạt được mục tiêu của mình.
Xây dựng một đội
- Các doanh nghiệp đầu tư bất động sản thành công đòi hỏi nhiều thành viên trong nhóm với các kỹ năng chuyên biệt, vì vậy bạn nên có chiến lược trong việc xây dựng và phát triển đội của mình.
- Khi doanh nghiệp của bạn mở rộng, bạn sẽ thấy rằng việc có một đội ngũ đại lý bất động sản, luật sư, chuyên gia tài chính và nhà thầu đáng tin cậy và am hiểu sẽ đảm bảo doanh nghiệp của bạn hoạt động trơn tru và đạt được thành công lớn hơn.
Tạo chiến lược kinh doanh
- Có vô số chiến lược đầu tư bất động sản mà bạn có thể lựa chọn để tham gia và mỗi chiến lược đều đi kèm với rủi ro và phần thưởng riêng.
- Bước tiếp theo để trở thành một doanh nhân bất động sản thành công là đánh giá chiến lược nào phù hợp với bạn và mục tiêu đầu tư của bạn. Cân nhắc xem đầu tư ngắn hạn với lợi tức nhỏ hơn hay đầu tư dài hạn với lợi nhuận lớn hơn sẽ là lý tưởng cho cấu trúc kinh doanh của bạn.
Thực hiện khoản đầu tư đầu tiên của bạn
- Khi bạn đã thiết lập thành công doanh nghiệp của mình và thực hiện các bước chuẩn bị phù hợp, đã đến lúc thực hiện khoản đầu tư đầu tiên.
- Con đường dẫn đến thành công trong lĩnh vực bất động sản của bạn chỉ bắt đầu với một khoản đầu tư, vì vậy hãy chú ý đến sự cẩn trọng và đảm bảo rằng bạn đã đánh giá đầy đủ giao dịch đầu tiên của mình để đảm bảo nó sẽ sinh lời. Khi kinh nghiệm của bạn phát triển, thành công của bạn trong ngành cũng sẽ tăng theo.
Xem thêm tin nhà đất liên quan:
