Sáng ngày 16/6, Quốc hội biểu quyết chính thức thông qua chủ trương đầu tư đối với các dự án Vành đai 3 TP.HCM, Vành đai 4 vùng Thủ đô và 3 tuyến cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, Khánh Hòa – Buôn Ma Thuột và Châu Đốc – Cần Thơ – Sóc Trăng. Tổng vốn đầu tư cho 5 dự án này là 240.000 tỷ đồng và sẽ được triển khai trong giai đoạn từ 2021-2025.
5 dự án hạ tầng giao thông được quốc hội thông qua
Dưới đây là các dự án đã được quốc hội thông qua và sắp sửa được triển khai bao gồm:
Dự án vành đai 4 vùng thủ đô
Dự án đường Vành đai 4 vùng thủ đô đi qua các địa phương Hà Nội, Hưng Yên, Bắc Ninh với chiều dài 113km, tổng vốn đầu tư giai đoạn 1 khoảng 86.000 tỉ đồng.
Dự án vành đai 3 TP.HCM
Dự án này có tổng chiều dài là 76 km chạy qua các địa phương gồm TP.HCM, Bình Dương, Long An, Đồng Nai. Tổng vốn đầu tư giai đoạn 1 là 75.000 tỉ đồng.
Dự án cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu
Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu có tổng chiều dài hơn 53 km, trong đó đoạn qua TP.Biên Hòa và huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai (34,2 km); TX.Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu (19,5 km). Quy mô giai đoạn 1 dự kiến gồm 4 – 6 làn xe, vận tốc 100km/giờ.
Tổng vốn đầu tư của giai đoạn 1 là 17.837 tỉ đồng theo hình thức đầu tư công. Dự kiến, trong năm 2022 dự án hoàn tất thủ tục đầu tư, năm 2023 khởi công và hoàn thành cơ bản trong năm 2025.
Dự án cao tốc Khánh Hòa – Buôn Ma Thuột
Cao tốc Khánh Hòa – Buôn Ma Thuột sẽ được xây dựng quy mô là 4 làn xe. Trong giai đoạn phân kỳ, dự án sẽ đầu tư quy mô cao tốc 4 làn xe hạn chế, chiều rộng nền đường 17m, hoàn thiện quy mô 4 làn xe tại thời điểm thích hợp; riêng hầm xây dựng 2 ống riêng biệt, trước mắt hoàn thiện để khai thác 1 ống, ống còn lại hoàn thiện tại thời điểm đầu tư hoàn chỉnh 4 làn theo quy hoạch.
Tổng vốn đầu tư sơ bộ của tuyến cao tốc Khánh Hòa – Buôn Ma Thuột dự kiến khoảng 21.935 tỉ đồng.
Dự án cao tốc Châu Đốc – Cần Thơ – Sóc Trăng
Cao tốc Châu Đốc – Cần Thơ – Sóc Trăng có tổng chiều dài đoạn tuyến thuộc Dự án là 188,2 km. Điểm đầu kết nối Quốc lộ 91 tại khoảng Km123+757 thuộc xã Vĩnh Tế, Tp. Châu Đốc, tỉnh An Giang; điểm cuối đoạn tuyến tại xã Trung Bình, huyện Trần Đề, tỉnh Sóc Trăng.
Đoạn tuyến qua địa phận tỉnh An Giang 56,74 km; thành phố Cần Thơ 37,72 km; tỉnh Hậu Giang 37,02km và tỉnh Sóc Trăng 56,67 km.
Tuyến cao tốc Châu Đốc – Cần Thơ – Sóc Trăng được quy hoạch với quy mô 6 làn xe cao tốc hoàn chỉnh, mặt cắt ngang 32,25 m (6 làn xe cơ giới mỗi làn rộng 3,75 m, chiều rộng dải phân cách giữa và dải an toàn trong 2,25 m, chiều rộng dải dừng xe khẩn cấp 6 m và chiều rộng lề đất 1,5 m). Tuy nhiên, trong giai đoạn 1, Dự án sẽ xây dựng theo quy mô cao tốc 4 làn xe hạn chế, chiều rộng nền đường 17 m, vận tốc thiết kế 80 km/h.
Tổng mức đầu tư Dự án giai đoạn 1 khoảng 44.306 tỷ đồng, trong đó chi phí bồi thường, tái định cư là 8.487 tỉ đồng; chi phí xây dựng là 27.534 tỉ đồng.
Sốt đất ven đô ăn theo quy hoạch vành đai 4
Sau thông tin quy hoạch đường Vành đai 4, giá bất động sản tại nhiều khu vực ven đô của Hà Nội đã tăng giá mạnh, nhiều nhà đầu tư đổ xô đi tìm kiếm đất.
Theo như thông tin mà chúng tôi được biết, đất tại các khu vực này giá rất cao. Cụ thể, một số khu vực như xã Minh Trí, Thanh Xuân, Hiền Ninh (huyện Sóc Sơn) đã tăng khoảng 3-4 lần so với cách đây 1 năm. Cao nhất là những mảnh nằm dọc theo tuyến đường 35, có mức giá khoảng 30-40 triệu đồng/m2.
Không chỉ đất mặt đường mà các lô trong ngõ cũng đều tăng giá. Tại xã Minh Trí, một lô đất trong ngõ cụt, đường rộng 3 mét đang được chào bán với giá 8-9 triệu/m2. Gần đấy, một mảnh khác bám đường rộng hơn có giá 12-15 triệu/m2.
Các mảnh đất này đều đã được đầu tư mua bán sang tay nhiều lần và dsex vẫn còn tiếp tục tăng giá. Một lô đất ở Minh Phú được rao với giá 6 triệu đồng/m2 vào tháng 12/2021. Đến tháng 3/2022, lô đất này tăng lên 30 triệu đồng/m2. Môi giới thông báo, giá tăng cao như vậy vì lô đất này nằm sát đường Vành đai 4.
Tình trạng này cũng diễn ra tương tự ở một số khu vực khác như Thanh Oai, Thường Tín…Các nhà đầu tư cần thận trọng và xem xét kỹ lưỡng khi đầu tư vào các khu vực này.
Trên đây là một số thông tin về quyết định phê duyệt 5 dự án hạ tầng giao thông trọng điểm sắp được triển khai. Hi vọng các thông tin này sẽ giúp nhà đầu tư có thêm lựa chọn cho mình. Nhà Đất Club trang tin tức bất động sản hàng đầu Việt Nam, địa chỉ tin cậy của các nhà đầu tư nhà đất.