Lưu ý: Mức tham khảo; giá thực tế phụ thuộc vị trí – lộ giới – diện tích – hướng – pháp lý – mức hoàn thiện. Khi so sánh, nên quy đổi đ/m² đất và đ/m² sàn.
Nên chọn khu nào theo nhu cầu?
Trung tâm Long Thành (lõi thương mại – hành chính)
Hợp: shophouse/mặt tiền, nhà phố hẻm ô tô, văn phòng đại diện.
Điểm mạnh: tiện ích “đi bộ tới”, thanh khoản cao.
Lưu ý: nguồn hàng hiếm, giá/m² đất cao; khảo sát đỗ xe – tiếng ồn theo khung giờ.
Lộc An (liền kề sân bay – khu đô thị đồng bộ)
Hợp:liền kề/nhà phố, biệt thự đô thị, shophouse (D2D Lộc An, Tiến Lộc Garden…).
Điểm mạnh:cho thuê chuyên gia tốt, hạ tầng 8–20m, vỉa hè rộng.
Lưu ý: tuân thủ quy định mặt đứng/biển hiệu; kiểm hoàn công.
Bình Sơn (gần các khu chức năng sân bay)
Hợp:nhà phố, liền kề, biệt thự phố trong TĐC Lộc An–Bình Sơn.
Điểm mạnh: lộ giới 12–24m, ô bàn cờ; sổ riêng ODT/ONT từng lô.
Lưu ý: chọn tiểu khu đã đông cư; khảo sát mức ồn trục lớn.
1) Mua ở hay đầu tư tại xã Long Thành (mới) nên chọn khu nào? Ở ngay: nhà phố/liền kề tại Lộc An – trung tâm. Ở + kinh doanh: shophouse/mặt tiền trung tâm. Không gian xanh: biệt thự vườn ở Long An (cũ)/Bình Sơn.
2) Hẻm bao nhiêu mét là hợp lý khi mua nhà? Nên ≥ 6m để ô tô tránh; ưu tiên hẻm thông có vỉa hè 3–5m.
3) Mua đất nông nghiệp trong xã Long Thành có xây nhà được không? Chỉ khi chuyển mục đích sang đất ở theo quy định. Hãy xin văn bản thông tin quy hoạch trước khi đặt cọc.
4) Khu nào dễ cho thuê? D2D Lộc An, Tiến Lộc Garden, TĐC Lộc An–Bình Sơn, trung tâm Long Thành – tệp chuyên gia & dịch vụ ổn định.
