Trước đây, các dự án bất động sản cao cấp thường tập trung chủ yếu ở khu vực trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh. Tuy nhiên, hiện nay đã có xu hướng mở rộng, khi nhiều dự án bất động sản cao cấp đã “lan tỏa” ra các khu vực ngoại ô.
Xem thêm: Trung tâm mua bán nhà đất Hà Đông
Bất động sản cao cấp tràn ra ngoại thành
Trong những ngày đầu năm nay, hàng trăm công nhân và thiết bị máy móc đang tích cực hoàn thành các công việc còn lại tại khu đô thị cao cấp P.C.T (tọa lạc tại phường Thạnh Xuân, quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh). Khu đô thị này có diện tích đất gần 9 hecta, bao gồm 6 tòa chung cư cao cấp có từ 15 đến 18 tầng, cung cấp hơn 2.300 căn hộ và 135 căn hộ cửa hàng (shophouse) cùng nhà phố liền kề. Giá bán của căn hộ ở dao động từ 5 tỷ đồng/căn và nhà phố liền kề từ 15 tỷ đồng/căn (trong tình trạng bàn giao thô).
Cách khu đô thị P.C.T khoảng 3 km là khu đô thị S.T.R.A tọa lạc tại phường An Phú Đông (quận 12), đã hoàn thành và đưa vào sử dụng với tỉ lệ đông dân về ở lấp đầy hơn 90%.
Khu đô thị này được thiết kế dành cho các biệt thự và nhà phố ven sông cao cấp, với quy mô gần 9 hecta. Dự án bao gồm 41 căn biệt thự song lập, 56 căn biệt thự đơn lập, và 97 nhà phố liên kế có diện tích từ 100-400 m2, với mức giá bán từ 15-30 tỷ đồng/căn. Mặc dù với mức giá này, nhưng vẫn thu hút sự quan tâm và tiêu thụ hết.
Xem thêm: Danh sách các khu đô thị tại quận Hà Đông
Dự án khu đô thị V.H.P nằm tại các phường Phước Thiện và Long Thạnh Mỹ – Long Bình, Thành phố Thủ Đức (trước đây là Quận 9). Được xem như một khu đô thị đại đô thị cao cấp, dự án này có tổng diện tích gần 300 hecta, bao gồm hàng chục nghìn căn hộ cao cấp, nhà phố, và cả hàng trăm căn biệt thự. Giá bán của căn hộ chung cư cao cấp tại khu đô thị này bắt đầu từ 60 triệu đồng/m2, trong khi nhà phố có giá hàng chục tỷ đồng/căn và các biệt thự đơn lập ven sông thậm chí có giá lên đến cả trăm tỷ đồng/căn.
Phù hợp với nhu cầu thị trường
Ở quận Tân Phú, khu đô thị C.L.D tọa lạc tại phường Sơn Kỳ, được xây dựng với tư cách là một khu đô thị sinh thái hàng đầu, với quy mô hơn 80 hecta bao gồm hàng nghìn căn hộ cao cấp và nhà phố. Giá bán của các căn hộ và nhà phố trong khu đô thị này cũng cao, lên đến hàng chục tỷ đồng mỗi căn.
Trước dịp Tết Nguyên đán năm 2024, một giám đốc của một công ty sản xuất nhôm tại Thành phố Hồ Chí Minh đã quyết định đầu tư gần 50 tỷ đồng để mua một căn biệt thự cao cấp tại một dự án tọa lạc tại quận Bình Tân của thành phố. Trong khi bàn về lý do chuyển từ khu trung tâm về Bình Tân để sinh sống, ông này đã chia sẻ rằng, sự quyết định này là để phù hợp với nhu cầu công việc kinh doanh cũng như thay đổi phong cách sống.
Xem thêm: Việt Nam lọt top 3 thị trường bất động sản được săn đón ở khu vực
“Với việc có một xưởng sản xuất nhôm tại huyện Đức Hòa (Long An), việc di chuyển từ khu trung tâm sẽ tiết kiệm được thời gian, tránh được tình trạng kẹt xe thường gặp. Việc chuyển đến Bình Tân giúp tôi giảm thiểu khoảng cách giữa nhà và xưởng, giúp việc di chuyển trở nên thuận lợi hơn và nhanh chóng hơn. Hơn nữa, tôi cảm thấy những căn nhà ở đây rộng rãi, không gian thoải mái hơn so với khu trung tâm, và tất cả các tiện ích dịch vụ tại đây cũng đủ đầy, không hề kém cạnh so với khu trung tâm” – giám đốc này đã chia sẻ.
Chủ tịch Hội đồng quản trị của một công ty bất động sản đặt tại quận Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh, đã chia sẻ rằng do tình trạng khan hiếm quỹ đất ở các quận trung tâm, nhiều dự án bất động sản cao cấp đã dịch chuyển sang các quận ngoại thành để phát triển. Ông này cũng đề cập đến mong muốn của công ty mình chuyển hướng kinh doanh sang phân khúc cao cấp, nhưng nguồn lực hạn chế do yêu cầu vốn đầu tư lớn.
“Việc phát triển các dự án bất động sản cao cấp ở các quận ngoại thành vẫn nhận được sự đón nhận từ phía khách hàng vì mức giá thường thấp hơn so với các quận trung tâm. Đồng thời, cơ sở hạ tầng và các dịch vụ ở các quận ngoại thành cũng đã tiến gần hơn đến mức tiêu chuẩn của khu vực trung tâm, làm cho nhiều người thuộc tầng lớp thượng lưu lựa chọn dịch chuyển từ trung tâm sang đây để tận hưởng không gian sống rộng rãi hơn. Các dự án bất động sản cao cấp này đã có đóng góp quan trọng trong việc cải thiện bố cục đô thị của thành phố và đẩy lùi ranh giới dân cư từ trung tâm ra ngoại thành” – Chủ tịch Hội đồng quản trị của một công ty bất động sản chia sẻ.
