Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) hiện đang xem xét hai phương án liên quan đến việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) cho hộ gia đình và cá nhân sử dụng đất mà không có giấy tờ hợp pháp.
Ngày 31/10/2023, Quốc hội đã tiến hành thảo luận về những vấn đề còn đang gây tranh cãi trong dự thảo Luật Đất đai sửa đổi.
Một trong những vấn đề quan trọng cần được đánh giá bởi đại biểu Quốc hội là quy định về việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình và cá nhân sử dụng đất mà không vi phạm quy định pháp luật về đất đai và không thuộc trường hợp chuyển đất sai quyền.
Xem thêm: Bất động sản Hà Nội
Đây là một điểm quan trọng trong dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) nhằm giải quyết những trường hợp mà hộ gia đình và cá nhân đang sử dụng đất mà không có tài liệu chứng minh và không vi phạm quy định về đất đai.
Về vấn đề này, dự thảo Luật đã thiết kế hai phương án. Phương án 1 duy trì quy định về thời điểm cấp Giấy chứng nhận sử dụng đất trước ngày 1/7/2014.
Theo đó, hộ gia đình và cá nhân sử dụng đất từ ngày 15/10/1993 đến trước ngày 1/7/2014, sau khi được xác nhận không có tranh chấp bởi Ủy ban nhân dân cấp xã, sẽ được công nhận quyền sử dụng đất.
Phương án 2 sửa đổi về thời điểm cấp Giấy chứng nhận đến thời điểm nộp hồ sơ cấp Giấy chứng nhận.
Theo phương án này, hộ gia đình và cá nhân sử dụng đất từ ngày 15/10/1993 đến thời điểm nộp hồ sơ cấp Giấy chứng nhận, sau khi được xác nhận không có tranh chấp bởi Ủy ban nhân dân cấp xã, sẽ được công nhận quyền sử dụng đất.
Theo báo cáo về dự thảo Luật Đất đai của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, đa số ý kiến trong Ủy ban Thường vụ Quốc hội đồng tình với phương án 1 và đề xuất xin ý kiến của Quốc hội về vấn đề này.
Ngoài vấn đề về cấp sổ đỏ cho đất không có tài liệu, còn nhiều vấn đề khác trong dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) vẫn còn gây tranh cãi và cần phải được xem xét bởi Quốc hội, bao gồm quy định về phương pháp định giá đất.
Xem thêm: Mua bán nhà đất Hà Đông
Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) bao gồm 16 chương và 265 điều, sau khi được tiếp thu và điều chỉnh so với dự thảo ban đầu trình Quốc hội tại kỳ họp thứ 5, nó đã bỏ đi 4 điều, thêm vào 6 điều mới, và sửa đổi 229 điều. Các điểm mới của dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) tập trung vào nhiều vấn đề quan trọng như giải quyết vấn đề cung cấp đất cho đồng bào dân tộc thiểu số, quy hoạch đất, tài chính đất đai, giá đất, thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, và thay đổi mục đích sử dụng đất. Quốc hội dự kiến sẽ thông qua Luật Đất đai (sửa đổi) tại kỳ họp này.