Bất động sản phía Tây – khu vực sôi động nhất thủ đô “đón sóng”
Vào năm 2024, thị trường chung cư vẫn tiếp tục là điểm sáng khi chứng kiến những dấu hiệu tích cực của sự phát triển, thu hút sự quan tâm đáng kể từ các nhà đầu tư và người mua có nhu cầu thực sự, đặc biệt là ở khu vực phía Tây Hà Nội…
Bất động sản phía Tây – khu vực sôi động nhất thủ đô đón sóng
Cung ít, cầu tăng tại khu vực sôi động bậc nhất thủ đô
Nhìn lại thị trường bất động sản tại Hà Nội trong thời gian gần đây, khu vực phía Tây luôn giữ vững sức nóng và đóng vai trò quan trọng trong sự phát triển của thành phố. Theo báo cáo thị trường bất động sản của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho năm 2022-2023, căn hộ ở phía Tây Hà Nội đã chiếm ưu thế về nguồn cung và giao dịch trong nhiều quý liên tiếp. Tốc độ tăng giá căn hộ tại khu vực này từ năm 2021 đến nay cũng cao hơn so với các khu vực khác, trung bình là từ 7-15%.
Để hiểu được sức hấp dẫn của thị trường căn hộ trong khu vực này, các chuyên gia đã chỉ ra một số nguyên nhân chính. Đầu tiên, phải kể đến nguồn cung căn hộ tại Hà Nội trong những năm gần đây rất khan hiếm. Số lượng dự án đã được phê duyệt 1/500 và hoàn thành nghĩa vụ đóng tiền sử dụng đất rất ít, trong khi lực cầu của thị trường liên tục gia tăng.
Với tỷ lệ đô thị hóa khoảng 51%, Hà Nội cần ít nhất 70.000 căn hộ mỗi năm để đáp ứng nhu cầu nhà ở của dân cư. Triển vọng của thị trường căn hộ ngày càng rõ ràng khi hoạt động sản xuất kinh doanh đang phục hồi và tăng cường, dẫn đến nhu cầu lớn về nhà ở trong các đô thị lớn. Tuy nhiên, với tình trạng nguồn cung hiện nay đang rất thấp, thị trường căn hộ chung cư tại Hà Nội trong năm 2024 vẫn phải đối mặt với nhiều thách thức. Điều này đặt ra một động lực mạnh mẽ, khiến căn hộ ở khu vực phía Tây và Hà Nội nói chung không ngừng thiết lập mặt bằng giá mới trong thời gian vừa qua.
Hà Nội cần ít nhất 70.000 căn hộ mỗi năm để đáp ứng nhu cầu nhà ở của dân cư
Đặc biệt, khu vực phía Tây là một trong những vùng đất phát triển nhanh và mạnh mẽ nhất của Thủ đô. Vùng này tích hợp nhiều yếu tố quan trọng như sự tập trung của các cơ quan Bộ ngành, doanh nghiệp, văn phòng, trường đại học, cao đẳng… tạo ra nhu cầu lớn về nhà ở. Theo Đồ án Quy hoạch đến năm 2030 và tầm nhìn 2050, Hà Nội sẽ chuyển từ mô hình đơn tâm sang đa trung tâm, phản ánh xu hướng của các thành phố lớn trên thế giới. Trong kế hoạch này, phía Tây được quy hoạch là trung tâm hành chính và thương mại mới.
Nhờ vào sự đột phá từ quy hoạch đến hạ tầng, với loạt dự án tỷ đô đang được triển khai, phía Tây Hà Nội đã và đang tiếp tục thu hút sự chú ý của giới đầu tư như một “nam châm” mạnh mẽ.
Loạt ông lớn bất động sản đổ bộ
Sức hấp dẫn của khu vực này ngày càng tăng khi trong thời gian gần đây, nhiều tập đoàn bất động sản lớn như Vingroup, MIK Group, Bitexco, Vinaconex… đã đổ về đây để phát triển các khu đô thị và dự án lớn, phù hợp với mọi đối tượng khách hàng. Điều này đã tạo ra làn sóng di cư đến các trung tâm đô thị mở rộng, giảm bớt áp lực cho vùng trung tâm Thủ đô.
Đáng chú ý, vì đáp ứng nhu cầu ở chất lượng cao, thị trường căn hộ phía Tây luôn thu hút sự quan tâm đáng kể không chỉ từ khách hàng trong nước mà còn từ cộng đồng chuyên gia nước ngoài.
Bên cạnh việc thanh lọc thị trường gần đây, tâm lý mua nhà của người dân đã có sự thay đổi đáng kể. Khách hàng không chỉ quan tâm đến hệ sinh thái tiện ích cao cấp, mà còn đặt nặng vấn đề về pháp lý minh bạch và nguồn tài chính ổn định từ phía chủ đầu tư. Vì vậy, các dự án và nhà phát triển nào đáp ứng được các tiêu chí này sẽ thu hút sự quan tâm hàng đầu từ khách hàng và nhà đầu tư.
Chung cư The Matrix One
Trong số các tên tuổi hàng đầu đã thay đổi diện mạo của khu vực phía Tây Hà Nội, MIK Group nổi bật với 2 dự án đặc biệt: The Matrix One và Imperia Smart City. Hai dự án này đã được hoàn thành từ năm 2022 và đóng góp quan trọng vào sự sôi động của thị trường bất động sản phía Tây Hà Nội.
Đồng thời là tổ hợp căn hộ hiện đại phù hợp với nhiều đối tượng, các dự án của MIK Group còn được đánh giá cao với hệ sinh thái vượt trội. Chúng mang lại cho cư dân một môi trường sống lý tưởng, kết hợp tốt giữa cuộc sống gần gũi với thiên nhiên và tiện ích công nghệ, đáp ứng đầy đủ nhu cầu đa dạng của khách hàng ngày nay.
Khi đánh giá về tương lai sôi động của thị trường bất động sản ở phía Tây Hà Nội, nhiều chuyên gia dự đoán rằng khu vực này sẽ tiếp tục là trung tâm phát triển của thủ đô. Trong bối cảnh nhu cầu cao mà nguồn cung lại khan hiếm, thị trường căn hộ tại khu vực phía Tây được dự báo sẽ tiếp tục trở nên sôi động hơn khi nhận được sự bổ sung của nguồn cung căn hộ chất lượng từ các chủ đầu tư uy tín trong quý 2 và quý 3 của năm nay.
