Bất động sản sân golf xu hướng đầu tư mới trong năm 2022 – 2023

Bất động sản gắn liền với sân golf đang là xu hướng đầu tư đầy tiềm năng được nhiều nhà đầu tư quan tâm bởi số lượng người muốn sở hữu loại hình bất động sản này ngày càng tăng cao trong khi sản phẩm trên thị trường thì có hạn. Bên cạnh đó, là nhu cầu tìm kiếm một không gian sống an toàn, làm việc từ xa cũng đang được săn đón sau dịch bệnh. Vậy đâu là những lý do khiến bất động sản sân golf trở nên hấp dẫn và các dự án nổi bật đang được nhà đầu tư quan tâm.

Những lý do khiến bất động sản sân golf được nhà đầu tư quan tâm

Bất động sản sân golf – Sản phẩm đặc biệt khan hiếm

Trong những năm gần đây, bộ môn Golf ở Việt Nam có sự phát triển nhanh chong. Theo số liệu thống kê gần nhất về thị trường golf thế giới của câu lạc bộ R&A dựa trên dữ liệu toàn cầu, Việt Nam hiện có 78 sân golf đã đi vào hoạt động và 43 sân khác đang hoàn thiện. Tuy nhiên trong số đó, chỉ có 32 sân đạt tiêu chuẩn khu vực & quốc tế và chỉ 50% có thể hình thành đô thị golf. Cùng với đó, chúng ta hiện đang có khoảng 50.000 người chơi golf và hàng năm thu hút 35.000 người từ nước ngoài đến chơi và sử dụng các dịch vụ đi kèm golf.

Ngoài ra, Việt Nam cũng liên tiếp được đánh giá là điểm đến golf tốt nhất châu Á và trên thế giới. Chính vì vậy, đây là thị trường được đánh giá có nhiều điều kiện thuận lợi để thu hút phát triển bộ môn thể thao golf, hướng tới chuyên nghiệp, đẳng cấp cũng như phát triển loại hình du lịch golf và bất động sản gắn liền với sân golf.

Sự phát triển của bộ môn golf kéo theo nhu cầu về dịch vụ lưu trú, nghỉ dưỡng tăng cao. Những golfer chuyên nghiệp có xu hướng nghỉ ngơi “tại gia” ở khu vực chơi golf, tức là vừa giải trí vừa nghỉ dưỡng trong một khuôn viên biệt lập, khép kín. Xu hướng này là động lực cho nhiều nhà phát triển bất động sản hình thành nên những biệt thự golf sang trọng, nơi mà khách hàng có thể giải trí với golf và nghỉ ngơi ngay tại trong biệt thự sân golf của mình.

Tiềm năng tăng giá tốt hơn các loại bđs thông thường

Theo khảo sát, những dự án nghỉ dưỡng sân golf có giá bán cao hơn từ 19% so với các sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp khác thậm chí những dự án có vị trí gần các thành phố lớn cao hơn từ 20 – 35% giá bán.

Giá bán cao, tuy nhiên, phân khúc bất động sản gắn liền với sân golf vẫn được rất nhiều nhà đầu tư săn đón bởi đây như một second home – ngôi nhà thứ 2 để vừa có thể nghỉ ngơi mỗi dịp cuối tuần cùng gia đình và bạn bè, vừa có thể mang lại lợi nhuận bằng việc cho thuê trong khi giá trị bất động sản mỗi năm tăng cao đều đặn từ 10 – 25% tùy theo từng dự án và vị trí.

Khẳng định vị thế của người sở hữu

BĐS sân golf không chỉ mang lại không gian nghỉ dưỡng cao cấp mà có những đặc thù riêng, thể hiện đẳng cấp và đem đến những trải nghiệm với bộ môn golf.

Nhóm khách hàng sở hữu bất động sản sân golf thứ nhất là những nhà đầu tư có sở thích sưu tập những tài sản đặc biệt, khan hiếm về số lượng như bất động sản sân golf. Thứ hai là những người đam mê môn thể thao này, hiện có khoảng 70 – 80% doanh nhân đều chơi gofl vì sức khoẻ, vì sở thích và phục vụ cho các mối quan hệ làm ăn. Thứ ba là những nhà đầu tư đang tìm kiếm không gian sống xanh, thoáng đãng những vẫn đầy đủ tiện tích, dịch vụ để có thể làm việc từ xa sau những ảnh hưởng của dịch bệnh.

Top 3 dự án bất động sản sân Golf hấp dẫn nhất hiện nay

PGA Golf Villas – NovaWorld Phan Thiết

Phân khu PGA Golf Villas nằm trong tổng thể dự án Novaworld Phan Thiết tọa lạc tại mặt tiền đường Lạc Long Quân, thuộc xã Tiến Thành, TP.Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận.

Dự án là một khu compound khép kín rộng 20ha, nằm trong cụm sân golf 36 lỗ đẳng cấp quốc tế. Trong đó, sân golf PGA Ocean được thiết kế có chiều dài 7.400 yard (khoảng 6.767m) và sân golf PGA Garden có chiều dài 7.200 yard (khoảng 6.585m).

Các sản phẩm của phân khu bao gồm 524 căn biệt thự có diện tích từ 150-300m2 và Nhà phố có diện tích 210m2. Mức giá được tham khảo trên thị trường là 9,5 tỉ đồng/ căn đối với Nhà phố và từ 7,5-15,2 tỉ đồng đối với với biệt thự.

Tổng quan dự án:

• Phân khu: PGA Golf Villas NovaWorld Phan Thiết
• Vị trí tọa lạc: Phan Thiết – Bình Thuận
• Chủ đầu tư: Tập đoàn Novaland
• Loại hình sản phẩm: nhà phố, shophouse; biệt thự song lập, biệt thự đơn lập
• Số lượng sản phẩm: 524 căn
• Bàn giao: hoàn thiện bên ngoài và thô bên trong
• Tính pháp lý: sổ hồng từng sản phẩm
• Sở hữu: lâu dài cho khách Việt Nam, 50 năm cho khách nước ngoài
• Dự kiến bàn giao: Năm 2023

Vinpearl Nha Trang Golf Land Resort & Villas

Vinpearl Nha Trang Golf Land Resort & Villas là dự án biệt thự biển nghỉ dưỡng được đầu tư và phát triển bởi VinGroup. Dự án tọa lạc tại đảo Đầm Già, đảo Hòn Tre, TP.Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa.

Các sản phẩm của Vinpearl Premium Golf Land bao gồm tổ hợp 420 phòng khách sạn với tiêu chuẩn 5 sao, 417 căn biệt thự với diện tích từ 345- 865m2/căn được thiết kế từ 3-4 phòng ngủ. Riêng hệ thống biệt thự biển được phân làm 2 khu: 237 căn ở khu 1 và 180 căn ở khu 2.

Cùng với đó là hệ thống sân golf Vinpearl Golf Club – hệ thống sân golf 18 lỗ được thiết kế bởi MIG – đơn vị tư vấn sân golf tại Mỹ. Sân golf có chiều dài 7.000 yard (khoảng 6.400m).

Tổng quan dự án:

• Chủ đầu tư: Tập đoàn Bất Động Sản Số 1 Việt Nam (Vingroup)
• Vị trí biệt thự: Đầm Già, Đảo Hòn Tre, Tp. Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa
• Đơn vị quản lý và vận hành: Vinpearl – Thương hiệu quản lý khách sạn, nghỉ dưỡng trực thuộc Tập đoàn Vingroup được đánh giá có giá trị tốt nhất 2015
• Phối hợp phát triển: Vinhomes – Thương hiệu số 1 về lĩnh vực Bất Động Sản Việt Nam (Trực thuộc Tập đoàn Vingroup)
• Đơn vị Tư vấn và thiết kế: FSC & EDSA (Mỹ)
• Tên thương mại: Vinpearl Golf Land Nha Trang Resort & Villas
• Loại hình đầu tư và phát triển:
• 420 phòng khách sạn nghỉ dưỡng 5 sao
• 417 căn biệt thự biển nghỉ dưỡng Vinpearl Golf Land
• Sân golf 18 lỗ tiêu chuẩn quốc tế
• Diện tích biệt thự: Từ 345m2 – 865m2/căn
• Số phòng ngủ: Từ 2 – 4 Phòng Ngủ
• Tiêu chuẩn bàn giao: nội thất Full Options, đạt tiêu chuẩn Standard Vinpearl 5 sao
• Tiến độ dự án: Dự án đã hoàn thiện và đang trong quá trình mở bán.

The Global City

The Global City là dự án do Tập đoàn Masterise Homes làm chủ đầu tư, có vị trí tại mặt tiền đường Song Hành, phường An Phú, quận 2, TP.Thủ Đức.

Dự án có quy mô 117,4ha được chia làm 2 phân khu. Khu nhà ở diện tích 22ha với 193 căn biệt thự, nhà liên kế sân vườn và 40 tháp chung cư với 13.200 căn hộ cao cấp, 80 căn penthouse. Khu liên hợp sân golf rộng 92ha gồm khu sân golf 18 lỗ, khu nghĩ dưỡng và khách sạn 400 phòng.

Tổng quan dự án:

• Tên thương mại: Dự án The Global City
• Tên pháp lý: Khu đô thị Sài Gòn Bình An
• Vị trí 3 mặt tiền: Đường Đỗ Xuân Hợp + Liên Phường + Song Hành, Phường An Phú, thành phố Thủ Đức, thành phố Hồ Chí Minh
• Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư và Phát triển Sài Gòn (SDI)
• Đơn vị phát triển dự án: Masterise Homes thuộc Masterise Group
• Thiết kế kiến trúc: Foster + Partners
• Thiết kế cảnh quan: WATG
• Giám sát dự án: Artelia
• Đơn vị thi công: Công ty CP Xây Dựng An Phong và Tung Feng (Đài Loan)
• Loại hình: Căn hộ, nhà phố, biệt thự, shophouse, khách sạn, officetel
• Quy mô diện tích: 117,4 ha
• Tiện ích nội khu: Công viên, hồ bơi, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, khách sạn, Spa,…
• Pháp lý khi hoàn thiện: Sở hữu lâu dài đối với khách hàng Quốc Tịch Việt Nam và Người nước ngoài theo quy định của pháp luật hiện hành
• Hiện trạng pháp lý: Quy hoạch chi tiết 1/500, GPXD số 155/GPXD ngày 18/12/2020
• Ngân hàng hỗ trợ vay: Techcombank
• Khởi công: 18/03/2021
• Hoàn thành: 21/12/2025 (dự kiến)
• Tiến độ dự án: Các dãy nhà phồ thương mại shophouse phân khu Soho hầu như đã lên khung sàn, các trục đường chính đang được đổ nhựa.
• Giá bán dự kiến: Giá bán dự kiến được chủ đầu tư đưa ra từ 85-110 triệu đồng/m2 đối với căn hộ, Nhà phố. Từ 34 tỉ đồng/ căn đối với nhà Nhà phố vườn và từ 45 tỉ đồng/căn đối với biệt thự.

Trên đây chúng tôi vừa chia sẻ với các bạn lý do tại sao bất động sản Golf đang trở thành xu hướng đầu tư trong năm 2022 và những năm tới, cùng một số dự án được nhiều nhà đầu tư quan tâm trong thời gian gần đây. Hi vọng các thông tin này sẽ giúp bạn có thêm lựa chọn đầu tư cho mình. Đừng quên tiếp tục theo dõi các bài viết tiếp theo của chúng tôi để có thêm kiến thức đầu tư nhà đất cho mình.