Hoạt động đầu tư bất động sản sẽ tăng mạnh trong năm 2024

Các chuyên gia nghiên cứu đang dự báo một bối cảnh đầu tư bất động sản tích cực hơn trong năm 2024. Theo đó, hoạt động đầu tư dự kiến sẽ tăng mạnh trên khắp thế giới, được thúc đẩy bởi sự hồi phục của một số thị trường lớn.

Xem thêm: Mua bán nhà đất Hà Đông

Cụ thể, 90% các nhà nghiên cứu của Savills dự đoán rằng giá thuê chung cư trên toàn cầu sẽ tăng, trong khi trong lĩnh vực logistics, 92% kỳ vọng giá thuê sẽ tăng hoặc duy trì ổn định, đáp ứng nhu cầu mạnh mẽ của người tiêu dùng và sự mở rộng của cơ sở sản xuất sau đại dịch Covid-19.

Tương tự, trong lĩnh vực văn phòng và bán lẻ sơ cấp, đa số cũng dự đoán rằng giá thuê bất động sản chất lượng cao sẽ duy trì hoặc tăng, bất kể là không gian văn phòng danh tiếng ở trung tâm thành phố (73% của nhà nghiên cứu dự đoán tăng giá thuê) hay các cửa hàng bán lẻ chất lượng (81%).

Theo thông tin từ đơn vị nghiên cứu, 57% người được hỏi kỳ vọng mức tăng trưởng mạnh mẽ trong hoạt động đầu tư năm sau. Đặc biệt, con số này tăng lên đến 70% đối với bất động sản chung cư và 66% với ngành công nghiệp và logistics. Tuy nhiên, để đạt hiệu quả trong hoạt động đầu tư năm 2024, cần phụ thuộc vào từng chiến lược đầu tư cụ thể.

Trong chiến lược đầu tư cốt lõi, nhà đầu tư nên chú ý đến cơ hội và phân khúc như văn phòng cao cấp tại trung tâm thành phố để đáp ứng yêu cầu của khách thuê; logistics cao cấp trên các thị trường; bán lẻ cao cấp và khách sạn cao cấp tại các điểm du lịch; chỗ ở chất lượng cao tại những nơi có xu hướng đô thị mạnh mẽ và nhu cầu thuê tăng.

Xem thêm: Danh sách chung cư tại quận Hà Đông

Trong chiến lược gia tăng giá trị, nhấn mạnh vào việc nâng cấp/điều chỉnh vị trí văn phòng tại những địa điểm đắc địa; cập nhật/phát triển phân khúc cho thuê bán lẻ cao cấp, đặc biệt ưu tiên ở miền Nam châu Âu và châu Á để hưởng lợi từ giá thuê cao hơn.

Chiến lược hướng đến cơ hội bao gồm sự quan tâm đặc biệt đến văn phòng có tiềm năng hồi phục giá trị; quản lý tài sản của các tài sản không hiệu quả, ví dụ như điều chỉnh các trung tâm mua sắm cũ.

Bà Eri Mitsostergiou, Giám đốc Savills World Research, đánh giá: Năm 2024 hứa hẹn là một năm tích cực hơn cho nhà đầu tư bất động sản trên khắp thế giới, với sự phục hồi bền vững dự kiến khi lợi nhuận trở nên hấp dẫn hơn, giá thuê của bất động sản cao cấp tăng, và kỳ vọng từ cả người mua và người bán trên thị trường đang điều chỉnh theo xu hướng tích cực. Điều này có thể thấy qua sự tăng cường về nhu cầu và nguồn cung khan hiếm, tạo ra tiềm năng đầu tư đáng kể, đặc biệt trong các lĩnh vực nhỏ và ít thanh khoản như trung tâm dữ liệu, khoa học đời sống và giáo dục. Tuy nhiên, cùng với những triển vọng tích cực, cũng có khả năng xuất hiện biến động toàn cầu có thể tác động đến thị trường bất động sản.

Viện Nghiên cứu kinh tế – tài chính – bất động sản Dat Xanh Services (DXS – FERI) đã đưa ra dự báo: Trong năm 2024, kinh tế toàn cầu dự kiến tiếp tục duy trì mức tăng trưởng thấp, tương tự như kỳ năm 2023. Tuy nhiên, Chính phủ của các quốc gia sẽ liên tục điều chỉnh chính sách tài khóa và tiền tệ theo hướng linh hoạt, nhằm bảo vệ nền kinh tế và thúc đẩy quá trình phục hồi. Đồng thời, xuất hiện xu hướng cạnh tranh chiến lược giữa các quốc gia lớn, nhằm tăng cường ảnh hưởng quốc tế. Chuỗi cung ứng mới đang dần hình thành với sự đa dạng hóa. Các dòng chảy thương mại và đầu tư mới xuất hiện, đồng thời chủ nghĩa bảo hộ mới cũng được hình thành.

Ngoài ra, thế giới trong năm 2024 tiếp tục phải đối mặt với rủi ro từ chiến tranh, bạo loạn, biến đổi khí hậu, dịch bệnh và an ninh chính trị, có thể dẫn đến khủng hoảng năng lượng, an ninh lương thực, và thách thức về an sinh xã hội.