Huy động vốn cho bất động sản có thể là một thách thức đối với nhiều nhà đầu tư mới, nhưng đó là điều cần thiết đối với bất kỳ ai muốn thành công trong ngành. Chìa khóa để học cách huy động vốn cho bất động sản là tập trung vào việc xác định những gì mà người cho vay hiện nay muốn nhất và mang đến cho họ. Nếu bạn thành công, không có lý do gì bạn không thể huy động vốn đầu tư bất động sản mà bạn cần cho giao dịch tiếp theo của mình. Trong bài viết này, Nhà Đất Club sẽ chia sẻ với các bạn 6 bước để huy động vốn bất động sản thành công không phải ai cũng biết.
Vốn đầu tư là gì?
Vốn đầu tư là số tiền được sử dụng để tài trợ cho một thương vụ đầu tư nhất định. Điều này có thể bao gồm chi phí mua một tài sản, cải tạo ban đầu và chi phí trả trước. Nhìn chung có hai loại vốn đầu tư: vốn vay và vốn chủ sở hữu. Bạn có thể vay vốn từ các đơn vị như ngân hàng và trả một khoản lãi theo quy định.
Tuy nhiên, nhiều nhà đầu tư có thể gặp khó khăn trong việc đảm bảo vốn với những đơn vị cho vay tiền. Vì vậy, họ chỉ có thể vay tiền từ cá nhân, điều này hình thành nên vốn chủ sở hữu doanh nghiệp. Vốn chủ sở hữu là tiền được đảm bảo bằng việc bán quyền sở hữu tài sản hoặc doanh nghiệp. Những người cho vay tiền tư nhân có thể đầu tư vào một công ty nếu họ thấy khoản đầu tư này có khả năng sinh lời.
Cho dù sở dụng hình thức nào thì đối với các doanh nhân họ sẵn sàng huy động tiền từ các nguồn khác nhau để theo đuổi các cơ hội đầu tư khác nhau và mở rộng danh mục đầu tư của họ.
Top những nguồn tiền tư nhân nhà đầu tư có thể tiếp cận
Tiền tư nhân có thể được tìm thấy ở khắp nơi trong ngành bất động sản, nhưng có thể không dễ xác định nếu bạn không biết tìm kiếm những gì. Dưới đây là một số nguồn tiền tư nhân phổ biến bạn có thể tham khảo như:
- Đối tác kinh doanh: Một thỏa thuận kinh doanh thông thường là để một đối tác quản lý khối lượng công việc nặng nề, trong khi đối tác kia cung cấp vốn (được gọi là đối tác thầm lặng)
- Cho vay ngang hàng: Cho vay Peer-to-Peer (P2P) được thực hiện thông qua các nền tảng cho vay trực tuyến mà bạn hợp tác với các nhà đầu tư khác.
- Huy động vốn từ cộng đồng: Huy động vốn từ cộng đồng trong bất động sản ngày càng trở nên phổ biến trong vài năm qua và một lần nữa cho phép bạn sử dụng nền tảng cho vay trực tuyến để tài trợ cho các giao dịch đầu tư.
- Gia đình, Bạn bè hoặc Đồng nghiệp: Nhiều giao dịch vay tiền cá nhân được tài trợ bởi các nguồn thân cận với nhà đầu tư, chẳng hạn như một thành viên gia đình có thêm vốn.
Làm thế nào để huy động vốn cho bất động sản
Những người cho vay tiền các nhân thường sẽ có bộ quy tắc và hướng dẫn riêng của họ. Tiêu chí của người đi vay với họ cũng khác nhau . Tuy nhiên, tôi khẳng định rằng có một số điều phổ biến mà người cho vay tiền cá nhân nhân tìm kiếm.
Có 6 điều mà bạn có thể nhớ khi nói đến những người cho vay tiền cá nhân gồm:
- Bảo vệ vốn của họ
- Hứa hẹn lợi nhuận thực tế
- Chứng minh tiềm năng của bạn
- Thu mua được nhiều deal hời
- Cung cấp hồ sơ theo dõi của bạn
- Thúc đẩy xây dựng mối quan hệ
5 lời khuyên để huy động vốn bất động sản cá nhân
Lời khuyên tốt nhất để huy động vốn cá nhân trong lĩnh vực bất động sản sẽ khác nhau tùy thuộc vào người bạn hỏi. Điều này là do theo thời gian, các nhà đầu tư tìm ra cách hoạt động hiệu quả nhất cho hoạt động kinh doanh bất động sản của họ. Điều tôi có thể nói là cần có thời gian để phát triển một hệ thống chắc chắn để huy động vốn tư nhân. Trong thời gian chờ đợi, — có một số mẹo để giúp bạn bắt đầu:
- Sử dụng tiền của chính bạn đầu tiên
- Chú ý đến các chi tiết
- Thể hiện thành công của bạn
- Xây dựng mối quan hệ
- Giải thích cho người khác hiểu về đầu tư đôi bên cùng có lợi
Tóm lại
Việc huy động vốn cho bất động sản không phải là quá khó như nhiều người vẫn nghĩ. Đối với những người học cách huy động vốn cho bất động sản, hãy nhớ rằng, làm việc với các đối tác kiếm tiền đơn giản cần phải tìm hiểu hai việc: tìm hiểu xem họ muốn gì nhất và đưa nó cho họ. Chỉ khi bạn có thể cho người cho vay những gì họ muốn thì cơ hội nhận được vốn đầu tư bất động sản của bạn mới tăng lên đáng kể. Hi vọng những chia sẻ của chúng tôi sẽ giúp bạn có thêm ý tưởng cho bài toán huy động vốn đầu tư. Nhà Đất Club – Câu lạc bộ đầu tư bất động sản.
