Turnkey project là gì? Ưu và nhược điểm của dự án chìa khóa trao tay

Nếu bạn đã dành nghiên cứu về đầu tư bất động sản, bạn có thể bắt gặp các bài báo hoặc diễn đàn thảo luận về giá trị của các tài sản chìa khóa trao tay (Turnkey project). Trong bài viết này, Nhà Đất Club sẽ giúp bạn hiểu thêm về Turnkey project là gì? Kinh nghiệm mua bất động sản theo phương thức chìa khóa trao tay thông qua hai loại hình công ty khác nhau, ưu và nhược điểm của mỗi loại và cách xác định xem phương pháp đầu tư này có phù hợp với bạn hay không.

Bất động sản chìa khóa trao tay là gì?

Có nhiều định nghĩa khác nhau khi nói về bất động sản chìa khóa trao tay, nhưng hầu hết mọi người trong ngành đều đồng ý rằng bất động sản chìa khóa trao tay là tài sản đã sẵn sàng cho thuê hoặc dọn đến ở, với các thiết bị trong tình trạng hoạt động. Mặc dù những ngôi nhà “chìa khóa trao tay” không phải là nhà sửa chữa, nhưng chúng có thể được yêu cầu nâng cấp hoặc làm mới.

Ưu điểm và nhược điểm của bất động sản chìa khóa trao tay

Ưu điểm của bất động sản chìa khóa trao tay

• Tài sản ở trong tình trạng sẵn sàng cho thuê. Quá trình để có được một người thuê phải khá liền mạch.
• Nên có những sửa chữa hoặc cải tạo tối thiểu cần thiết đối với tài sản.
• Trong vài năm đầu, có thể chi phí sửa chữa thấp do một số tài sản chìa khóa trao tay được cải tạo gần đây. Điều này có thể dẫn đến dòng tiền mạnh trong vài năm đầu.

Nhược điểm của bất động sản chìa khóa trao tay

• Bất động sản chìa khóa trao tay có thể đắt hơn trong việc đầu tư bất động sản, đòi hỏi nhiều khoản đầu tư trả trước hơn. Điều này là do các tài sản này có mức độ sửa chữa cao.

Một tài sản chìa khóa trao tay có phù hợp với bạn không?

Khi nói đến câu hỏi này, tôi nhận thấy rằng có ba nhóm chính:

• Những người thích tự mình xử lý các cải tạo lớn để giữ giá mua càng thấp càng tốt.
• Những ai đang tìm thuê đã sẵn sàng dọn vào ở. Họ thường thiếu thời gian và có sẵn tiền mặt để đầu tư.
• Những người đang ở đâu đó ở giữa hai nhóm trên.

Nhóm đầu tiên có thể nói rằng chìa khóa trao tay quá đắt. Nhìn chung, họ thường cố gắng tự mình cố gắng xử lý tất cả mọi việc.

Nhóm thứ hai có thể sống rất xa các thị trường cho thuê có lãi, như tôi làm, hoặc họ có công việc chính khá bận rộn.

Những người khác có xu hướng rơi vào một nơi nào đó ở giữa. Họ quan tâm đến việc đầu tư vào bất động sản và họ muốn tìm một công ty có thể giúp họ đạt được các mục tiêu về bất động sản cho thuê của mình.

Bất động sản chìa khóa trao tay được phù hợp cho những người thuộc nhóm thứ hai và thứ ba.

Bạn đã sẵn sàng để mua một bất động sản chìa khóa trao tay?

Mua nhà cho thuê theo phương thức chìa khóa trao tay là một phần quan trọng trong thành công đầu tư của tôi. Thuê nhà với rất ít vấn đề trong vài năm đầu tiên là một cách tuyệt vời để giúp tôi không cảm thấy lo lắng khi mới đầu tư lần đầu. Lợi nhuận hàng tháng và dòng tiền cũng rất tốt.

Nếu bạn đã sẵn sàng nhảy vào đầu tư bất động sản, đầu tư theo chìa khóa trao tay có thể là một con đường tuyệt vời cho bạn.

Những lưu ý khi lựa chọn bất động sản chìa khóa trao tay

• Để lựa chọn phương án này, chủ nhà cần lưu ý các gạch đầu dòng quan trọng sau:
• Xem xét, phê duyệt thiết kế kỹ lưỡng, tránh sửa đổi lớn trong quá trình thi công.
• Lựa chọn nhà thầu có kinh nghiệm, uy tín, thông thường nên dựa trên kinh nghiệm thực tế của họ hàng, bạn bè đã từng làm nhà. Nếu lựa chọn nhà thầu chưa được kiểm chứng, bạn nên đến xem thực tế các công trình họ đã từng thi công và trao đổi với các chủ nhà họ từng làm việc.
• Nên lựa chọn gói thiết kế và thi công đồng bộ để tiết kiệm chi phí và đảm bảo chất lượng.
• Không nên lựa chọn nhà thầu chào giá quá rẻ so với mặt bằng chung để tránh chất lượng không đảm bảo.
• Nhất thiết phải có một tư vấn giám sát độc lập hoặc một người quen có kinh nghiệm thi công để giám sát nghiệm thu các phần công việc và kiểm tra chất lượng vật liệu xây dựng trước khi đưa vào thi công.

Kết luận

Bất động sản chìa khóa trao tay là một trong những phương án mua và đầu tư hợp lý cho những nhà đầu tư mới vào thị trường bất động sản. Cách này giúp người mua dễ dàng kiếm lời ngay lập tức từ bất động sản mà không cần mất thời gian chờ đợi. Nhà Đất Club hi vọng kiến thức này sẽ hữu ích với các bạn. Hãy thường xuyên truy cập website của chúng tôi để cập nhật những kiến thức đầu tư và Marketing bất động sản mới nhất.