Bất động sản nghỉ dưỡng là gì? Tiềm năng khi đầu tư bđs nghỉ dưỡng

Bất động sản nghỉ dưỡng là loại hình bất động sản khá quen thuộc đối với các quốc gia phát triển, nhà đầu tư thường lựa chọn những khu vực ven biển, các khu du lịch và đầu tư tiền vào đó. Loại hình đầu tư này đã có mặt ở Việt Nam một vài năm gần đây, tuy nhiên vẫn còn có khá nhiều nhà đầu tư chưa nắm rõ về nó. Trong bài viết này, Nhà Đất Club sẽ chia sẻ với các bạn các kiến thức liên quan đến bất động sản nghỉ dưỡng là gì? Tiềm năng và thách thức khi đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng.

Bất động sản nghỉ dưỡng là gì?

Bất động sản nghỉ dưỡng (tiếng anh là Resort Real Estate) là loại hình kết hợp giữa lưu trú và nghỉ dưỡng, thường được xây dựng ở những khu nghỉ dưỡng hoặc khu vực đang phát triển du lịch. Các loại hình bất động sản nghỉ dưỡng thường thấy bao gồm căn hộ khách sạn condotel, căn hộ dịch vụ, biệt thự nghỉ dưỡng ven biển, biệt thự nghỉ dưỡng trên đồi,…

Người mua bất động sản nghỉ dưỡng thường nhắm vào 2 mục đích cơ bản là để ở hoặc đầu tư kinh doanh. Nếu mua để kinh doanh, nhà đầu tư có thể lựa chọn tự quản lý vận hành hoặc cho chính chủ đầu tư thuê lại để kinh doanh lưu trú nghỉ dưỡng. Phương án 2 thường được các nhà đầu tư ở Việt Nam áp dụng, họ chỉ cần chọn hợp tác với các nhà đầu tư lớn và uy tín, không tốn nhiều công sức cho việc quản lý tài sản nhưng vẫn có thể hưởng một phần lợi nhuận trong quá trình kinh doanh.

Các loại hình đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng phổ biến

Đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng được chia làm 3 loại hình:

Biệt thự biển

Biệt thự biển là một trong những sản phẩm đặc trưng của phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng. Với thiết kế đẳng cấp và được xây dựng tại các khu đất quy mô bên những bờ biển đẹp, nổi tiếng, có tiềm năng để phát triển du lịch, gần các tuyến đường dân cư chính, cảng sân bay, trung tâm thương mại ở các thành phố lớn như: Quảng Ninh, Đà Nẵng, Nha Trang….

Biệt thự biển được thiết kế với không gian rộng rãi, hướng bờ biển đẹp, thông thoáng, có hồ bơi, nội thất đẳng cấp tiêu chuẩn 5 sao quốc tế… Đây là loại hình bất động sản nghỉ dưỡng được coi là sản phẩm nghỉ dưỡng lý tưởng nhất dành riêng cho phân khúc khách hàng thượng lưu.

Biệt thự biển là một trong những sản phẩm đặc trưng của phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng

Với loại hình này, khách hàng có thể hợp tác với chủ đầu tư để cùng khai thác lợi nhuận từ việc cho thuê theo thỏa thuận hợp đồng.

Condotel

Condotel là một sự kết hợp hoàn hảo giữa căn hộ và khách sạn, được hiểu là một khách sạn có bếp để nấu nướng, phòng khách, phòng ngủ, khu vệ sinh, cùng các vật dụng khác đầy đủ tiện nghi và hiện đại trong căn phòng để khách hàng có thể cùng người thân tận hưởng một kỳ nghỉ dài như chính ngôi nhà của mình một cách đầy đủ nhất mà không làm đảo lộn cuộc sống sinh hoạt thường nhật.

Một căn hộ Condotel mang tiêu chuẩn 5 sao đẳng cấp hay resort cao cấp với kiến trúc, công năng sử dụng độc đáo và các loại hình dịch vụ vui chơi- giải trí hàng sang như nhà hàng sang trọng, spa, bể bơi, cửa hàng mua sắm, hệ thống an ninh, dọn dẹp…

Biệt thự nghỉ dưỡng hướng núi

Biệt thự nghỉ dưỡng hướng núi thường được xây dựng ở những nơi có địa thế đẹp tại các khu du lịch sinh thái, núi cao như Sapa, Tam Đảo, Đà Lạt. Đòi hỏi nhiều hơn về trình độ thiết kế, xây dựng kết cấu độc lạ, bền vững trên địa hình hiểm trở.

Phân khúc khách hàng của biệt thự nghỉ dưỡng hướng núi là thu hút những khách hàng có đam mê du lịch, thích trải nghiệm vùng sơn cước.

Tiềm năng tăng trưởng của bất động sản nghỉ dưỡng

Tốc độ tăng trưởng cao

Việt Nam chính thức mở cửa du lịch toàn bộ từ ngày 15/3/2022, lập tức thu hút sự quan tâm của đông đảo du khách quốc tế. Theo số liệu từ Tổng cục Thống kê, lượng khách quốc tế đến Việt Nam trong 6 tháng đầu năm 2022 đạt 602 nghìn lượt, tăng 582,2% so với cùng kỳ năm 2021.

Bên cạnh đó, thống kê từ Google Destination Insights, thời kỳ cao điểm cuối tháng 6, lượng tìm kiếm lưu trú đạt 100 điểm, tăng 456% so với cùng kỳ năm trước và cao gấp 4 lần hồi đầu năm.

Điều này cho thấy nhu cầu về bất động sản nghỉ dưỡng sẽ tiếp tục tăng mạnh trong thời gian tới.

Nhu cầu lớn

Khi đời sống kinh tế ngày càng phát triển kéo theo đó là nhu cầu hưởng thụ của người dân cũng ngày càng tăng. Các loại hình nghỉ dưỡng mới đang xuất hiện: nghỉ dưỡng để chữa bệnh, mua sắm, tâm linh,… Lý do trên trở thành nguồn cung dồi dào cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng này.

Vận hành kinh doanh đơn giản

Nhờ sự phát triển công nghệ tiên tiến mà hiện nay các nhà đầu tư cũng không cần tốn quá nhiều thời gian cho việc tự vận hành kinh doanh bất động sản nghỉ dưỡng của mình. Ngoài ra, các nhà đầu tư có thể chọn một hình thức kinh doanh phổ biến hơn là cho chủ đầu tư thuê lại. Lúc này chủ đầu tư sẽ đứng ra thực hiện tất cả các khâu trong vận hành kinh doanh từ việc kiếm khách đến lo các chi phí bảo dưỡng, bảo trì bất động sản nghỉ dưỡng. Việc hợp tác này sẽ giúp các nhà đầu tư an nhàn hơn những vẫn phát sinh dòng thu nhập đều đặn.

Một vài đặc điểm cần lưu ý khi đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng

Địa điểm của dự án

Đây là yếu tố đầu tiên mà bạn cần quan tâm khi quyết định đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng. Theo thống kê, có đến 90% các dự án đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng được xây dựng ở vùng ven biển, đồi núi.

Tuy nhiên, để thu hút được du khách, địa điểm của dự án phải nằm ở vị trí trung tâm, sát bãi biển hoặc đồi núi có tầm nhìn đẹp, gần các tuyến giao thông như sân bay, cảng biển, đường cao tốc …để thuận tiện cho việc di chuyển.

Sự khác biệt của dự án

Mỗi dự án bất động sản nghỉ dưỡng khác nhau lại mang đến những đặc điểm khác biệt khác nhau. Những dự án có đầy đủ dịch vụ tiện ích công cộng, đặc biệt là sự khác biệt về chất lượng sản phẩm, hệ sinh thái, dịch vụ, môi trường, đầy đủ các khu vui chơi giải trí… chắc chắn sẽ thu hút lượng đông đảo du khách ghé thăm.

Đơn vị quản lý và phát triển dự án

Đây là yếu tố quan trọng vì nó liên quan đến uy tín của đơn vị quản lý. Một dự án được quản lý bài bản và chuyên nghiệp, cùng với dịch vụ chất lượng cao sẽ đảm bảo lượng du khách ổn định, từ đó có thể tạo ra dòng tiền ổn định cho bạn

Trên đây là các chia sẻ của chúng tôi về loại hình đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng. Hi vọng các thông tin này sẽ hữu ích với các bạn. Nếu bạn đang có nhu cầu đầu tư nhà đất, bất động sản nghỉ dưỡng tại các khu vực Hạ Long, Cẩm Phả, Quảng Ninh và các khu vực khác, hãy liên hệ với Hotline của chúng tôi: 082 39 39 369 để được tư vấn chi tiết về các khu vực này.