Chuyển tới nội dung
Trang chủ » Hạ tầng: Quy hoạch và Phát triển » Hà Nội điều chỉnh quy hoạch Khu đô thị mới Sài Đồng

Hà Nội điều chỉnh quy hoạch Khu đô thị mới Sài Đồng

    Hà Nội – Thủ đô của Việt Nam, đang trong quá trình phát triển vượt bậc. Với sự phát triển không ngừng của thành phố và nhu cầu về đất đai ngày càng tăng, các kế hoạch quy hoạch đô thị là rất cần thiết để phù hợp với nhu cầu của cộng đồng dân cư. Trong một nỗ lực để đảm bảo phát triển thành phố bền vững, UBND TP. Hà Nội đã tập trung vào việc điều chỉnh quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Sài Đồng.

    Mục tiêu của việc điều chỉnh quy hoạch

    Mục tiêu của việc điều chỉnh quy hoạch

    Mục tiêu chính của việc điều chỉnh quy hoạch Khu đô thị mới Sài Đồng là nhằm cụ thể hóa Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô đến năm 2030 tầm nhìn đến năm 2050 và quy hoạch phân khu đô thị có liên quan đã được cấp thẩm quyền phê duyệt. Đồng thời, điều chỉnh quy hoạch này cũng giúp khai thác và sử dụng hiệu quả quỹ đất, đáp ứng nhu cầu về nơi học tập, giảng dạy trên địa bàn quận Long Biên, phục vụ cộng đồng dân cư khu vực.

    Việc điều chỉnh này được thực hiện tuân theo nguyên tắc giữ nguyên phạm vi, ranh giới, chức năng sử dụng của ô đất theo quy hoạch chi tiết được duyệt. Điều này đảm bảo không làm ảnh hưởng đến mạng lưới giao thông, hệ thống hạ tầng kỹ thuật chung của Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Sài Đồng.

    Xem thêm: Dự án bất động sản hấp dẫn đầu tư tại Huyện Gia Lâm

    Chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc

    Chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc

    Theo Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Sài Đồng, tỷ lệ 1/500 đã được UBND TP phê duyệt tại Quyết định số 113/2001/QĐ-UB. Ô đất ký hiệu TH-1 có chức năng trường tiểu học với các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc như sau:

    • Diện tích ô đất: 7.595m2 (bao gồm một phần diện tích đường giao thông).
    • Diện tích xây dựng: 1.898m2.
    • Mật độ xây dựng: 25%.
    • Tổng diện tích sàn xây dựng: 4.687m2.
    • Tầng cao trung bình: 2.5 tầng (công trình cao 2-3 tầng).
    • Hệ số sử dụng đất: 0.62 lần.

    Nay, UBND TP điều chỉnh một số chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc như sau:

    • Giảm diện tích xây dựng công trình còn 1.795 m2.
    • Tăng mật độ xây dựng lên 25.6%.
    • Tăng tổng diện tích sàn xây dựng lên 6.052 m2 (chưa bao gồm diện tích sàn tầng hầm).
    • Hệ số sử d ùng đất được tăng lên 0.86 lần.
    • Tầng cao công trình từ 1 – 4 tầng.

    Có thể bạn quan tâm: Bất động sản Hà Nội

    Thiết kế kiến trúc cảnh quan

    Thiết kế kiến trúc cảnh quan

    Về tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan, UBND TP yêu cầu đảm bảo xây dựng trường tiểu học đạt chuẩn Quốc gia, đáp ứng nhu cầu về nơi học tập và giảng dạy, đảm bảo hài hòa không gian cảnh quan giữa ô đất dự án với các dự khác liền kề và khu vực dân cư.

    Ô đất xây dựng trường học phải đảm bảo diện tích sân chơi, cây xanh, diện tích đỗ xe theo quy định. Giải pháp thiết kế kiến trúc công trình hài hòa với không gian cảnh quan chung, thống nhất về hình thức, phong cách kiến trúc các công trình trong khu vực, phù hợp với điều kiện khí hậu, chức năng sử dụng của công trình, khuyến khích theo hướng kiến trúc xanh, tiết kiệm năng lượng, đáp ứng yêu cầu về phòng cháy, chữa cháy.

    Bố trí dải cây xanh ngăn cách giữa sân tập thể thao và khối nhà học để không ảnh hưởng tới các phòng học.

    Kết luận

    Việc điều chỉnh quy hoạch Khu đô thị mới Sài Đồng của Hà Nội là một bước tiến quan trọng trong việc phát triển đô thị bền vững, đáp ứng nhu cầu của cộng đồng dân cư. Việc này cho thấy UBND TP đã và đang cùng với các đơn vị liên quan nghiên cứu, đánh giá, và có những giải pháp cụ thể, phù hợp và bền vững trong việc quản lý và phát triển đô thị. Trong thời gian tới, hy vọng rằng Hà Nội sẽ tiếp tục có những bước phát triển vượt bậc, mang lại cuộc sống tốt đẹp cho người dân thành phố