Theo báo cáo của VRES về tâm lý và xu hướng người tiêu dùng bất động sản trong nửa đầu năm 2024, có tới 65% người được khảo sát cho biết họ có kế hoạch mua bất động sản trong vòng một năm tới. Trong số này, 60% là những người đang tìm kiếm cơ hội đầu tư. Đối với loại hình bất động sản, đất nền được đánh giá cao nhất với tỷ lệ 33%, tiếp theo là nhà riêng (26%) và chung cư (24%).
Hội nghị Bất động sản Việt Nam – VRES 2023, sẽ được tổ chức tại Hà Nội vào ngày 12/12 và tại TP. Hồ Chí Minh vào ngày 14/12, dự kiến sẽ là diễn đàn quan trọng để thảo luận về xu hướng thị trường bất động sản, những ảnh hưởng từ sự thay đổi của Luật, chính sách và tín dụng trong lĩnh vực này.
Với sự tập trung vào các báo cáo và bài thuyết trình, VRES 2023 hứa hẹn mang đến cái nhìn chi tiết về những vấn đề quan trọng trong ngành bất động sản. Các nội dung chính sẽ bao gồm những xu hướng lớn đang diễn ra và tác động của chúng đối với thị trường; giới thiệu về các chính sách mới và ảnh hưởng của sự điều chỉnh luật; phân tích sự di chuyển của các phân khúc và loại hình bất động sản; đồng thời trình bày về thực trạng và giải pháp về nguồn vốn và tín dụng, cũng như tìm hiểu về tâm lý và thị hiếu của người tiêu dùng.
Xem thêm: Mua bán nhà đất Hà Đông
Chủ đề chính của sự kiện tập trung vào những xu hướng “Định hình tương lai” trong lĩnh vực bất động sản. Theo đánh giá của ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng giám đốc batdongsan.com.vn, thị trường bất động sản đang và sẽ phải đối mặt với những chuyển động đáng kể. Trong bối cảnh này, người mua và nhà đầu tư ngày càng đặt ra những yêu cầu cao về chất lượng và tính pháp lý của các dự án.
Người mua và nhà đầu tư hiện nay có chiều hướng tăng cường sử dụng dữ liệu để hỗ trợ quyết định của họ. Đây không chỉ là những dữ liệu liên quan đến biến động giá, lợi nhuận đầu tư mà còn bao gồm lịch sử về nguồn cung và cầu. Khi khách hàng có nhiều thông tin và trí tuệ hơn, các chủ đầu tư và doanh nghiệp bất động sản cũng phải chú trọng đến việc sử dụng dữ liệu và tiến hành nghiên cứu thị trường một cách chặt chẽ, nhằm đưa ra sản phẩm chất lượng với giá trị phù hợp.
Song song với đó, hội nghị dự kiến cho thấy rằng các sản phẩm như chung cư và nhà riêng, đáp ứng nhu cầu thực tế của người mua, sẽ được nhà đầu tư ưu tiên đưa vào danh sách ưu đãi. Điều này được kỳ vọng sẽ tạo ra nguồn thu nhập ổn định và duy trì mức giá ổn định trên thị trường.
Xem thêm: Chung cư quận Hà Đông
Các chuyên gia bất động sản (BĐS) đánh giá rằng những điểm mới trong Luật Kinh doanh Bất động sản sửa đổi và Luật Nhà ở sửa đổi sẽ có ảnh hưởng đáng kể đến thị trường BĐS. Trong số các quy định, một điểm mà nhiều thành viên thị trường đặc biệt quan tâm là việc siết chặt quy định về phân lô đất nền.
Trong thời gian sắp tới, có thể dự kiến nhu cầu về đất nền sẽ giảm đáng kể do lo ngại về rủi ro pháp lý từ phía người mua. Giá đất nền, đặc biệt là đối với các lô đất lớn, có thể chịu điều chỉnh giảm. Tuy nhiên, theo chiều dài, giá đất có thể tiếp tục tăng lên và giao dịch sẽ hồi phục. Đất nền vẫn là loại hình đầu tư hấp dẫn với sự đa dạng về diện tích, mức giá và vị trí địa lý.
Quy định mới về việc chủ đầu tư chỉ được thu tiền đặt cọc không quá 5% giá bán, cho thuê, mua từ khách hàng khi nhà ở, công trình xây dựng đã đủ điều kiện kinh doanh, hứa hẹn đem lại chất lượng cao hơn cho các dự án và bảo vệ quyền lợi của người mua nhà. Tuy nhiên, cũng đồng nghĩa với thách thức mà các chủ đầu tư sẽ phải đối mặt trong việc mobilize nguồn vốn để triển khai các dự án xây dựng.
Do đó, các nhà kinh tế chú ý đề xuất rằng Chính phủ cần triển khai những biện pháp hỗ trợ đặc biệt cho các chủ đầu tư, đặc biệt là trong các thủ tục như xin giấy phép và vay vốn. Điều này không chỉ giúp đảm bảo nguồn cung bền vững mà còn tạo ra một môi trường an toàn và tin cậy cho người mua.
Những dự báo và phân tích sâu rộng, cùng với thông tin chi tiết về biến động của thị trường bất động sản, sẽ được chia sẻ tại sự kiện VRES 2023. Điều này hứa hẹn sẽ cung cấp thông tin quan trọng để các nhà đầu tư và doanh nghiệp đánh giá chính xác tình hình thị trường và xây dựng chiến lược kinh doanh phù hợp cho giai đoạn tiếp theo, đặc biệt là trong năm 2024.
