Chuyển tới nội dung
Trang chủ » Tài chính tiền tệ » HoREA đề xuất một số đối tượng mua nhà được vay gói 120.000 tỉ

HoREA đề xuất một số đối tượng mua nhà được vay gói 120.000 tỉ

    HoREA đề xuất mở rộng đối tượng được hưởng gói tín dụng 120.000 tỷ đồng của Ngân hàng Nhà nước, bao gồm cả chủ đầu tư và người mua căn hộ trong các dự án nhà ở thương mại với giá dưới 3 tỷ đồng/căn, đồng thời ưu tiên cho người mua làm căn nhà đầu tiên.

    Đề xuất mở rộng đối tượng vay gói 120.000 tỷ đồng

    Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) vẫn tiếp tục đề xuất với Ngân hàng Nhà nước những giải pháp về tín dụng cho lĩnh vực bất động sản.

    Trong đó, HoREA đề nghị Ngân hàng Nhà nước cân nhắc mở rộng hơn phạm vi đối tượng được vay gói tín dụng 120.000 tỷ đồng, bao gồm cả chủ đầu tư và người mua căn hộ trong các dự án nhà ở thương mại có giá bán không vượt quá 3 tỷ đồng/căn, đồng thời ưu tiên cho người mua làm căn nhà đầu tiên.

    HoREA kiến nghị người mua nhà dự án thương mại dưới 3 tỷ đồng/căn được vay gói 120.000 tỷ đồng
    HoREA kiến nghị người mua nhà dự án thương mại dưới 3 tỷ đồng/căn được vay gói 120.000 tỷ đồng

    Theo HoREA, để thực hiện Công điện 993/CĐ-TTg ngày 24/10/2023 của Thủ tướng Chính phủ yêu cầu Ngân hàng Nhà nước chủ trì, phối hợp chặt chẽ với Bộ Xây dựng rà soát kỹ các thủ tục điều kiện cho vay thuận lợi thông thoáng, kiểm soát được và đẩy nhanh tiến độ triển khai thực hiện Chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng cho vay ưu đãi phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo xây dựng lại chung cư cũ. Chỉ đạo các Ngân hàng Thương mại khẩn trương hướng dẫn các thủ tục vay vốn tín dụng đối với các dự án đã được công bố đủ điều kiện và có nhu cầu vay vốn đối với cả chủ đầu tư và người cần mua nhà của chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng, Hiệp hội đề xuất các giải pháp như sau:

    Hiệp hội đề nghị giải pháp đầu tiên để các ngân hàng thương mại đẩy nhanh tiến độ triển khai thực hiện Chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng cho vay ưu đãi phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo xây dựng lại chung cư cũ lại cũng là giải pháp “phi tín dụng” phụ thuộc vào việc các cơ quan có thẩm quyền từ Trung ương đến địa phương khẩn trương tháo gỡ vướng mắc pháp lý cho các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo xây dựng lại chung cư cũ để triển khai thực hiện dự án, tạo ra sản phẩm nhà ở để có đủ điều kiện vay gói 120.000 tỷ đồng.

    Xem thêm: Chung cư Hà Đông

    Để thực hiện được giải pháp “phi tín dụng”, tháo gỡ vướng mắc pháp lý cho các dự án bất động sản, trong đó có dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo xây dựng lại chung cư cũ thì phải phát huy hơn nữa vai trò, trách nhiệm Tổ trưởng Tổ công tác của Thủ tướng Chính phủ của Bộ trưởng Bộ Xây dựng theo chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ.

    Hiệp hội cũng đề nghị Ngân hàng Nhà nước xem xét mở rộng hơn các đối tượng được vay gói tín dụng 120.000 tỷ đồng này, bao gồm chủ đầu tư và người mua nhà thuộc các dự án nhà ở thương mại có giá bán không vượt quá 3 tỷ đồng/căn và có ưu tiên cho người mua căn nhà đầu tiên.

    Đồng thời, Hiệp hội đề nghị Bộ Xây dựng tiếp tục phối hợp với Ngân hàng Nhà nước, Bộ Kế hoạch Đầu tư, Bộ Tài chính để xây dựng gói tín dụng ưu đãi nhà ở xã hội 110.000 tỷ đồng để thực hiện Luật Nhà ở dự kiến được Quốc hội thông qua tại kỳ họp thứ 6 và để thực hiện Chương trình phát triển tối thiểu 1 triệu căn nhà ở xã hội trong giai đoạn 2021-2030.

    Sửa đổi quy định về mua, bán các khoản nợ xấu

    Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA) đã đề nghị Ngân hàng Nhà nước xem xét việc sửa đổi, bổ sung Điều 7 của Thông tư 39/2016 với hướng điều chỉnh một số điều kiện vay vốn. Đề xuất này không yêu cầu khách hàng phải đáp ứng tất cả các điều kiện, thay vào đó, chỉ yêu cầu khách hàng đáp ứng các điều kiện và bổ sung phương thức mà khách hàng có thể thỏa thuận với tổ chức tín dụng và thuê đơn vị tư vấn độc lập để thẩm định khả thi của dự án đầu tư và dòng tiền của dự án. Điều này nhằm hỗ trợ ngân hàng thương mại trong việc đánh giá khả thi của dự án đầu tư và tạo điều kiện thuận lợi hơn cho khách hàng tiếp cận tín dụng.

    HoREA cũng kiến nghị sửa đổi quy định về mua, bán các khoản nợ xấu.
    HoREA cũng kiến nghị sửa đổi quy định về mua, bán các khoản nợ xấu.

    Họ đã chỉ đạo các ngân hàng thương mại tiếp tục thực hiện Thông tư số 02/2023 về cơ cấu lại thời hạn trả nợ và giữ nguyên nhóm nợ để hỗ trợ khách hàng trong giai đoạn khó khăn cho đến khi kinh tế hồi phục và tăng trưởng trở lại bình thường. Điều này giúp tăng khả năng chịu đựng của doanh nghiệp và cung cấp cơ hội tiếp cận vốn tín dụng mới.

    Thêm vào đó, HoREA đề xuất sửa đổi Điều 16 Thông tư 22/2019 (đã được sửa đổi và bổ sung tại Điều 1 Thông tư 08/2020 và có hiệu lực thi hành từ ngày 31/10/2023) để gia hạn thêm 12 tháng, đến ngày 31/10/2024. Điều này nhằm tăng nguồn cung tiền cho các tổ chức tín dụng mà vẫn đảm bảo an toàn cho hệ thống tín dụng.

    Xem thêm: Mua bán nhà đất Hà Đông

    Đồng thời, HoREA cũng đề xuất xem xét việc bãi bỏ khoản 8, 9, 10 của Điều 8 Thông tư số 39/2016 (đã được sửa đổi và bổ sung tại khoản 2 Điều 1 Thông tư 06/2023) để tạo điều kiện thuận lợi cho tổ chức tín dụng và khách hàng trong việc xét duyệt và vay vốn tín dụng.

    Thêm vào đó, họ đề xuất sửa đổi và bổ sung Điều 194 của dự thảo Luật các tổ chức tín dụng để bảo đảm tính đồng bộ và thống nhất của hệ thống pháp luật với việc thực hiện chuyển nhượng dự án bất động sản là tài sản bảo đảm của khoản nợ theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.