Phường Văn Quán, một bước chân vào tương lai của quận Hà Đông, TP. Hà Nội, tựa như một viên ngọc lấp lánh giữa bức tranh thị trấn sôi động. Văn Quán không chỉ là nơi ẩn chứa những tiềm năng phát triển kinh tế mạnh mẽ, mà còn là biểu tượng của sự hòa quện giữa hiện đại và truyền thống. Với quần thể cư dân đa dạng, đầy đủ các đối tượng từ sinh viên, nhân viên văn phòng đến các gia đình trẻ, phường thực sự là điểm đến lý tưởng cho mọi người.
Không chỉ đẹp về vị trí, phường Văn Quán còn đẹp về cảnh quan, với các công viên xanh mát, hệ thống tiện ích giáo dục, y tế, và giải trí hiện đại. Cùng Nhà Đất Hà Đông khám phá ngày càng sâu rộng về những điểm mạnh và độc đáo của phường Văn Quán, nơi mang đến không gian sống tương lai đầy hứa hẹn cho cư dân!
Xem thêm: Mua bán nhà đất Hà Đông
Vị trí địa lý
Với vị trí tối ưu phía Đông Bắc Thủ đô Hà Nội, phường Văn Quán trở thành điểm đến lý tưởng cho sự kết nối với các tuyến đường trọng điểm của thành phố trong tương lai. Với diện tích tổng cộng là 1,40 km² và dân số năm 2008 đạt 12.547 người, mật độ dân số cao đến 8.988 người/km², phường mang đến không gian sống sôi động và tiện ích đa dạng.
Văn Quán không chỉ thu hút cư dân bởi vị trí đắc địa mà còn bởi sự tiện lợi trong giao thông, liên kết với nhiều quận và phường xung quanh. Nơi đây tiếp giáp với huyện Thanh Trì và Thanh Xuân ở phía Đông, Nguyễn Trãi và Yết Kiêu ở phía Tây, Phúc La ở phía Nam, và Mộ Lao, quận Nam Từ Liêm ở phía Bắc. Với những ưu điểm nổi bật như vậy, Văn Quán không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là lựa chọn tốt cho việc mở rộng quy mô kinh doanh và đầu tư.
Lịch sử hình thành
Trong thời kỳ nhà Nguyễn, Văn Quán trải qua nhiều thay đổi về địa bàn và quy hoạch. Ban đầu, Văn Quán là một làng thuộc tổng Thanh Oai Thượng, huyện Thanh Oai, phủ Ứng Thiên, trấn Sơn Nam Thượng. Tuy nhiên, sau năm 1945, cùng với các làng Mộ Lao, Cầu Đơ, Hà Trì, Văn Quán được sáp nhập vào thị xã Hà Đông, trở thành một thôn ngoại thị của thị xã.
Đến năm 1965, thôn Văn Quán tiếp tục sáp nhập với ba thôn khác là Mỗ Lao, Yên Phúc và Xa La để lập xã Văn Yên thuộc thị xã Hà Đông. Tuy nhiên, sau đó, theo Nghị định 52-CP của Chính phủ ngày 23 tháng 6 năm 1994, xã Văn Yên được giải thể để thành lập hai phường là Văn Mỗ và Phúc La.
Phường Văn Mỗ sau đó được sắp nhập vào thành phố Hà Đông mới thành lập ngày 27 tháng 12 năm 2006. Đến ngày 1 tháng 3 năm 2008, theo Nghị định 23/2008/NĐ-CP, phường Văn Mỗ được chia thành hai phường mới là Văn Quán và Mộ Lao. Phường Văn Quán có diện tích tự nhiên là 139,6 ha và dân số là 12.547 người. Kể từ ngày 8 tháng 5 năm 2009, phường Văn Quán thuộc quận Hà Đông do quận này được thành lập trên cơ sở toàn bộ diện tích và dân số của thành phố Hà Đông.
Tốc độ phát triển
Sau một thập kỷ phát triển và xây dựng, Văn Quán đã trở thành biểu tượng mới, đánh dấu sự đổi mới và phồn thịnh của quận Hà Đông – một trung tâm đô thị hiện đại trong lòng thành phố. Phương Văn Quán đã đẩy mạnh tiến trình phát triển kinh tế, chuyển đổi 15 hecta đất nông nghiệp thành khu vực đô thị, xây dựng 2.6 hecta chợ và bãi đỗ xe tĩnh. Ngoài ra, phường còn tập trung vào việc thúc đẩy các hoạt động kinh doanh và buôn bán, với những thành tựu đáng kể như:
- Thiên Đường Cà Phê: Phường Văn Quán trở nên nổi tiếng với giới trẻ và cộng đồng văn phòng với hàng loạt quán cà phê nằm dọc theo con phố Văn Quán. Đây là nơi lý tưởng để thưởng thức cà phê, giải tỏa sau những giờ làm việc căng thẳng hoặc gặp gỡ bạn bè vào cuối tuần.
- Đa Dạng Quán Ăn và Nhà Hàng: Với vị trí đắc địa, phường Văn Quán thu hút nhiều quán ăn và nhà hàng nổi tiếng. Đặt tại các trục đường chính như Nguyễn Khuyến, Chiến Thắng, Lương Ngọc Quyến, những quán này mang lại không gian thoải mái, rộng rãi và thuận tiện cho việc đỗ xe ô tô.
- Khu Vực Văn Phòng Cho Thuê: Ngoài ra, Văn Quán còn là trung tâm của nhiều văn phòng cho thuê tại quận Hà Đông. Phường này không chỉ tập trung vào phát triển kinh tế hộ gia đình mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho các tổ chức và cá nhân đầu tư kinh doanh. Hiện nay, có 11 doanh nghiệp và đơn vị thương mại dịch vụ tại phường, cùng với 285 hộ kinh doanh buôn bán nhỏ.
An ninh và dân cư
Không chỉ đạt được những thành tựu xuất sắc trong phát triển kinh tế – xã hội, phường Văn Quán còn chứng minh đẳng cấp của mình qua các thành công nổi bật trong lĩnh vực An ninh và Dân cư trong suốt 10 năm vừa qua. Các điểm nói lên điều này bao gồm:
- An Ninh Giao Thông: Những điểm như hồ Văn Quán, chợ đêm Văn Quán, đường Nguyễn Khuyến, 19-5 và các điểm đỗ xe buýt dọc đường Quốc lộ 6 – những khu vực trước đây thường xuyên gặp vấn đề về an ninh, giao thông và mất trật tự, hiện đang trở nên ổn định. Các sự cố va chạm và vụ trộm cắp giảm đáng kể.
- Quản Lý Đô Thị: Công tác quản lý đô thị được tăng cường mạnh mẽ. Phường đã thực hiện kiểm tra 24 khu đất công và đất nông nghiệp với tổng diện tích lên đến 18.319,6 m2, tháo dỡ 48 ki ốt lấn chiếm lòng đường và đất quy hoạch. Tình trạng vi phạm trật tự xây dựng, lấn chiếm đất công và đất nông nghiệp đã được kiểm soát chặt chẽ.
- Chăm Lo Đời Sống Cộng Đồng: Công tác chăm sóc đời sống của cộng đồng được thực hiện một cách ổn định và hiệu quả. Các biện pháp phòng chống dịch bệnh được triển khai mạnh mẽ, đặc biệt trong bối cảnh 30% dân số là người nhập cư từ nhiều tỉnh, thành trên khắp cả nước. Đặc biệt, những khu vực chủ yếu như phố Văn Quán, Nguyễn Khuyến,…
Hệ thống giao thông
Nằm ở vị trí chiến lược trên bản đồ giao thông, phường Văn Quán không chỉ sở hữu một mạng lưới giao thông dày đặc mà còn được biết đến với sự thuận tiện trong việc di chuyển. Trải dài qua địa bàn phường là con đường Trần Phú (AH13), một tuyến đường quan trọng nối liền địa phận Văn Quán với đường vành đai 3 và quốc lộ 1A. Đây không chỉ là tuyến đường đóng vai trò hướng tâm của Hà Nội mà còn là một phần của đường Nguyễn Trãi, tạo nên tuyến đường chính nối từ trung tâm Thủ đô vào phía Tây.
Ngoài ra, các con đường và tuyến phố chính trải dài qua phường Văn Quán không chỉ được nâng cấp mà còn đầu tư hiện đại, nhằm đảm bảo sự thuận tiện và thông suốt trong giao thông. Điều này giúp tránh được tình trạng tắc đường vào các giờ tan tầm, tạo điều kiện thuận lợi cho việc lưu thông của người dân và phương tiện giao thông. Tuy nhiên, cần lưu ý rằng một số tuyến phố trong ngõ như Dương Lâm, đường 19-5, phố Văn Quán, có thể gặp phải tình trạng tắc đường vào các thời điểm cao điểm.
Các tuyến đường chính
Phường Văn Quán tỏa sáng với một mạng lưới giao thông phát triển, đưa đến sự thuận tiện cho cuộc sống hàng ngày. Những tuyến đường như Phố Văn Quán, Dương Lâm, Nguyễn Khuyến, Đường 19/5, Chiến Thắng, Lương Ngọc Quyến, và Phùng Hưng, không chỉ là những con đường chính – phụ kết nối mà còn là những địa điểm thương mại sầm uất. Mỗi con phố là một tuyến lối riêng biệt, hòa quyện giữa lịch sử và hiện đại, tô điểm cho bức tranh đa dạng và phong phú của cuộc sống đô thị phồn thịnh tại Văn Quán.
Các tuyến xe bus
- Trung Tâm Văn Hóa Thông Tin – Phùng Hưng (Hà Đông): 22B, 103A, 103B, 105, 106,…
- Đình Văn Quán (Đối Diện Trạm Y Tế) – Đường 19/5: 85
- Đối Diện Chung Cư New Skyline – Nguyễn Khuyến (Hà Đông): 39, 85
- Khách Sạn Sông Nhuệ (148 Trần Phú): 01, 02, 19, 21A, 22B, 22C, 27, 78,…
- Liên Minh Các HTX Hà Nội – Số 1 Trần Phú: 01, 02, 19, 21A, 22B, 22C, 27, 68, 78, 103A, 103B, 105, 106,…
- Đối Diện Chung Cư Hesco – Nguyễn Khuyến (Hà Đông): 39, 85
- Siêu Thị Nguyễn Kim – Km10 Nguyễn Trãi (Hà Đông): 01, 02, 19, 21A, 22B, 22C, 27, 39,…
- Học Viện An Ninh Nhân Dân – Trần Phú (Hà Đông): 01, 02, 19, 21A, 22B, 22C, 27, 39, 78, 105
- Số 10 Trần Phú – Siêu Thị Việt Long: 01, 02, 19, 21A, 22B, 22C, 27, 39, 78, 105.
Quy hoạch tuyến đường
- Đường từ KĐT Văn Quán đến Chiến Thắng: Mở theo quy hoạch tại phường Văn Quán, đặc biệt chú trọng vào đoạn đường từ KĐT Văn Quán đến Chiến Thắng với chiều dài khoảng 560m.
- Đường từ Nguyễn Khuyến: Đường mở rộng theo quy hoạch tại phường Văn Quán, điểm đặc biệt là đoạn đường từ Nguyễn Khuyến đến chợ đêm nông sản Văn Quán với chiều dài khoảng 565m.
- Đường từ 19-5 đến đường chạy ven hồ Văn Quán: Mở rộng tuyến đường chạy ven hồ Văn Quán đến đường ở mục 1 của quy hoạch.
Bất động sản Văn Quán
Với sự phát triển nhanh chóng của nền kinh tế, thị trường bất động sản tại phường Văn Quán đã có sự tăng trưởng đáng kể. Trên địa bàn này, xuất hiện nhiều tòa chung cư cao cấp đã được xây dựng và đưa vào sử dụng, như Grand Sunlake Văn Quán, New Skyline, Rainbow Văn Quán,… Các dự án này thường tập trung chủ yếu tại các con phố chính như Văn Quán, Trần Phú, Nguyễn Khuyến.
Xem thêm: Mua bán nhà đất Phường Văn Quán
Ngoài các dự án chung cư, phát triển đồng bộ hơn còn thể thấy từ sự xuất hiện của nhiều ngôi nhà cao tầng 4-5 tại các vị trí trọng yếu, như mặt đường Chiến Thắng hay trong các ngõ nhỏ. Đa số những ngôi nhà này được sở hữu và kinh doanh bởi các hộ gia đình, phục vụ cho mục đích buôn bán, hoặc cho thuê làm văn phòng công ty. Điều này thể hiện sự đa dạng và phong phú trong quy hoạch và xây dựng bất động sản của phường, đáp ứng đa dạng nhu cầu của cư dân.
Các dự án bất động sản
Grand Sunlake Văn Quán
- Tên dự án: Grand Sunlake Văn Quán – Hà Đông
- Vị trí: 135 Trần Phú, Phường Văn Quán, Quận Hà Đông, TP Hà Nội
- Chủ đầu tư: Cty CP Tập đoàn phát triển nhà và đô thị Thăng Long Việt Nam
- Tổng diện tích: 21.294,7 M2
- Quy mô dự án: gồm 1 tòa tháp văn phòng, 1 tháp căn hộ 45 tầng, 1 tháp đôi 50 tầng & khu biệt thự cao cấp.
- Dự kiến bàn giao: quý III năm 2024
- Pháp lý: Căn hộ sở hữu lâu dài, và căn hộ sở hữu 50 năm
New Skyline Văn Quán
- Tên dự án: Chung cư New Skyline
- Vị trí: Ngã tư đường Nguyễn Khuyến và đường 19/5, Trung tâm KĐT Văn Quán, Hà Đông, Hà Nội
- Chủ đầu tư: Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD)
- Đơn vị thiết kế: Công ty TNHH Thiết kế Toàn Cầu RDC Việt Nam (Singapore)
- Đơn vị Tư vấn giám sát: Công ty Tư vấn Đại học Xây dựng
- Tổng diện tích lô đất: 7.455,8 m2
- Quy mô dự án:
- 2 Tháp A và B, cao 36 tầng nổi, 2 tầng hầm
- Tầng 1 – 6: Trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê
- Tầng 7 – 36: 383 căn hộ
- Diện tích căn hộ 97.2m2 – 135.7m2 (2 – 3 PN)
- Số lượng thang máy: 8 thang máy, 4 thang bộ
Rainbow Văn Quán
- Tên dự án: Rainbow Văn Quán
- Địa chỉ: Khu đô thị mới Văn Quán – Hà Đông – Hà Nội
- Diện tích khu đất: 2.422m
- Diện tích xây dựng: 1.222,2 m
- Chiều cao toà nhà: 27 tầng
- Tầng hầm: 2 tầng hầm với sức chứa 100 ô tô và 600 xe máy
- Khởi công: năm 2010
- Hoàn thành: dự án đã hoàn thiện và đi vào hoạt động từ năm 2012
Xem thêm các chung cư Hà Đông khác để tiện so sánh
Khu đô thị Văn Quán
Khu đô thị Văn Quán là một trong những khu đô thị mới nổi bật tại phía Đông Hà Nội, được quy hoạch trên diện tích rộng khoảng 62ha. Đây không chỉ là một khu đô thị hiện đại mà còn là một trung tâm đa chức năng với đa dạng loại hình bất động sản, bao gồm nhà ở, căn hộ, trung tâm thương mại, dịch vụ, giải trí và khu công nghiệp.
Xem thêm: Danh sách bán nhà liền kề, biệt thự, căn hộ khu đô thị Văn Quán
Khu đô thị Văn Quán đặt mình ở vị trí đắc địa, hưởng lợi từ giao thông thuận tiện, gần các tuyến đường quan trọng như Đại lộ Thăng Long, đường 70, đường 32, và Vành đai 3. Ngoài ra, khu đô thị này còn nằm gần các trường đại học uy tín như Đại học Quốc gia Hà Nội, Đại học Thăng Long, và Đại học Y Hà Nội.
Hiện nay, khu đô thị Văn Quán đang chứng kiến nhiều dự án nhà ở, căn hộ chất lượng cao đang được triển khai và hoàn thiện. Với tiềm năng phát triển và vị trí độc đáo, khu đô thị Văn Quán được dự báo sẽ trở thành một trong những trung tâm đô thị sầm uất và phát triển nhất tại Hà Nội trong tương lai.
Kết luận
Văn Quán, quận Hà Đông, không chỉ là một địa điểm đô thị phát triển mạnh mẽ, mà còn là biểu tượng của sự kết hợp hài hòa giữa nét đẹp độc đáo và sự hiện đại của thủ đô Hà Nội. Với quy hoạch đô thị thông minh, hệ thống giao thông thuận tiện, và sự đa dạng về dịch vụ, Văn Quán thu hút cả cư dân địa phương và những người quan tâm đến môi trường sống hiện đại và tiện ích.
Khám phá Văn Quán, chúng ta không chỉ gặp gỡ những con phố tràn ngập sắc màu, các công trình kiến trúc độc đáo, mà còn được trải nghiệm không khí yên bình, gần gũi với thiên nhiên. Đây là không gian lý tưởng cho những người đang tìm kiếm sự cân bằng giữa cuộc sống năng động và bình yên. Với tất cả những điểm đặc sắc này, Văn Quán đã góp phần làm phong phú thêm bức tranh đa dạng về văn hóa và phong cách sống của thủ đô.