Chuyển tới nội dung
Trang chủ » Thị trường bất động sản » Giao dịch bất động sản tăng rõ rệt trong 6 tháng cuối năm 2023

Giao dịch bất động sản tăng rõ rệt trong 6 tháng cuối năm 2023

    Trong 6 tháng cuối năm 2023, thị trường bất động sản đã thể hiện những dấu hiệu tích cực hơn so với nửa đầu năm, đặc biệt là sự hồi phục đáng kể trong việc tìm kiếm giao dịch cho các phân khúc như đất nền và chung cư. Nguồn cung từ các dự án mới đang gia tăng, và do đó, giao dịch bất động sản ngày càng trở nên phong phú và sôi động.

    Giao dịch bất động sản tăng rõ rệt trong 6 tháng cuối năm 2023
    Giao dịch bất động sản tăng rõ rệt trong 6 tháng cuối năm 2023

    Xem thêm: Mua bán nhà đất Hà Đông

    Thông tin mới nhất từ Bộ Xây dựng cho biết trong Báo cáo Tổng kết công tác năm 2023 và định hình nhiệm vụ năm 2024 của ngành xây dựng. Theo đó, trong nửa đầu năm 2023, thị trường bất động sản tiếp tục trải qua giai đoạn giao dịch chậm rãi. Mặc dù vậy, nhờ vào sự quyết liệt của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ, Bộ Xây dựng và các địa phương đã triển khai một loạt biện pháp mạnh mẽ nhằm giải quyết những thách thức.

    Những nỗ lực đáng kể này đã đem lại kết quả tích cực, khiến cho những vấn đề gặp phải từng bước một được giải quyết, và thị trường bất động sản đã bắt đầu có những diễn biến tích cực theo hướng chung. Điều này là kết quả trực tiếp của sự đồng lòng và sự quyết tâm của cấp cao lãnh đạo cùng với sự hợp tác chặt chẽ giữa Chính phủ và các địa phương.

    Theo đánh giá từ một số tổ chức nghiên cứu thị trường và địa phương, Bộ Xây dựng thông báo rằng, trong 6 tháng cuối năm 2023, thị trường bất động sản đã bắt đầu có những tín hiệu tích cực hơn so với nửa đầu năm; đặc biệt, lượng tìm kiếm giao dịch ở các phân khúc như đất nền, chung cư đang có sự phục hồi tốt, và nguồn cung từ các dự án mới đã tạo ra sự tăng lên trong giao dịch. Tuy nhiên, để duy trì đà tích cực, thị trường vẫn cần được quan sát một cách chặt chẽ và cần tiếp tục thực hiện các biện pháp tháo gỡ mạnh mẽ trong thời gian tới.

    Lượng tìm kiếm giao dịch ở các phân khúc như đất nền, chung cư đang có sự phục hồi tốt
    Lượng tìm kiếm giao dịch ở các phân khúc như đất nền, chung cư đang có sự phục hồi tốt

    Về nguồn cung bất động sản cụ thể, Bộ Xây dựng cho biết rằng hạn chế tiếp tục đối với tất cả các phân khúc. Theo số liệu thống kê, đến hết quý 3, nhà ở thương mại đã hoàn thành 42 dự án với khoảng 15.966 căn, chiếm khoảng 46,15% so với năm 2022; nhà ở xã hội đã hoàn thành xây dựng 5 dự án với quy mô 850 căn hộ; và dự án du lịch nghỉ dưỡng và văn phòng kết hợp lưu trú đã hoàn thành 17 dự án, đạt 56,67% so với năm 2022.

    Về mặt giá cả, theo tổng hợp từ báo cáo và thông tin khảo sát đánh giá của các địa phương và tổ chức nghiên cứu thị trường, giá căn hộ liên tục tăng cao do nguồn cung căn hộ gần đây trở nên khan hiếm. Tuy nhiên, giá của nhà ở thấp tầng và một số loại bất động sản khác đã có xu hướng giảm mạnh, dao động từ 10% đến 20%, phụ thuộc vào vị trí cụ thể của từng khu vực.

    Xem thêm: Danh sách các chung cư tại quận Hà Đông

    Đối với tổng lượng giao dịch, Bộ Xây dựng thông báo rằng, tính đến hết quý 3, có khoảng 324.378 giao dịch thành công, đạt khoảng 41,29% so với năm 2022. Sự giảm của lượng giao dịch chủ yếu tập trung vào phân khúc đất nền, chỉ đạt 35,79% so với năm 2022. Giao dịch cho nhà ở chung cư và nhà ở riêng lẻ cũng giảm, chỉ bằng 63,07% so với năm 2022.

    Việc giải quyết vướng mắc các dự án ở địa phương mới dừng ở việc đôn đốc và xin ý kiến

    Trong việc giải quyết khó khăn cho thị trường bất động sản gần đây, theo báo cáo của Bộ Xây dựng, khi đối mặt với tình hình khó khăn trong thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng đã tích cực đề xuất và hỗ trợ Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ triển khai nhiều biện pháp cụ thể để giải quyết khó khăn và hạn chế bất cập.

    Đặc biệt, theo Quyết định số 1435/QĐ-TTg ngày 17/11/2022, Tổ trưởng Tổ công tác của Thủ tướng Chính phủ (Bộ trưởng Bộ Xây dựng) đã tiến hành cuộc làm việc với 8 địa phương, bao gồm TP.Hồ Chí Minh, TP.Hà Nội, TP.Đà Nẵng, TP.Hải Phòng, TP.Cần Thơ, tỉnh Đồng Nai, tỉnh Bình Thuận, và tỉnh Bình Định. Nội dung của cuộc làm việc tập trung vào việc giải quyết khó khăn và vướng mắc trong quá trình triển khai các dự án bất động sản trên địa bàn này.

    Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị tiến hành cuộc làm việc với 8 địa phương để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong triển khai thực hiện các dự án bất động sản
    Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị tiến hành cuộc làm việc với 8 địa phương để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong triển khai thực hiện các dự án bất động sản

    Bộ Xây dựng cũng đã tổng hợp và trình bày tình hình triển khai thực hiện thông qua việc gửi các báo cáo đến Thủ tướng Chính phủ và trực tiếp tham gia các cuộc họp Tổ công tác, dưới sự chủ trì của Thủ tướng Chính phủ và Phó Thủ tướng Chính phủ.

    Cho đến thời điểm hiện tại, Tổ công tác đã tiếp nhận 138 văn bản báo cáo liên quan đến khó khăn, vướng mắc và đề xuất từ địa phương, doanh nghiệp, hiệp hội và cộng đồng dân cư, liên quan đến tổng cộng 191 dự án bất động sản. Tổ công tác và Bộ Xây dựng đã kiểm tra và xử lý 126 văn bản; đồng thời, đã chuyển đến Bộ Kế hoạch Đầu tư và Bộ Tài nguyên Môi trường để xem xét, xử lý theo thẩm quyền 12 văn bản, cùng việc phát hành 37 văn bản hướng dẫn và giải đáp, nhằm tháo gỡ khó khăn và vướng mắc liên quan đến quy hoạch, nhà ở xã hội, cải tạo chung cư cũ, cấp phép xây dựng, chuyển nhượng dự án, và nhiều vấn đề khác cho các địa phương.

    “Theo báo cáo, các địa phương đang tích cực tiến hành rà soát và tổng hợp các biện pháp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án bất động sản trên địa bàn, tuy nhiên, đa phần chỉ dừng lại ở mức độ đôn đốc, chỉ đạo và giao nhiệm vụ cho một cơ quan chuyên môn hoặc UBND cấp huyện của địa phương chủ trì. Các cơ quan này sẽ phối hợp với các đơn vị liên quan để giải quyết hoặc báo cáo và xin ý kiến hướng dẫn” theo thông tin từ Bộ Xây dựng.