Dương Nội, địa phương tọa lạc trong quận Hà Đông, giữa lòng thủ đô Hà Nội, khoảng cách 14km từ trung tâm thành phố và 3km từ trung tâm quận Hà Đông. Xuất phát từ việc là một xã trực thuộc thành phố Hà Đông, sau khi Hà Đông được hợp nhất vào Hà Nội và trở thành quận, Dương Nội đã nâng địa vị lên thành phường.
Những năm gần đây, Dương Nội (Hà Đông) đã trở thành điểm đến thu hút sự chú ý mạnh mẽ với sự “thay da đổi thịt” mạnh mẽ. Không chỉ là địa điểm lôi cuốn các nhà đầu tư, Dương Nội còn là điểm đến lựa chọn của nhiều gia đình để định cư và sinh sống, mang đến một bức tranh mới sôi động cho cộng đồng.
Xem thêm: Mua bán nhà đất Hà Đông
Vị trí địa lý và dân số
Về mặt địa giới hành chính, phường Dương Nội giữ vị trí chiến lược:
- Phía Đông giáp ranh với phường La Khê và quận Nam Từ Liêm, nơi mà nền văn hóa độc đáo và sự phát triển của La Khê góp phần tô điểm cho bức tranh đa dạng của Dương Nội.
- Phía Tây giáp huyện Hoài Đức, mở ra không gian mở rộ và sự kết nối với vùng lân cận.
- Phía Nam giáp phường Yên Nghĩa, tạo nên một đường biên không chỉ là ranh giới hành chính mà còn là điểm gặp gỡ và giao thoa giữa các đặc trưng văn hóa độc đáo.
- Phía Bắc giáp huyện Hoài Đức và quận Nam Từ Liêm, mở rộng không gian liên kết và tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển toàn diện của phường Dương Nội.
Với tổng diện tích 5,85 km², phường Dương Nội năm 2022 ghi nhận dân số 25.950 người, đạt mức mật độ dân số là 4.435 người/km².
Lịch sử hình thành
Trước kia, Dương Nội là một xã nằm dưới sự quản lý của huyện Hoài Đức. Tuy nhiên, vào ngày 4 tháng 1 năm 2006, Chính phủ đã ban hành Nghị định 01/2006/NĐ-CP, quyết định chuyển toàn bộ diện tích và dân số của xã Dương Nội về quản lý của thị xã Hà Đông.
Sau đó, vào ngày 27 tháng 12 năm 2006, xã Dương Nội trở thành một phần của thành phố Hà Đông mới được thành lập. Đến ngày 8 tháng 5 năm 2009, Chính phủ tiếp tục ban hành Nghị quyết 19/NQ-CP, quyết định thành lập quận Hà Đông trên cơ sở toàn bộ diện tích và dân số của quận Hà Đông, đồng thời thành lập phường Dương Nội thuộc quận Hà Đông trên cơ sở toàn bộ diện tích và dân số của xã Dương Nội.
Sau khi được thành lập, phường Dương Nội hiện có diện tích tự nhiên là 585,31 ha và dân số là 17.311 người.
Tốc độ phát triển
Trong những năm gần đây, quá trình đô thị hóa ở Dương Nội, Hà Đông đang diễn ra với tốc độ mạnh mẽ. Mặc dù vẫn còn nhiều diện tích đất ruộng, nhưng cơ sở hạ tầng đã nhận được đầu tư đáng kể, tạo nên một bức tranh hiện đại và phát triển. Hệ thống đường xá được xây dựng khoa học, không chỉ khang trang mà còn sạch sẽ, và với sự xuất hiện của nhiều khu dân cư, khu đô thị mới và hiện đại như KĐT Geleximco, KĐT An Hưng, KĐT Dương Nội, cùng với nhiều dự án trường học, bệnh viện, và trung tâm thương mại lớn. Đặc biệt, không thể không nhắc đến sự xuất hiện ấn tượng của siêu thị AEON Mall và Công viên Thiên văn học.
An ninh và dân cư
Đến thời điểm hiện tại, mật độ dân cư tại phường Dương Nội vẫn chưa đạt đến mức độ đông đúc. Các khu đô thị mới gần như chưa được đông đúc, nhiều dự án vẫn đang trong giai đoạn xây dựng và hoàn thiện. Mặc dù an ninh, an toàn khu vực được đánh giá là tương đối ổn định với sự có mặt của đội an ninh bảo vệ 24/24 tại cổng các khu đô thị.
Tuy nhiên, vấn đề ô nhiễm môi trường tại khu vực làng La Cả vẫn đang là một thách thức đối với cộng đồng. Nhiều năm qua, vấn đề khói bụi từ các cơ sở sản xuất giấy, mạ kẽm, mạ sắt, nhựa… gần kề đã gây ra tình trạng môi trường không mong muốn. Người dân sống tại đây phải đối mặt với mùi khét nồng nặc thường xuyên. Đặc biệt, nhóm kênh thuộc thôn Ỷ La từ lâu đã là điểm nóng về ô nhiễm môi trường, tạo ảnh hưởng không nhỏ đến đời sống và sức khỏe của cộng đồng xung quanh.
Hệ thống giao thông
Các tuyến đường chính-phụ
Khi nói đến hệ thống giao thông của phường Dương Nội, không thể bỏ qua trục đường chính, đó là tuyến Lê Trọng Tấn, một con đường kéo dài theo chiều dọc của phường, kết nối Quốc lộ 6 với Đại lộ Thăng Long. Bên cạnh đó, còn có nhiều tuyến đường quan trọng khác như Nguyễn Văn Trác, Ngô Thì Nhậm, Nguyễn Hoàng Quyết, đồng thời không thể bỏ qua tuyến đường sắt trên cao Cát Linh – Hà Đông và mạng lưới các tuyến Ỷ La, La Nội, La Dương, Đồng Tiến, Tiến Thành…
Mật độ giao thông
Nhìn chung, tình trạng giao thông trên các tuyến đường của phường Dương Nội được đánh giá là không quá đông đúc. Sự thưa thớt này chủ yếu xuất phát từ việc khu vực này nhận được đầu tư đáng kể về cơ sở hạ tầng, với nhiều tuyến đường lớn và khu vực đang trong giai đoạn phát triển, với nhiều khu đô thị mới chưa đầy đủ dân cư. Tuy nhiên, điều này cũng đi kèm với một số nhược điểm, như sự xuất hiện của nhiều xe vận tải lớn do các dự án đang trong quá trình thi công. Do đó, việc di chuyển trong khu vực các tuyến đường này vẫn đòi hỏi sự cẩn thận từ phía người dân.
Ngoài ra, tuyến đường Tố Hữu, mặc dù không nằm trong phạm vi địa phận của phường Dương Nội, nhưng lại là lựa chọn phổ biến cho những người làm việc tại các quận trung tâm. Tuy nhiên, tình trạng kẹt xe thường xuyên trên tuyến đường này lại là một thách thức đối với việc di chuyển của cư dân sinh sống tại đây.
Các tuyến xe bus
- Qua Ngã Tư Đường 72 Cũ – Lê Trọng Tấn – Hà Đông: Có sự phục vụ của các tuyến xe bus 19 và 66.
- Quỹ Tín Dụng Nhân Dân Dương Nội – Đường 72: Có dịch vụ xe bus số 89.
- Số 8 Đường 72 – La Dương, Dương Nội: Có sự hỗ trợ từ tuyến xe bus số 89.
- Trước Số Nhà 35 Đường 72 La Dương, Dương Nội: Có tuyến xe bus số 89.
- Đối Diện Đường Vào Trường Tiểu Học Dương Nội – Lê Trọng Tấn – Hà Đông: Có sự phục vụ của các tuyến xe bus 19 và 66.
- Gần Ngõ 534 Lê Trọng Tấn – Hà Đông: Có sự hỗ trợ từ tuyến xe bus số 19 và 66.
- Đối Diện Ngõ Chùa Phổ Quang – Lê Trọng Tấn – Hà Đông: Có sự phục vụ của các tuyến xe bus 19 và 66.
Quy hoạch tuyến đường
- Đường Lê Quang Đạo kéo dài là tuyến đường kéo dài từ Đại lộ Thăng Long đến Vành đai 4, chiều dài 4,4km (trong đó, 2,18km thuộc phường Dương Nội), rộng 40m, 6 làn xe. Nối nút giao Đại lộ Thăng Long, đi qua Mễ Trì, Đại Mỗ, Dương Nội, và giao cắt đường 70 (đoạn hướng về ngã tư Vạn Phúc). Giai đoạn 1 đã hoàn thiện từ Lê Trọng Tấn đến khu đất dịch vụ Dương Nội. Đoạn còn lại từ Dương Nội đến ngõ 164 Ỷ La chưa thi công. Dự kiến tương lai, tuyến sẽ rút ngắn thời gian di chuyển Hà Đông đến trung tâm Mỹ Đình.
- Đoạn đường từ KĐT An Hưng đến Dương Nội chiều dài khoảng 1,5km, là tuyến đường đôi trong quy hoạch, nối từ trục đường chính dẫn vào KĐT Dương Nội (đường qua Công viên Thiên văn học) đến điểm cuối giao cắt với đường Dương Nội. Hiện tuyến đường này đã hoàn thiện gần xong, chỉ còn một đoạn ngắn tiếp giáp với đường Dương Nội.
- Tuyến đường từ Nguyễn Văn Trác đến Lê Quang Đạo kéo dài theo quy hoạch, có chiều dài khoảng 1,3km, bắt đầu từ đường Nguyễn Văn Trác (đoạn chung cư Parkview CT7) đến cuối ngõ 164 Ỷ La. Hiện đã được xây dựng một phần cùng với các dự án chung cư tại đây.
- Hai tuyến đường dọc sông từ cầu Dương Nội, kéo dài từ cầu Dương Nội chạy dọc theo sông hướng về trạm bơm tiêu Yên Nghĩa và kết thúc ở đoạn trường Tiểu học Lê Quý Đôn. Trong đó: Tuyến số 1: Dài khoảng 992m. Tuyến số 2: Dài khoảng 1.032m
Bất động sản tại Dương Nội
Đang nằm trong quá trình phát triển mạnh mẽ, thị trường bất động sản tại phường Dương Nội (Hà Đông) đang trải qua sự tăng trưởng không ngừng. Nhu cầu mua nhà tại đây đang ngày càng gia tăng, đồng thời có sự đa dạng về loại hình và mức giá, đáp ứng đầy đủ nhu cầu của cộng đồng. Các loại hình như nhà mặt tiền, nhà riêng, biệt thự, chung cư, và nhà liền kề là những tùy chọn được ưa chuộng nhất.
Xem thêm: Mua bán nhà đất phường Dương Nội
Với quá trình đô thị hóa nhanh chóng và sự xuất hiện của dự án AEON Mall Hà Đông, giá bất động sản tại Dương Nội ngày càng trở nên sôi động hơn. Tại một số vị trí, giá bất động sản thậm chí tăng gấp đôi so với năm trước. Cụ thể:
- Đất thổ cư nằm trong ngõ sâu, nơi mà xe máy tránh nhau, có giá dao động từ 50 triệu đồng/m2.
- Đất thổ cư ở những ngõ thoáng, thuận tiện cho ô tô lưu thông có giá từ 80 triệu đồng/m2.
- Nhà mặt phố trên các tuyến chính như Lê Trọng Tấn có giá dao động từ 100-200 triệu đồng/m2.
- Các dự án chung cư cũng có sự đa dạng với giá khá cạnh tranh: Anland Lakeview – từ 35 triệu đồng/m2, ICID Complex – từ 26 triệu đồng/m2, An Bình Homeland – từ 25 triệu đồng/m2…
Các dự án trong khu vực
Anland Lake View
- Tên dự án: Anland Lakeview
- Vị trí: Khu đô thị Dương Nội, Quận Hà Đông, Hà Nội
- Chủ đầu tư: Tập đoàn Nam Cường
- Diện tích lô đất: 15.766m2
- Mật độ xây dựng: 30%
- Quy mô dự án gồm 2 tháp A,B cao 34 tầng.
- Diện tích căn hộ tòa A: 56,48 m2 đến 98,02 m2
- Diện tích căn hộ tòa B: 71,79 m2 đến 109,8 m2
- Hình thức sở hữu: Sổ hồng vĩnh viễn
Anland Premium
- Tên dự án: Anland Premium (Tên khác: Chung cư Anland 2).
- Vị trí: Mặt đường Tố Hữu khu đô thị Dương Nội, Hà Đông (Ngay cổng đô thị).
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Kiến trúc Đô thị Nam Thăng Long.
- Tổng diện tích dự án: 8.570m2 (Dài 115m x 75m).
- Diện tích xây dựng: 2570m2.
- Mật độ xây dựng: 30%.
- Tổng số tầng: 25 tầng + 2 tầng hầm.
- Số căn trên sàn: 25 căn.
- Tổng số căn hộ: 575 căn & 18 căn Shophouse.
- Diện tích khu sinh hoạt chung: 447.13m2.
- Diện tích thông thủy: từ 53,82m2 đến 81,9m2.
Anland Complex
- Tên dự án: Tổ hợp Thương mại Dịch vụ – Nhà ở cao cấp Anland
- Tên viết tắt: Anland Complex
- Chủ đầu tư: Tập đoàn Nam Cường
- Vị trí: Cửa ngõ khu đô thị Dương Nội, Hà Đông, Hà Nội
- Diện tích lô đất: 7.259 m2
- Mật độ xây dựng: 35%
- Quy mô công trình: 25 tầng nổi và 2 tầng hầm
- Bãi đỗ xe: 2 tầng hầm
- Khối đế: 2 tầng Thương mại dịch vụ
- Căn hộ: Từ tầng 3 – 25 với 534 căn hộ
The Sparks
- Tên dự án: Tổ hợp Chung cư The Sparks – Dương Nội Nam Cường
- Vị trí dự án: KĐT Dương Nội, Quận Hà Đông, TP Hà Nội
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Tập Đoàn Nam Cường
- Tổng diện tích quy hoạch: 5,6 ha
- Gồm 14 tòa nhà chia thành 2 cụm: CT7 có diện tích: 36.195m2 với 10 đơn nguyên. CT8 có diện tích 16.484m2 với 4 đơn nguyên
- Tầng cao: 20 – 25 tầng, 02 tầng hầm liên thông
- Tổng sức chứa: hơn 1000 ôtô
- Tổng mức đầu tư: 23.080 tỷ VND
- Hình thức sở hữu: Sổ hồng vĩnh viễn
Thông tin các khu đô thị
Phường Dương Nội nổi tiếng với các khu đô thị mới, đặc biệt là Khu đô thị Dương Nội và Khu đô thị Geleximco – Lê Trọng Tấn. Đây là hai trong số những KĐT lớn nhất quận Hà Đông với diện tích tổng cộng lần lượt là 197,3 ha và 137,56 ha.
Khu đô thị Dương Nội
Khu đô thị mới Dương Nội nằm trên một vị trí vô cùng đắc địa, được xem là “lô đất vàng” của quận Hà Đông, với diện tích rộng lớn lên đến khoảng 197 ha. Dự án không chỉ tập trung vào việc phát triển các loại hình như Shophouse, căn hộ văn phòng, chung cư cao cấp, và biệt thự liền kề, mà còn đầu tư một cách tỉ mĩ và đầy đủ các tiện ích sống hiện đại, từ bên trong đến bên ngoài khu đô thị.
Khu đô thị được bao quanh bởi hệ thống cây xanh, tạo nên không khí trong lành và xanh ngắt. Nơi đây được biết đến như một khu đô thị sầm uất của quận Hà Đông, nơi có lối sống văn minh, hiện đại, hòa nhã, và giàu văn hóa cộng đồng. Điều này giúp khu đô thị mang lại nét đẹp trong hình dáng bên ngoài và là điểm thu hút đặc biệt cho cư dân.
Khu đô thị Geleximco – Lê Trọng Tấn
Khu đô thị Geleximco – Lê Trọng Tấn là một trong những đô thị nằm trong hướng phát triển trọng điểm phía Tây, chia thành 4 phân khu khác nhau. Với sự đa dạng về sản phẩm, khu đô thị cung cấp nhiều lựa chọn như nhà liền kề, biệt thự đơn lập và song lập, shophouse, và căn hộ chung cư cao cấp, phù hợp với đa dạng nhu cầu của khách hàng.
Geleximco Lê Trọng Tấn không chỉ là nơi có những ngôi nhà đẹp mắt, mà còn được thiết kế với nhiều tiện ích và dịch vụ cao cấp. Các tiện ích bao gồm hồ điều hòa, khu vui chơi giải trí, trường học, bệnh viện, siêu thị, khu thể thao, và công viên xanh, tạo nên một môi trường sống đầy đủ và nâng cao chất lượng cuộc sống cho cư dân.
Xem thêm: Danh sách bán nhà liền kề, biệt thự khu đô thị Geleximco
Kết luận
Với bức tranh đầy màu sắc và hứng khởi, Dương Nội đã tỏa sáng như một viên ngọc quý giữa phía Tây Nam Thủ đô Hà Nội. Miền đất này không chỉ thu hút những người tìm kiếm ngôi nhà ấm cúng mà còn là điểm đến lý tưởng cho những nhà đầu tư thông thái. Với cơ sở hạ tầng hiện đại, các dự án đô thị hiện đại, và không gian sống thoáng đãng, Dương Nội đang trở thành “ốc đảo xanh” tại quận Hà Đông.
Nhà Đất Hà Đông hy vọng rằng thông tin chúng tôi chia sẻ đã giúp bạn hiểu rõ hơn về vẻ đẹp và tiềm năng của Dương Nội. Hãy cùng chúng tôi theo dõi những bước chuyển mình của miền đất này, nơi mà cuộc sống hiện đại và tiện nghi đang hòa quyện với bản sắc truyền thống, tạo nên một không gian sống độc đáo và phồn thịnh. Chọn Dương Nội, bạn đang chọn lựa một cuộc sống đáng sống, tận hưởng hết trọn những giá trị tốt nhất của một thành phố hiện đại.