Bất động sản chuyển nhượng: Cơ hội vàng cho nhà đầu tư

Thị trường Bất động sản (BĐS) chuyển nhượng đã và đang là một trong những lĩnh vực thu hút nhiều sự quan tâm của giới đầu tư. Trong bối cảnh khan hiếm nguồn cung từ cuối năm 2022 và chưa có sự thay đổi rõ rệt ở thời điểm hiện tại, thị trường chuyển nhượng được xem như lựa chọn của các nhà đầu tư cần tìm nơi trú ẩn an toàn cho dòng tiền trước lạm phát đang chưa có dấu hiệu cải thiện và nhu cầu ở thực. Những người có tiền, mối quan tâm của họ sẽ là giữ tiền như thế nào? Nếu gửi ngân hàng lãi suất rất thấp, tỷ lệ USD và VNĐ chênh lệch lớn, tiền Việt đang bị mất giá, vậy thì lựa chọn BĐS sẽ là lựa chọn an toàn nhất cho họ lúc này.

Trong bài viết này, chúng ta sẽ tìm hiểu về thị trường BĐS chuyển nhượng và cơ hội đầu tư tại Hà Nội cuối năm 2023. Từ đó, giúp các nhà đầu tư có thêm thông tin và quyết định đúng đắn trong việc đầu tư vào lĩnh vực này.

1. Tình hình thị trường BĐS chuyển nhượng tại Hà Nội

a. Khái niệm về BĐS chuyển nhượng

Bất động sản chuyển nhượng là bất động sản đã được hình thành hoàn chỉnh với đầy đủ giấy tờ pháp lý (sổ đỏ, sổ hồng) và có thể giao dịch được ngay. Các bất động sản này thường là căn hộ, nhà phố, nhà đất hoặc các tòa nhà văn phòng, kinh doanh.

b. Tình hình thị trường BĐS chuyển nhượng tại Hà Nội

Tại Hà Nội, thị trường BĐS chuyển nhượng hiện đang trong giai đoạn phát triển mạnh mẽ. Theo báo cáo của CBRE Việt Nam, thị trường BĐS chuyển nhượng tại Hà Nội trong năm 2022 đã tăng trưởng mạnh mẽ so với năm trước. Đặc biệt, trong 6 tháng đầu năm 2023, số lượng giao dịch BĐS chuyển nhượng tại Hà Nội đã tăng đến 25% so với cùng kỳ năm trước. Tuy nhiên, điều này không phải là kết quả dễ dàng để đạt được, bởi thị trường BĐS chuyển nhượng tại Hà Nội cũng đang gặp nhiều khó khăn.

c. Khó khăn của thị trường BĐS chuyển nhượng tại Hà Nội

Một trong những khó khăn lớn của thị trường BĐS chuyển nhượng tại Hà Nội hiện tại là nguồn cung sơ cấp đang ngày càng khan hiếm. Điều này đã làm cho giá bất động sản tại Hà Nội liên tục tăng trong suống thời gian qua. Nhiều căn hộ cao cấp, nhà phố đắt tiền được bán ra với giá trị lên tới hàng chục tỷ đồng.

Một khó khăn khác là sự thiếu hụt các dự án BĐS mới. Tuy nhiên, theo dự báo của các chuyên gia, trong thời gian tới, thị trường BĐS chuyển nhượng tại Hà Nội sẽ duy trì đà tăng trưởng mạnh mẽ. Điều này đặc biệt quan trọng đối với các nhà đầu tư khi nguồn cung đang ngày càng khan hiếm.

2. Cơ hội đầu tư vào thị trường BĐS chuyển nhượng tại Hà Nội

a. Lợi ích khi đầu tư vào thị trường BĐS chuyển nhượng tại Hà Nội

Đầu tư vào thị trường BĐS chuyển nhượng tại Hà Nội mang lại nhiều lợi ích cho các nhà đầu tư. Đầu tiên, đây là lĩnh vực đầu tư rất an toàn và ổn định. Bất động sản luôn là một tài sản có giá trị lớn và tăng giá trị theo thời gian. Thứ hai, vì BĐS chuyển nhượng đã hình thành, có đầy đủ pháp lý, nên các nhà đầu tư không cần mất thời gian và tiền bạc để xây dựng mới. Thứ ba, yếu tố thanh khoản của BĐS chuyển nhượng luôn được đánh giá cao vì nó đáp ứng tốt nhu cầu thực, nên khi cần dòng tiền có thể dễ dàng thanh khoản.

b. Cơ hội đầu tư vào các sản phẩm BĐS chuyển nhượng tại Hà Nội

Các sản phẩm BĐS chuyển nhượng tại Hà Nội hiện nay rất đa dạng và phong phú. Tùy thuộc vào nhu cầu và điều kiện tài chính của từng nhà đầu tư, họ có thể lựa chọn các sản phẩm sau:

i. Căn hộ chung cư cao cấp

Với nhu cầu sống đô thị ngày càng phát triển, căn hộ chung cư cao cấp đang là sự lựa chọn hàng đầu của nhiều gia đình. Đặc biệt, các căn hộ tại các dự án có vị trí đắc địa, hạ tầng kết nối tốt, thiết kế sang trọng và đa dạng về diện tích đang được ưa chuộng. Một số dự án chung cư cao cấp tại Hà Nội như Vinhomes Ocean Park, Vinhomes Green Bay, The Manor Central Park, Sunshine Riverside đã thu hút được sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư.

ii. Nhà phố thương mại

Nhà phố thương mại là loại bất động sản dành cho kinh doanh và sinh hoạt. Loại nhà này thường nằm trong các khu đô thị mới hoặc trung tâm thành phố, có diện tích từ 100 đến 300 mét vuông, được xây dựng theo kiến trúc hiện đại và đa năng. Các nhà đầu tư có thể mua nhà phố để kinh doanh, cho thuê hoặc để ở.

iii. Đất nền

Với chiphí tài chính ban đầu thấp hơn so với các loại bất động sản khác, đất nền đang là lựa chọn của nhiều nhà đầu tư. Nếu nhà đầu tư có kế hoạch xây dựng nhà riêng hoặc làm kinh doanh trong tương lai, đất nền là một sự lựa chọn tốt.

iv. Các tòa nhà văn phòng, kinh doanh

Ngoài các loại bất động sản trên, các tòa nhà văn phòng, kinh doanh cũng là một trong những lựa chọn đáng quan tâm cho các nhà đầu tư. Với sự phát triển của nền kinh tế, nhu cầu thuê văn phòng, nhà hàng, quán café và các dịch vụ kinh doanh khác ngày càng tăng. Việc đầu tư vào các tòa nhà này mang lại lợi nhuận cao và ổn định.

3. Những rủi ro khi đầu tư vào thị trường BĐS chuyển nhượng

Điểm yếu của thị trường BĐS chuyển nhượng là giá cả rất nhạy cảm với sự biến động của thị trường, đặc biệt là các yếu tố chính trị, kinh tế và thị trường tài chính. Ngoài ra, các rủi ro pháp lý cũng là một trong những điểm yếu của thị trường này. Vì vậy, việc chọn đúng sản phẩm và các đối tác uy tín để đầu tư là rất quan trọng.

4. Các chính sách hỗ trợ cho thị trường BĐS chuyển nhượng

Trong những năm gần đây, Chính phủ Việt Nam đã có nhiều chính sách hỗ trợ cho thị trường BĐS chuyển nhượng, giúp thúc đẩy sự phát triển bền vững của thị trường này. Đáng chú ý nhất là Quyết định số 15/2022/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ về việc ban hành Chương trình hành động cải cách và phát triển ngành BĐS giai đoạn 2022-2030. Theo đó, Chính phủ sẽ tập trung vào việc tăng cường quản lý và giám sát trên thị trường BĐS, đồng thời tạo điều kiện cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước tham gia vào thị trường này.

Ngoài ra, Chính phủ còn có nhiều chính sách khác như thuế thu nhập cá nhân, thuế giá trị gia tăng và các khoản vay vốn với lãi suất ưu đãi để hỗ trợ cho người mua nhà đầu tiên.

5. Triển vọng phát triển của thị trường BĐS chuyển nhượng tại Hà Nội

Tính đến năm 2023, thị trường BĐS chuyển nhượng tại Hà Nội được dự báo sẽ tiếp tục tăng trưởng mạnh mẽ. Những yếu tố quan trọng như nhu cầu thật, sự khan hiếm nguồn cung sơ cấp và giá cả cao của các sản phẩm BĐS chuyển nhượng sẽ giúp thị trường này tiếp tục duy trì sự phát triển trong tương lai.

Các dự án mới đang khó khăn trong việc tìm kiếm đất để xây dựng và giá thành sản phẩm cũng tăng cao do chi phí nguyên vật liệu và nhân công tăng cao.

Ngoài ra, thị trường BĐS chuyển nhượng tại Hà Nội còn gặp phải những vấn đề liên quan đến thủ tục hành chính và pháp lý. Việc làm rõ pháp lý cho một căn nhà hay tòa nhà kinh doanh có thể mất nhiều thời gian và tiền bạc. Nếu không có sự hỗ trợ từ phía chính quyền địa phương, các nhà đầu tư có thể gặp phải nhiều khó khăn trong việc hoàn tất các thủ tục hành chính

Kết luận

Thị trường BĐS chuyển nhượng tại Hà Nội đang gặp nhiều khó khăn, nhưng vẫn còn nhiều cơ hội đầu tư tiềm năng. Để đầu tư thành công vào thị trường này, các nhà đầu tư cần có kinh nghiệm và kiến thức về thị trường BĐS chuyển nhượng, cùng với việc tìm hiểu kỹ về các dự án và khu vực đầu tư tiềm năng. Mọi nhu cầu tư vấn về Nhà Đất Hà Đông, quý khách vui lòng truy cập website hoặc liên hệ Hotline để được hỗ trợ nhanh nhất.