Nguồn cung bất động sản trong năm 2023 đã vượt qua mức của năm trước, tuy nhiên, toàn bộ nguồn cung đã được giao dịch hết mà không có bất kỳ hàng tồn kho nào.
Xem thêm: Mua bán nhà đất Hà Đông
Bản báo cáo về thị trường bất động sản quý IV và cả năm 2023, mới được công bố bởi Sở Xây dựng thành phố, tiết lộ rằng mặc dù hoạt động kinh doanh địa ốc vẫn đối mặt với nhiều khó khăn, nhưng đã từ từ hồi phục. Trong quý sau, tăng trưởng ít tiêu cực hơn so với quý trước. Đặc biệt, 6 tháng đầu năm có tăng trưởng âm 11,58%, 9 tháng với tăng trưởng âm 8,71%, và toàn năm chỉ còn âm 6,38%.
Trong quý IV/2023, TP.HCM triển khai 4 dự án nhà ở thương mại, cung cấp hơn 3.700 căn hộ cao cấp. Toàn bộ nguồn cung này thuộc phân khúc căn hộ cao cấp. Tổng cộng, năm trước đó, đã có 19 dự án nhà ở thương mại được công bố đủ điều kiện, tạo ra hơn 17.700 căn (bao gồm 16.500 căn chung cư và hơn 1.200 căn nhà thấp tầng) cho việc bán, cho thuê và mua trong tương lai.
Nguồn cung năm 2023 tăng 20,6% so với năm 2022, và toàn bộ số nhà này đã được giao dịch hết, không có hàng tồn kho. Theo đúng yêu cầu của Bộ Xây dựng, sản phẩm tồn kho được tính từ thời điểm sau một năm kể từ ngày bất động sản đó đủ điều kiện đưa vào kinh doanh, nhưng không bán hoặc chưa bán được.
Tỷ trọng đóng góp của hoạt động kinh doanh bất động sản cho GRDP của thành phố năm ngoái duy trì 3,6% (so với 3,7% năm 2022, và 3,6% năm 2021). Doanh thu hoạt động kinh doanh bất động sản quý IV/2023 cũng hồi phục, cả năm ngoái đạt hơn 230.100 tỷ đồng, giảm chỉ 2,1% so với năm 2022 (giảm 8,3% trong 6 tháng đầu năm và giảm 14,6% trong 4 tháng).
Xem thêm: Tồn kho lớn nhưng thị trường bất động sản sẽ phục hồi trong năm 2024
Năm ngoái, vốn đầu tư nước ngoài cho lĩnh vực kinh doanh bất động sản của thành phố là hơn 873 triệu USD (xếp thứ 3 trong các ngành, lĩnh vực). Trong đó, vốn đăng ký cấp mới là hơn 230 triệu USD; vốn đăng ký điều chỉnh là 104 triệu USD; góp vốn, mua cổ phần là 538 triệu USD. Theo Sở Xây dựng, hoạt động kinh doanh bất động sản vẫn giữ sức hút mạnh mẽ đối với vốn đầu tư nước ngoài và có sự thay đổi đáng kể về cơ cấu đầu tư, với vốn đầu tư cho dự án mới hoặc điều chỉnh vốn cho dự án đang thực hiện chiếm tỷ trọng thấp so với hoạt động góp vốn, mua cổ phần.
