Các quy định về nhà ở xã hội được mô tả chi tiết trong Luật Nhà ở, tuy nhiên, trong thực tế, người có mong muốn mua nhà ở xã hội thường không hiểu rõ về các quy định pháp luật cũng như các điều kiện cần đáp ứng để có thể được vay vốn ưu đãi khi mua nhà ở xã hội…
Xem thêm: Mua bán nhà đất Hà Đông
Theo phản ánh từ một số khách hàng khi hỏi về thủ tục vay mua nhà ở xã hội, họ thường gặp phải các yêu cầu khác nhau mỗi lần, thậm chí có những yêu cầu không được nêu rõ trong các quy định.
Chẳng hạn, một số yêu cầu đặt ra là “người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị”, hoặc đối tượng phải đồng thời là người thu nhập thấp, hộ nghèo, và hộ cận nghèo, thỏa mãn đầy đủ cả ba điều kiện mới có thể được vay. Với những người thu nhập thấp, nếu thiếu 2 trong 3 điều kiện nêu trên, họ sẽ không đủ điều kiện để vay mua nhà.
Ngoài ra, khi tiến hành thủ tục vay, yêu cầu về hộ khẩu hiện tại của người vay đặt ra điều kiện là < 10 m2/nhân khẩu. Tuy nhiên, có trường hợp một gia đình có cùng ông bà, bố mẹ và em trai nhưng không thỏa mãn điều kiện < 10 m2/nhân khẩu, do đó họ không đủ điều kiện vay.
Sự không đồng nhất trong các yêu cầu này gây khó khăn cho khách hàng khi muốn hiểu rõ về chính sách nhà ở xã hội. Do đó, nhiều người đã đề xuất cơ quan chức năng cung cấp thông tin chính xác về các điều kiện vay mua nhà ở xã hội.
Bộ Xây dựng đã trả lời vấn đề này như sau:
Đối tượng được vay vốn ưu đãi mua nhà ở xã hội
Tại Khoản 1 Điều 16 Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội, có quy định rõ: Những đối tượng được ưu đãi về vay vốn để mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội, xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở là những đối tượng quy định tại các khoản 1, 4, 5, 6 và 7 của Điều 49 trong Luật Nhà ở.
Tóm lại, những người thu nhập thấp, hộ nghèo hoặc hộ cận nghèo (theo Khoản 4 Điều 49 Luật Nhà ở) đều thuộc đối tượng được ưu đãi vay vốn để mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội theo quy định của nghị định.
Xem thêm: Nhà ở xã hội năm 2023 đạt 4,7% kế hoạch giai đoạn 2021-2025
Điều kiện được vay vốn ưu đãi mua nhà ở xã hội
Tại Khoản 16 Điều 1 của Nghị định số 49/2021/NĐ-CP ngày 1/4/2021 của Chính phủ, sửa đổi và bổ sung một số điều của Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội (đặc biệt là sửa đổi, bổ sung Điều 22 của Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015), đã đề cập một cách chi tiết về hồ sơ chứng minh đối tượng và điều kiện cần đáp ứng để hưởng chính sách nhà ở xã hội.
Theo đó, quy định rõ ràng: Các đối tượng theo Điều 49 của Luật Nhà ở phải đáp ứng đủ điều kiện để được hỗ trợ theo chính sách nhà ở xã hội theo quy định tại Điều 51 của Luật Nhà ở. Trong trường hợp đối tượng sở hữu nhà ở riêng, diện tích trung bình dưới 10 m2/người.
Khuyến nghị khách hàng tìm hiểu kỹ những quy định trên, và nếu gặp vướng mắc, liên hệ với Sở Xây dựng để được hướng dẫn và giải quyết theo thẩm quyền.
