Yên Nghĩa: Bước chuyển mình mạnh mẽ phía Tây Hà Đông
Khi thị trường bất động sản đang chứng kiến những bước phát triển đột phá, một điểm sáng tỏa nằm tại phường Yên Nghĩa, vùng phía Tây Hà Đông. Bước chuyển mình mạnh mẽ tại khu vực này không chỉ thu hút sự chú ý của những nhà đầu tư thông thái mà còn là nguồn động viên mạnh mẽ cho những người tìm kiếm không gian sống đẳng cấp và tiềm năng phát triển. Hãy cùng Nhà Đất Hà Đông khám phá hành trình đầy hứa hẹn của Yên Nghĩa trong bài viết dưới đây!
Phát triển mạnh mẽ ở vị trí tọa lạc phía Tây của quận Hà Đông, phường Yên Nghĩa không chỉ nằm trên trục quốc lộ 6A mà còn là trung tâm của 04 hợp tác xã dịch vụ tổng hợp, hình thành nên một cộng đồng độc đáo với 23 chi bộ Đảng và 400 đảng viên. Với dân số năm 2022 là 24.058 người, mật độ dân số đạt 3.471 người/km², Yên Nghĩa đang là điểm sáng nổi bật trên bản đồ phía Tây Hà Đông với sự phát triển đồng đều và bền vững.
Với diện tích 6,93 km², phường giáp nhiều địa giới hành chính, như phía Đông giáp các phường La Khê, Phú La và Phú Lãm; phía Tây giáp xã Phụng Châu, huyện Chương Mỹ và huyện Quốc Oai; phía Nam giáp các phường Đồng Mai và Biên Giang; phía Bắc giáp huyện Hoài Đức và phường Dương Nội.
Vị trí phường Yên Nghĩa
Lịch sử hình thành
Trước đây, Yên Nghĩa tựa như một viên ngọc giữa huyện Hoài Đức cho đến ngày 23 tháng 9 năm 2003, khi Chính phủ ký ban Nghị định 107/2003/NĐ-CP. Quyết định này đã đưa toàn bộ 703,26 ha diện tích tự nhiên và 10.917 cư dân của xã Yên Nghĩa chuyển về quản lý của thị xã Hà Đông.
Đến ngày 27 tháng 12 năm 2006, xã Yên Nghĩa chính thức trở thành một phần của thành phố Hà Đông mới thành lập. Sự kiện quan trọng này đánh dấu một bước tiến quan trọng trong quá trình phát triển và quản lý địa bàn.
Ngày 8 tháng 5 năm 2009, Chính phủ tiếp tục quyết định lịch sử với Nghị quyết 19/NQ-CP. Quyết định này chính thức thiết lập quận Hà Đông, dựa trên toàn bộ diện tích và dân số của quận Hà Đông. Đồng thời, phường Yên Nghĩa được hình thành trên cơ sở toàn bộ diện tích và dân số từ xã Yên Nghĩa.
Kể từ khi thành lập, phường Yên Nghĩa sẽ được nhớ đến với diện tích tự nhiên rộng lớn, 692,61 ha, và cộng đồng dân cư đông đúc, với 12.924 người, tạo nên một phần quan trọng trong cấu trúc và phát triển của quận Hà Đông.
Kinh tế – Xã hội
Yên Nghĩa, nơi đặng trưng bày dấu ấn anh hùng cách mạng, đã được vinh danh bằng danh hiệu Anh hùng lực lượng vũ trang nhân dân năm 1998, đánh dấu sự kiện quan trọng trong lịch sử và tinh thần của địa phương. Sự đóng góp không ngừng nghỉ của cán bộ và nhân dân tại Yên Nghĩa đã tạo ra điều kiện thuận lợi để phát triển kinh tế, văn hóa-xã hội, và đảm bảo an ninh quốc phòng.
Nhờ vào nỗ lực không ngừng, cơ sở hạ tầng kỹ thuật đô thị ngày càng được chú trọng và phát triển, giúp cải thiện chất lượng cuộc sống của cộng đồng. Cấu trúc kinh tế đang chuyển dịch tích cực, với tỷ trọng công nghiệp – tiểu thủ công nghiệp và xây dựng chiếm 57,4%, thương mại dịch vụ đạt 35%, và nông nghiệp chiếm 7,6%.
Phường Yên Nghĩa
Đồng thời, cộng đồng dân cư đã chủ động hơn trong việc tìm kiếm và khai thác thị trường, mở rộng các ngành nghề sản xuất và kinh doanh. Công tác quản lý đất đai, quản lý đô thị, cùng với việc thực hiện các chương trình và đề án của Quận ủy và Đảng ủy đã mang lại hiệu quả đáng kể. Việc xử lý việc cưới, việc tang đã có những chuyển biến tích cực và góp phần xây dựng một cộng đồng văn hóa lớn mạnh.
Nhìn chung, Yên Nghĩa không chỉ là nơi giữ gìn truyền thống anh hùng cách mạng mà còn là điểm sáng của sự phát triển, đa dạng và hiện đại trong bức tranh phồn thịnh của quận Hà Đông
Tốc độ phát triển
Nằm ở vị trí tây bắc của quận Hà Đông, phường Yên Nghĩa, ngày xưa chỉ là mảnh đất chủ yếu dành cho nông nghiệp. Nhưng trong khoảng thời gian 5 năm qua, nhờ sự khéo léo trong việc sử dụng quỹ đất rộng lớn, chủ yếu là đất ruộng với địa hình bằng phẳng, Yên Nghĩa đã chứng kiến sự biến đổi đột phá với loạt dự án đổi đất lấy hạ tầng (BT) nổi bật như Xuân Mai Complex, CT1 Yên Nghĩa, CT3 Yên Nghĩa, KĐT Đô Nghĩa, và nhiều dự án khác.
Phường không chỉ được đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông mà còn hình thành các trục đường chính nối liền với trung tâm Hà Nội, như Quốc Lộ 6, đường Nguyễn Văn Trác, đê Yên Nghĩa, tạo nên một mạng lưới di chuyển thuận tiện. Bên cạnh đó, có bến xe Yên Nghĩa phục vụ các tuyến xe đi các tỉnh phía Bắc, làm cho khu vực trở nên sôi động và tấp nập. Điều đặc biệt, tuyến đường sắt trên cao Cát Linh – Hà Đông đã đi vào hoạt động, mở ra nhiều triển vọng phát triển hứa hẹn cho Yên Nghĩa trong tương lai.
Bến xe Yên Nghĩa
Ngoài ra, hệ thống tiện ích và dịch vụ tại phường và các khu vực lân cận ngày càng phong phú. Aeon Mall Hà Đông là những điểm đến mua sắm lớn, cung cấp hàng ngàn sản phẩm từ các thương hiệu nổi tiếng trong lĩnh vực thời trang, mỹ phẩm, ẩm thực, đáp ứng đa dạng nhu cầu của cộng đồng.
Giáo dục
Sự phát triển trong lĩnh vực giáo dục đã chứng kiến nhiều bước tiến quan trọng, với chất lượng giáo dục và đào tạo không ngừng được cải thiện. Trên lãnh thổ của phường, hiện có 01 trường mầm non, 01 trường tiểu học và 01 trường trung học cơ sở. Những cơ sở giáo dục này đã tích cực tham gia vào phong trào “trường học thân thiện, học sinh tích cực” cũng như chiến dịch “mỗi thầy cô giáo là một tấm gương đạo đức, tự học và sáng tạo”. Đặc biệt, Trường trung học cơ sở Yên Nghĩa đã đạt được danh hiệu trường chuẩn Quốc gia, là nguồn động viên lớn cho sự phát triển và nâng cao chất lượng giáo dục tại địa phương.
Trường THCS Yên Nghĩa
An ninh và dân cư
Với tổng cộng 17 tổ dân số phố, phân bố khắp nơi trên diện tích của phường, Phường Yên Nghĩa thực sự tạo ra một không gian cộng đồng đa dạng và phong phú. Khu đô thị Yên Nghĩa cùng với những dự án chung cư lớn của phường tập trung chủ yếu tại các tuyến phố chính như Yên Lộ, Nghĩa Lộ, Quyết Thắng, mang đến cho khu vực này một mức độ an ninh vô cùng đáng tin cậy.
Ngược lại, khu vực bên ngoài của phường như Hòa Bình, Yên Bình, Nghĩa Bình là nơi cư trú của những gia đình gốc, với nghề chủ yếu là nông nghiệp kết hợp với các hoạt động kinh doanh. Với không khí trong lành và bình yên, nơi đây trở thành lựa chọn lý tưởng cho cư dân muốn tận hưởng cuộc sống, tránh xa sự ồn ào và khói bụi của phố thị.
An ninh và dân cư
Hệ thống giao thông
Trên lãnh thổ của Phường Yên Nghĩa, hệ thống giao thông đang phát triển với nhiều tuyến đường lớn như Đê Yên Nghĩa, Nguyễn Văn Trác và Quốc Lộ 6. Nổi bật trong đó là bến xe Yên Nghĩa, đặt tại Quốc Lộ 6, chuyên phục vụ các tuyến xe đến từ các tỉnh phía Bắc. Với vị trí nằm cách trung tâm quận Hà Đông chỉ 2km và cách trung tâm Thủ Đô 13km, phường sở hữu mạng lưới giao thông thuận tiện, giúp việc di chuyển đến các khu vực trung tâm trở nên thuận lợi.
Các tuyến đường trong phường được xây dựng với làn đường rộng, giảm thiểu tình trạng ùn tắc giao thông. Tuy nhiên, cần lưu ý rằng trên các tuyến đường ven Quốc Lộ 6 và Đê Yên Nghĩa, có sự xuất hiện thường xuyên của các xe tải lớn, tạo ra những tình huống giao thông có thể đầy rủi ro cho người tham gia.
Hệ thống giao thông
Các tuyến đường chính
Các tuyến đường chính trong phường Yên Nghĩa bao gồm:
Đường Hoà Bình
Đường Nghĩa Bình
Đường Nghĩa Lộ
Đường Quyết Thắng
Đường A40
Đường Nguyễn Trác
Các tuyến xe bus
Nhà Chờ Đối Diện Cổng The Sparks Nam Cường – Đường Trục Bắc Hà Đông: 22C, 105
Công Ty Cây Xanh Việt Nam – Yên Lộ: 105
Điểm Đỗ Xe Buýt Đô Nghĩa: 105
Đối Diện Trường TH Kinh Tế Hà Tây – Quốc Lộ 6: 01,02,21A,27,37,57,62,66,89,91,158
Giáp Hàng Rào BX Yên Nghĩa (Đối Diện Đồng Hồ) – Quốc Lộ 6: 37,57
Đối Diện Cổng Làng Nghĩa Lộ Đường Vào Thôn Thanh Lãm – Quang Trung (Hà Đông) Quốc Lộ 6: 37,57,72,102,114,124,163
Ao Làng Do Lộ – Đối Diện 1099 Quang Trung (Hà Đông) Quốc Lộ 6: 37,57,72,102,114,124,163
Qua Cây Xăng Cổ Bản – 1235 Quang Trung (Hà Đông) Quốc Lộ 6: 37,57,72,102,114,124,163
Trường THCS Yên Nghĩa – Đường Yên Lộ: 105.
Quy hoạch tuyến đường
Có ba tuyến đường sẽ được quy hoạch mở rộng ở phường Yên Nghĩa, trong đó, ba tuyến đường đáng chú ý nhất bao gồm:
Tuyến đường Nguyễn Văn Trác đến Ba La: Theo kế hoạch quy hoạch, đoạn đường này dự kiến có chiều dài khoảng 2km.
Vành đai 4: Tuyến đường này, cũng nằm trong kế hoạch quy hoạch, sẽ có chiều dài 2.1km. Điểm đầu bắt đầu từ phía bên cạnh công viên âm nhạc Đô Nghĩa, và điểm cuối kết thúc tại nút giao với Quốc lộ 6, gần nút giao Nghĩa Lộ – Quốc lộ 6.
Quốc lộ 6 mở rộng, nâng cấp: Kế hoạch quy hoạch cho thấy tuyến đường này dự kiến có chiều dài khoảng 1.7km. Một phần của đoạn đường, từ Trung tâm đăng kiểm xe Cơ giới 3605D đến hết bến xe Yên Nghĩa, đã được mở rộng. Phần còn lại, từ bến xe Yên Nghĩa đến nút giao với đê Yên Nghĩa, vẫn chưa được thi công.
Quy hoạch đường Vành đai 4
Thị trường bất động sản
Phường Yên Nghĩa, thuộc quận Hà Đông, TP. Hà Nội, nằm trong vùng được bao bọc bởi nhiều tuyến đường lớn, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển đến các khu vực lân cận. Theo khảo sát của Nhà Đất Hà Đông, hầu hết các khu đất tại Yên Nghĩa tọa lạc trên các mặt đường có lưu thông thông thoáng, không gặp tình trạng ùn tắc và thuận tiện cho việc di chuyển. Điều này làm cho vị trí của Yên Nghĩa trở thành một trong những điểm có tiềm năng phát triển kinh tế cao so với các khu vực lân cận.
Các mảnh đất tại phường Yên Nghĩa phân bố rải rác trên nhiều con phố khác nhau. Tuy nhiên, hầu hết các lô đất đều sở hữu vị trí mặt bằng đẹp, phù hợp với mọi nhu cầu sử dụng. Từ việc cho thuê mặt bằng kinh doanh, buôn bán, mở văn phòng đến việc tích lũy đầu tư, đều có thể thực hiện tại đây.
Theo đánh giá của các chuyên gia bất động sản, Yên Nghĩa được xem là khu vực có giá BĐS tương đối hợp lý, phù hợp với những người mua có khả năng tài chính hạn chế. Tuy nhiên, trong thời gian gần đây, với sự sôi động của thị trường BĐS nội đô và sự đầu tư mạnh mẽ vào các dự án giao thông, cơ sở hạ tầng, giá đất Yên Nghĩa đang có xu hướng tăng lên đáng kể.
Chủ đầu tư: Tổng công ty đầu tư phát triển nhà và đô thị Bộ Quốc Phòng
Diện tích: 60.435m2
Diện tích đất công cộng diện tích: 2.455m2,
Diện tích đất ở: 29.133m2
Diện tích đất bãi đỗ xe: 1.602m2
Hình thức sở hữu: Sổ hồng lâu dài
Khu đô thị Đô Nghĩa
Khu đô thị Đô Nghĩa tọa lạc tại vị trí chiến lược trên trục đường Lê Văn Lương kéo dài, thuộc phạm vi của khu đô thị Dương Nội, quận Hà Đông, Hà Nội. Được biết đến như một trong những trục đường chính của khu vực Bắc Thủ đô Hà Nội, đường Lê Văn Lương kéo dài không chỉ kết nối các khu đô thị lớn với trung tâm thành phố mà còn đóng vai trò quan trọng trong việc giảm áp lực giao thông cho tuyến đường Quốc lộ 6.
Khu đô thị Đô Nghĩa
Khu đô thị Đô Nghĩa thuộc khu D khu đô thị Dương Nội. Với diện tích điều chỉnh là 203,8841 ha, KĐT Dương Nội được phân chia thành các khu vực khác nhau: khu A với diện tích 116,0609 ha; khu B chiếm 29,415 ha; khu C có diện tích 10,977 ha; khu D chiếm 22,7504 ha; và diện tích dành cho hạ tầng giao thông là 24,64 ha. Sự phân bố diện tích này đồng bộ và hợp lý, tạo nên một không gian đô thị đa dạng, đầy đủ các yếu tố cần thiết để phát triển và đáp ứng nhu cầu đa dạng của cộng đồng cư dân.
Kết luận
Yên Nghĩa không chỉ là một phường phía Tây Hà Đông, mà còn là biểu tượng của sự phồn thịnh và đổi mới. Với vị trí đắc địa và cơ sở hạ tầng hiện đại, phường đã thu hút sự chú ý của người mua nhà và nhà đầu tư. Sự đa dạng về tiện ích và dịch vụ cùng với không khí thân thiện đã tạo nên một địa điểm sống và làm việc lý tưởng. Yên Nghĩa không chỉ là một địa điểm an cư mà còn là điểm đến thuận tiện và sôi động phía Tây thủ đô Hà Nội.
