Bất động sản ven sông mang lại nhiều giá trị đa dạng cho gia chủ và vì tính khan hiếm của cung cấp không đủ đáp ứng nhu cầu, nên dòng sản phẩm này luôn được khách hàng ưa chuộng.
Xem thêm: Trung tâm mua bán nhà đất Hà Đông
Người Việt yêu thích bất động sản ven sông
Với người dân Á Đông như người Việt Nam, yếu tố phong thủy luôn được coi trọng, với niềm tin mang lại tài lộc và thịnh vượng cho gia đình. Do đó, bất động sản gần mặt nước luôn thu hút sự quan tâm của người Việt.
Bên cạnh đó, bất động sản ven sông còn liên quan mật thiết đến yếu tố sức khỏe, với không gian cảnh quan trong lành và khí hậu mát mẻ hơn so với các khu vực khác. Do đó, nó luôn được xem là lựa chọn lý tưởng cho việc an cư, phù hợp cho mọi độ tuổi từ người già đến trẻ em.
Thạc sĩ Nguyễn Văn Nam, Trưởng phòng nghiên cứu thị trường của một doanh nghiệp Bất động sản lớn tại Thành phố Hồ Chí Minh, đã chia sẻ về giá trị của Bất động sản ven sông không chỉ dừng lại ở mức giá đơn giá/m2 mà còn có khả năng tăng giá trị trong tương lai với những điểm sau:
Đầu tiên, so với các loại Bất động sản khác, Bất động sản ven sông thuộc nhóm sản phẩm ít, thậm chí là hiếm có, đặc biệt là tại các khu đô thị hoặc thành phố lớn. Giá trị của Bất động sản tăng theo tỷ lệ thuận với việc đầu tư vào cảnh quan, phát triển hệ thống tiện ích liên quan đến sông nước như: đường dạo bộ ven sông, công viên bên bờ sông, bến du thuyền,… tăng cường giá trị của Bất động sản trong khu vực lên nhiều lần theo thời gian.
Có nhiều thành phố nổi tiếng trên thế giới có những khu dân cư hạng sang tọa lạc bên bờ sông, như Paris (Pháp), London (Anh), Amsterdam (Hà Lan), Stockholm (Thụy Điển), Thượng Hải (Trung Quốc),… Những khu vực ven sông của những thành phố này cũng là nơi chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ nhất.
BĐS ven sông được đầu tư bài bản về hạ tầng hút khách hàng quan tâm
Anh Lê Chí Cương, một nhà đầu tư Bất động sản ở TPHCM, nhấn mạnh: “Mặc dù Bất động sản ven sông luôn là mảng nguồn cung khan hiếm, nhưng nếu hạ tầng giao thông và các tiện ích dịch vụ cho cư dân vẫn chưa được phát triển đồng đều, thì vị trí của BĐS ven sông đó vẫn chưa thực sự thu hút người dân mua ở hoặc đầu tư”.
Ở TPHCM, các quận vùng ven sông như quận 12, Nhà Bè, Hóc Môn đều có tiềm năng phát triển BĐS ven sông. Trong số đó, Nhà Bè nổi bật với nhiều ưu điểm khi vẫn giữ được bản sắc thiên nhiên Nam Bộ với diện tích xanh rộng và hệ thống sông ngòi phong phú. Khu vực này vẫn còn nhiều đất ven sông, được sử dụng chủ yếu để phát triển hạ tầng giao thông đa dạng, bao gồm cả đường bộ và đường thủy. Tuy nhiên, hiện vẫn chưa có nhiều dự án nhà ở tại khu vực này được xây dựng một cách toàn diện và tận dụng hết tiềm năng của vị trí ven sông hiếm có.
Xem thêm: TP.HCM phê duyệt kế hoạch đấu giá đất ở Thủ Thiêm
Nhà Bè nổi bật với mạng lưới sông phong phú, bao gồm Sài Gòn, Đồng Nai, Nhà Bè, Lòng Tàu và Soài Rạp, tạo ra một hệ thống giao thông thuận tiện nối các vùng Đông Nam Bộ. UBND TPHCM đã đề xuất kế hoạch phát triển du lịch đường thủy trên tất cả các tuyến sông Sài Gòn (bao gồm Nhà Bè, Soài Rạp, Lòng Tàu), kết nối với Đồng Nai, Bình Dương, Tiền Giang, Long An, Bến Tre và các kênh nội đô, với ít nhất 10 chương trình du lịch đường thủy dự kiến đến năm 2025. Với những tiềm năng này, Nhà Bè trở thành điểm nổi bật trong lĩnh vực Bất động sản ven sông và Bất động sản nghỉ dưỡng tại gia.
Ngoài ra, vị trí của Nhà Bè rất thuận lợi khi chỉ cách trung tâm TP.HCM (quận 1) khoảng 30 phút đi xe và cách khu đô thị hiện đại Phú Mỹ Hưng chỉ 5-10 phút. Với sự kết hợp giữa không gian sống trong lành, môi trường xanh mát và tiện ích hiện đại, Nhà Bè trở thành lựa chọn lý tưởng cho những người quan tâm đến sức khỏe và chất lượng cuộc sống.
Hiện tại, các thay đổi về quy định pháp lý đối với dự án Bất động sản (BĐS) đã dẫn đến hạn chế nguồn cung mới, gây ra sự mất cân đối giữa cung và cầu nhà ở tại các thành phố lớn. Điều này càng làm giảm đi nguồn cung của BĐS ven sông, một phần thường được xem là hiếm hoi.
Theo số liệu của Savills, năm 2023, lượng cung căn hộ BĐS tại TPHCM chỉ đạt 7,722 đơn vị. Trong đó, dự án BĐS ven sông trở nên càng khan hiếm hơn. Ở Nhà Bè, dự án Khải Hoàn Prime vẫn là một trong số rất ít các dự án được giới thiệu ra thị trường vào cuối năm 2023.
Dự án này bao gồm 1,296 căn hộ mang phong cách sống Resort ven sông, với mật độ xây dựng cả ba tòa tháp chỉ 21%, còn lại diện tích được dành cho chuỗi tiện ích ngoài trời để phục vụ nhu cầu giải trí cao cấp. Điều này bao gồm hệ thống công viên nội khu, đường dạo bộ ven sông, hồ bơi muối khoáng, và clubhouse có diện tích 3000m2. Tại Khải Hoàn Prime, không gian sống xanh tương tác và hòa mình với thiên nhiên, giúp cư dân đạt được sự cân bằng và tái tạo năng lượng sau mỗi ngày làm việc.
Khải Hoàn Prime được giới thiệu ra thị trường với mức giá cạnh tranh và nhiều ưu đãi hấp dẫn. Khách hàng chỉ cần thanh toán 20%, tương đương 420 triệu đồng và 560 triệu đồng (đối với căn 2 phòng ngủ), cho đến khi nhận bàn giao căn hộ. Đồng thời, dự án đã hoàn thiện các thủ tục pháp lý, có giấy phép xây dựng và đang tiến hành thi công để đảm bảo tiến độ bàn giao căn hộ cho cư dân một cách nhanh chóng.
