Các công cụ tiếp thị bất động sản kỹ thuật số bạn không thể thiếu

• Một trong những cách nhanh nhất để tăng tốc kinh doanh bất động sản của nhà đầu tư là thông qua tiếp thị trực tuyến. Internet đã cung cấp cho các nhà đầu tư rất nhiều lựa chọn để không chỉ nâng cao cách họ giao tiếp với khách hàng và tạo ra khách hàng tiềm năng, mà còn là bản sắc của thương hiệu của họ. Từ phương tiện truyền thông xã hội đến ứng dụng di động, các công cụ tiếp thị bất động sản kỹ thuật số này đã trở thành một cách sống của nhiều nhà đầu tư ngày nay, giúp cải thiện doanh số bán hàng tổng thể và nhận thức về thương hiệu.

• Tiếp thị kỹ thuật số tiếp tục ảnh hưởng đến ngành bất động sản ngày càng tốt hơn và bao gồm cả việc thay đổi cách mọi người mua và bán nhà. Theo hồ sơ của Hiệp hội môi giới bất động sản quốc gia năm 2015 về người mua và người bán nhà , 42 phần trăm tất cả những người mua gần đây đã bắt đầu quá trình tìm kiếm nhà của họ trực tuyến, với 92 phần trăm đáng kinh ngạc sử dụng web tại một số thời điểm trong quá trình tìm kiếm của họ. Hơn nữa, 82% người mua cho biết các trang web trực tuyến là một “nguồn thông tin rất hữu ích”.

• Trong khi các công cụ tiếp thị kỹ thuật số đang thu hút sự quan tâm của người mua nhà và người bán, bao gồm cả các ứng dụng bất động sản, chúng cũng thuyết phục họ tham gia vào các ngôi nhà mở và các chuyến tham quan. So với các phương pháp săn nhà truyền thống, bao gồm xem ngoại thất của ngôi nhà trong khi lái xe qua khu vực lân cận, năm ngoái, 65% người mua đã xem một bất động sản trực tuyến trước khi đi qua nó, so với 38% đến sau khi lái xe qua khu vực lân cận.

• Mặc dù làm việc với một đại lý vẫn là ưu tiên số một khi xem và mua bất động sản, nhưng không thể phủ nhận rằng các công cụ tiếp thị bất động sản kỹ thuật số đã trở thành thứ “cần phải có” đối với các nhà đầu tư ngày nay.

Danh sách cuối cùng của các công cụ tiếp thị bất động sản kỹ thuật số

Mặc dù có một loạt các công cụ tiếp thị bên cạnh bạn là điều thuận lợi với tư cách là một nhà đầu tư, nhưng một kế hoạch hành động sẽ là tấm vé dẫn bạn đến thành công. Một kế hoạch tiếp thị bất động sản sẽ phác thảo cách bạn dự định thể hiện mình với thế giới, bao gồm cả cách bán hàng sẽ được thực hiện. Mặt khác, chiến lược tiếp thị trực tuyến sẽ đóng vai trò là hướng dẫn nhà đầu tư thiết lập cả nhận diện thương hiệu bất động sản thống trị và chiến dịch tạo khách hàng tiềm năng hiệu quả. Đối với những người đang tìm cách tăng cường tiếp thị trực tuyến của họ, những điều sau đây nêu bật một số công cụ tiếp thị bất động sản kỹ thuật số tốt nhất hiện nay dành cho các nhà đầu tư:

• MailChimp
• Facebook
• YouTube
• Instagram
• Pinterest
• Hootsuite
• Fiverr
• Nâng cao trình độ
• Adobe Photoshop Express
• Realeflow
• REIPro
• Matterport
• DocuSign
• CallAction
• ConvertKit
• Theo dõi ông chủ
• ScheduleOnce

Phần mềm Tiếp thị qua Email (EMS)

• Tiếp thị qua email tiếp tục chứng tỏ mình là một nguồn tài nguyên vô giá cho các nhà đầu tư bất động sản. Công cụ tiếp thị kỹ thuật số này mang lại sức mạnh to lớn khi thu hút sự chú ý, bao gồm khả năng tiếp cận hàng trăm nghìn khách hàng tiềm năng.
• Bằng cách nhắm mục tiêu những người hâm mộ thương hiệu của bạn, những người cuối cùng đã cung cấp cho bạn địa chỉ email của họ, các nhà đầu tư có thể tập trung vào việc theo đuổi khách hàng tiềm năng từ các email đã gửi, với hy vọng chuyển đổi chúng thành doanh số bán hàng.

• Các nhà đầu tư đang tìm cách bắt đầu tiếp thị qua email nên xem xét các công cụ kỹ thuật số như MailChimp. Phần mềm tiếp thị qua email (EMS) độc đáo, đơn giản này được hơn 12 triệu người và doanh nghiệp sử dụng, gửi hơn một tỷ email mỗi ngày.
• Các tính năng bao gồm tự động hóa, thử nghiệm A / B, phân đoạn, phân tích nâng cao và email được kích hoạt. Tôi đã đề cập đến nó cũng rất phải chăng? MailChimp cung cấp ba gói định giá: Doanh nghiệp mới (Miễn phí), Doanh nghiệp đang phát triển (10 đô la mỗi tháng) và Nhà tiếp thị chuyên nghiệp (199 đô la mỗi tháng).

Ứng dụng truyền thông xã hội

• Trong môi trường tiếp thị cạnh tranh ngày nay, các nhà đầu tư bất động sản được khuyên không chỉ đăng ký mạng xã hội mà hãy sử dụng nó một cách triệt để và thường xuyên.
• Tầm quan trọng của mạng xã hội đối với hoạt động tiếp thị trong lĩnh vực bất động sản là không ai sánh kịp, vì nó có khả năng thúc đẩy nhận thức về thương hiệu, xây dựng uy tín với tư cách là nhà đầu tư và tạo ra hàng loạt hoạt động kinh doanh mới.

• Với khoảng 2,3 tỷ người trên toàn thế giới có một số loại tài khoản mạng xã hội, các nhà đầu tư bất động sản phải tận dụng tối đa mạng xã hội.
• Đối với những người muốn bắt đầu, các trang web sau đây cung cấp “lợi nhuận đáng đồng tiền bát gạo” tốt nhất:

• Facebook: Về các công cụ tiếp thị bất động sản kỹ thuật số, Facebook là trung tâm của tiếp thị trực tuyến, vì viên ngọc quý này thu hút 1,71 tỷ người dùng mỗi tháng.
• YouTube: Với một tỷ người dùng hoạt động mỗi tháng, trang web chia sẻ video YouTube đã trở thành một thành phần không thể thiếu trong bối cảnh tiếp thị trực tuyến ngày nay. Trong lĩnh vực bất động sản, sự phổ biến của tiếp thị video đang diễn ra trên tất cả các lĩnh vực và xu hướng này sẽ tiếp tục trong một thời gian khá dài.
• Instagram: Đối với những người đang tìm kiếm các công cụ tiếp thị bất động sản kỹ thuật số nhấn mạnh vào hình ảnh, Instagram là ứng dụng nên dùng. Ứng dụng dành cho thiết bị di động cung cấp cho các nhà đầu tư những cách độc đáo để quảng bá thương hiệu của họ bằng hình ảnh, cho dù thông qua bộ lọc, thẻ bắt đầu bằng # hay tin nhắn trực tiếp. Instagram cung cấp cho các nhà đầu tư bất động sản một loạt cách để không chỉ xây dựng nhận thức về thương hiệu mà còn thúc đẩy sự tương tác.
• Pinterest: Dịch vụ chia sẻ nội dung này cung cấp nhiều mục đích tiếp thị khác nhau nhưng hai ưu điểm lớn nhất là khả năng tạo ra lưu lượng truy cập còn lại từ các ghim và được Google Tìm kiếm chọn. Cả hai đều có lợi cho các nhà đầu tư bất động sản.
• Hootsuite:  Hootsuite chuyên về quản lý mạng xã hội cho các doanh nghiệp. Công cụ tiếp thị bất động sản kỹ thuật số này cung cấp cho các nhà đầu tư một cách sáng tạo và tiết kiệm thời gian để lên lịch và tổ chức hoạt động truyền thông xã hội.

Ứng dụng bất động sản

• Ngày càng có nhiều nhà đầu tư chuyển sang sử dụng các thiết bị cá nhân của họ (điện thoại di động và máy tính bảng) để được hỗ trợ và cung cấp thông tin. Trên thực tế, các tìm kiếm trên internet đang ngày càng diễn ra trên các thiết bị di động và vượt xa các tìm kiếm trên máy tính để bàn. Điện thoại di động đang đóng vai trò là công cụ tuyệt vời nhất của hầu hết các nhà đầu tư, đó là lý do tại sao không ai có thể bỏ qua các ứng dụng bất động sản tốt nhất hiện nay. Chỉ với một vài cú nhấp chuột, các công cụ tiếp thị bất động sản sau đây có thể giúp bất kỳ ai đưa sự nghiệp của họ lên một tầm cao mới:

• LoopNet : LoopNet là một trong những thị trường bất động sản trực tuyến phổ biến nhất hiện nay để kết nối người thuê và nhà đầu tư với bất động sản mà họ hy vọng sẽ mua hoặc cho thuê.
• Xome : Sử dụng dữ liệu lớn, Xome hy vọng sẽ đóng vai trò là “một điểm dừng” của người bán và người mua để hoàn thành các giao dịch bất động sản một cách tự tin.
• Dotloop : Ứng dụng này được thiết kế để kết hợp tất cả các hệ thống tạo biểu mẫu, ký điện tử và quản lý giao dịch bất động sản của bạn thành một ứng dụng dễ sử dụng.
• Buffer : Với Buffer, các nhà tiếp thị truyền thông xã hội có thể dễ dàng lên lịch cho các bài đăng, phân tích hiệu suất và quản lý mọi tài khoản của họ từ một trung tâm duy nhất.
• RedFin : Không giống như đối tác trên máy tính để bàn, ứng dụng Redfin đóng vai trò như một thị trường bất động sản cho người mua và người bán.
• Houzz : Đây là một ứng dụng được sử dụng đặc biệt để làm việc tại nhà và giới thiệu cho chủ sở hữu các sản phẩm dành cho chính ngôi nhà đó.
• Zillow : Ứng dụng Zillow là một thị trường bất động sản đáng tin cậy khác cho người mua và người bán.
• Realeflow: Các nhà đầu tư muốn xây dựng một doanh nghiệp nghiêm túc trong lĩnh vực bất động sản không nên tìm đâu xa hơn Realeflow. Với thành tích đã được chứng minh là giúp hơn 30.0000 nhà đầu tư bất động sản chốt được gần 10 tỷ đô la trong các giao dịch, Realeflow tìm cách hỗ trợ các nhà đầu tư trong việc tạo khách hàng tiềm năng, đánh giá các giao dịch và quản lý các giao dịch đầu tư tổng thể của họ. Hệ thống phần mềm cũng cung cấp rất nhiều công cụ dành cho nhà đầu tư, chẳng hạn như công cụ ước tính sửa chữa / phục hồi, công cụ phân tích giao dịch và tủ hồ sơ ảo. Ngoài ra, Realeflow cung cấp cho các nhà đầu tư quyền truy cập tức thì vào khách hàng tiềm năng, các trang web có thể tùy chỉnh và các công cụ tiếp thị qua thư / email trực tiếp.
• REIPro: REIPro và Realeflow là những đối thủ cạnh tranh trực tiếp, mỗi công ty đều hy vọng sẽ đóng vai trò là điểm dừng chân duy nhất của các nhà đầu tư cho mọi nhu cầu của họ. Ít nhất, các công cụ tiếp thị bất động sản này là bao gồm tất cả, cung cấp đảo ngược mọi thứ từ khách hàng tiềm năng đến chiến lược tiếp thị . Không giống như Realeflow, REIPro được thiết kế để giúp các nhà đầu tư ở mọi cấp độ kinh nghiệm xây dựng và duy trì một mô hình kinh doanh thành công. Cái nào bạn chọn có thể chỉ phụ thuộc vào sở thích cá nhân — như nhiều công cụ tiếp thị bất động sản thường làm.
• Matterport: Matterport tiếp tục đại diện cho các chiến lược tiếp thị tiên tiến nhất hiện nay. Là một trong những công cụ tiếp thị bất động sản chưa được sử dụng nhiều nhất hiện nay, Matterport giới thiệu những ngôi nhà theo một khía cạnh hoàn toàn mới. Tuy nhiên, cụ thể hơn, công cụ bất động sản kỹ thuật số cụ thể này sử dụng một máy ảnh hàng đầu để trao giải cho chủ sở hữu một màn trình diễn 3D sống động, không giới hạn ảnh, video, sơ đồ mặt bằng và thực tế ảo. Nói một cách đơn giản, Matterport đang cách mạng hóa cách người mua tham quan và xem nhà. Giờ đây, những người mua tiềm năng có thể đưa các thuộc tính chủ thể vào ứng dụng dành cho thiết bị di động hoặc máy tính để bàn của họ, tất cả đều từ sự tiện nghi của chính ngôi nhà của họ.
• DocuSign: Có trụ sở tại San Francisco, DocuSign đã cách mạng hóa cách các tổ chức kết nối và tự động hóa cách họ chuẩn bị, ký kết, hành động và quản lý các thỏa thuận trên toàn thế giới. Tuy nhiên, ở dạng đơn giản nhất, DocuSign cho phép bất kỳ ai tiến hành kinh doanh số hóa các tài liệu quan trọng của họ và thúc đẩy hiệu quả vô song. Cho dù các nhà đầu tư đang chốt một giao dịch mua bán hay chuyển nhượng một hợp đồng bán buôn, điều đó thật dễ dàng với ứng dụng này.

Các công cụ tiếp thị chung

Đối với các nhà đầu tư muốn nâng tầm hiển thị thương hiệu của họ lên một tầm cao mới, các công cụ và chiến lược tiếp thị chung này sẽ giúp bạn đạt được thành công. Từ một chiến dịch nhắn tin văn bản đến một trang web chuyên nghiệp, đây là danh sách các công cụ sẽ mang lại cho bạn lợi thế cạnh tranh mà thương hiệu của bạn cần:

• Adobe Photoshop Express: Không có gì bí mật khi ấn tượng đầu tiên đóng một vai trò rất lớn trong việc đầu tư bất động sản. Điều tương tự cũng có thể nói đối với tiếp thị trực tuyến, vì người dùng web có thể rất nhanh chóng chỉ ra các lỗi, sai lầm và kết quả không đạt yêu cầu. Tuy nhiên, một ứng dụng chỉnh sửa ảnh có thể mang lại hiệu quả kỳ diệu cho các nhà đầu tư, vì ảnh vẫn là một thành phần quan trọng của bất động sản. Điều đó nói rằng, một trong những ứng dụng mạnh mẽ hơn là Adobe Photoshop Express. Các tính năng cơ bản bao gồm xoay, cắt ảnh, hiệu ứng mắt đỏ và loại bỏ nhược điểm, trong khi các tính năng khác bao gồm các điều chỉnh để hiệu chỉnh độ tương phản, độ phơi sáng và cân bằng trắng. Ngoài ra, ảnh có thể được lưu vào thư viện ảnh của điện thoại hoặc sử dụng trực tiếp qua mạng xã hội.
• Chiến dịch tiếp thị bằng tin nhắn văn bản: Một trong những xu hướng tiếp thị nóng nhất trong lĩnh vực bất động sản hiện nay là tin nhắn văn bản và lý do phổ biến rất đơn giản: nó đạt được kết quả. Theo SmallBizTrends.com , tin nhắn văn bản không chỉ có tỷ lệ mở 100% và tỷ lệ đọc 98%, mà chúng thường được đọc trong vòng 15 phút sau khi nhận được. Cùng với việc cực kỳ hiệu quả, tiếp thị bằng tin nhắn văn bản cũng rất tiết kiệm chi phí. Ngoài ra, nó chỉ đơn giản là thiết lập và quản lý, điều này đặc biệt có lợi khi di chuyển.
• Công cụ gia công phần mềm: Các trang web như Fiverr và Upwork (trước đây là oDesk) tiếp tục đóng vai trò là công cụ không thể thay thế cho các nhà đầu tư bất động sản, đặc biệt là đối với những người có kinh nghiệm tiếp thị trên web. Các nguồn lực thuê ngoài này đã trở thành công cụ tiếp thị bất động sản kỹ thuật số cho các nhà đầu tư, một phần nhờ vào khả năng thúc đẩy năng suất của chúng.
• Trang web chuyên nghiệp: Cho dù là đại lý bất động sản, nhà môi giới hay nhà đầu tư, tầm quan trọng của việc có một trang web bất động sản chuyên nghiệp là vượt trội. Tài sản vô cùng quan trọng này, về cơ bản là bộ mặt ảo của doanh nghiệp của bạn, sẽ không chỉ giúp thiết lập uy tín với tư cách là nhà đầu tư trực tuyến mà còn nâng cao sự hiện diện tổng thể của doanh nghiệp của bạn — cho dù trực tuyến hay ngoại tuyến. Cùng với việc giúp tăng cường khả năng hiển thị trực tuyến, trang web bất động sản đóng vai trò như một vị trí trung tâm để khách hàng truy cập, duyệt, mua sắm và thu thập thông tin. Thực hiện đúng, một trang web bất động sản sẽ có một vẻ ngoài bóng bẩy với chức năng và điều hướng dễ dàng, nội dung chất lượng và trải nghiệm tổng thể gây ấn tượng với người dùng.
  Phát triển và thiết kế một trang web không phải là một nhiệm vụ dễ dàng. Đối với nhiều người, nó sẽ bao gồm sự hỗ trợ của một dịch vụ phát triển trang web, mặc dù nó sẽ phải trả một chi phí có thể khác nhau về quy mô. Và mặc dù một trang web nghe có vẻ không phải là một trong những ý tưởng tiếp thị bất động sản độc đáo nhất được hình thành, nhưng nó vẫn có thể mang lại rất nhiều lợi ích.

Công cụ tạo khách hàng tiềm năng

Tạo khách hàng tiềm năng và sẽ luôn là một trong những nhiệm vụ quan trọng nhất được thực hiện theo định hướng của nhà đầu tư. Khách hàng tiềm năng đại diện cho bản chất của các nhà đầu tư vĩ đại nhất hiện nay và là một trong những chỉ số tốt nhất về thành công. Ít nhất, tạo khách hàng tiềm năng là một trò chơi số: những người chiến thắng thường có nhiều nhất. Do đó, nhà đầu tư cần làm mọi cách để duy trì và tìm kiếm khách hàng tiềm năng. Các công cụ tiếp thị bất động sản này sẽ giúp họ thực hiện điều đó:

• CallAction: CallAction được thiết kế đặc biệt để giúp các nhà tiếp thị theo dõi, thu hút và nắm bắt các khách hàng tiềm năng trong nước — tuy nhiên tất cả đều từ điện thoại của họ.
• ConvertKit: ConvertKit là một phần mềm tiếp thị qua email có thể giúp các nhà đầu tư sử dụng hết tiềm năng của danh sách email của nó.
• Theo dõi Boss: Follow Up Boss là một phần mềm CRM đơn giản được thiết kế để giúp các nhà đầu tư bất động sản phản hồi nhanh hơn, đặt nhiều cuộc hẹn hơn và chốt nhiều giao dịch hơn.
• ScheduleOnce: Đúng như tên gọi, ScheduleOnce đóng vai trò như một phần mềm lập lịch chính của nhà đầu tư. ScheduleOnce đã phát triển danh tiếng trong việc cung cấp cho các nhà đầu tư tất cả các công cụ họ cần để lập lịch trực tuyến hiệu quả và hiệu quả.

Tóm lược

• Cho dù là một nhà đầu tư bất động sản hay chỉ đơn giản là một chủ doanh nghiệp, điều quan trọng là phải tận dụng các nguồn lực của bạn. Điều đó nói lên rằng, các công cụ tiếp thị bất động sản kỹ thuật số tốt nhất hiện nay có tiềm năng đưa một doanh nghiệp từ tốt đến vĩ đại và nên được sử dụng nhiều nhất có thể. Sử dụng các công cụ tiếp thị bất động sản tốt nhất ở trên, không có lý do gì các nhà đầu tư không thấy mình có lợi thế mới so với đối thủ cạnh tranh.

Sẵn sàng để bắt đầu tận dụng các cơ hội hiện tại trên thị trường bất động sản?

• Có thể bạn có nhiều vốn, mạng lưới bất động sản rộng lớn hoặc kỹ năng xây dựng tuyệt vời – nhưng bạn vẫn không chắc chắn làm thế nào để tìm được các giao dịch cơ hội. Lớp học bất động sản trực tuyến mới của chúng tôi, do nhà đầu tư chuyên gia Than Merrill chủ trì, có thể giúp bạn tìm hiểu cách mua được những bất động sản tốt nhất và tìm kiếm thành công trong lĩnh vực bất động sản.