Chuyển tới nội dung
Trang chủ » Thị trường bất động sản » Chuyên gia mách thời điểm thuận lợi để mua bất động sản

Chuyên gia mách thời điểm thuận lợi để mua bất động sản

    Năm nay, thị trường bất động sản dự kiến sẽ đối mặt với nhiều thách thức. Tuy nhiên, không ít chuyên gia lạc quan nhận định nhiều phân khúc bất động sản đang bắt đầu có những tín hiệu tích cực trong quá trình phục hồi, tạo ra thời điểm thuận lợi để mở ra cơ hội mới cho các nhà đầu tư.

    Chuyên gia mách thời điểm thuận lợi để mua bất động sản
    Chuyên gia mách thời điểm thuận lợi để mua bất động sản

    Xem thêm: Mua bán nhà đất Hà Đông

    Thách thức đan xen cơ hội

    Nhiều chuyên gia vẫn đánh giá năm nay là một năm khó khăn cho ngành bất động sản Việt Nam. Tuy nhiên, khó khăn này cũng mở ra nhiều cơ hội mới. Các yếu tố tích cực như sự hồi phục mạnh mẽ, chính sách hỗ trợ và quy hoạch mới sẽ tạo ra một môi trường thuận lợi để nhà đầu tư đưa ra quyết định đầu tư.

    Báo cáo thị trường mới đây của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cho thấy, trong năm 2023, Chính phủ và các cơ quan, bộ ngành đã tích cực can thiệp để khôi phục thị trường bất động sản.

    Đặc biệt, gần 20 biện pháp từ phía Chính phủ đã được công bố một cách liên tục và mạnh mẽ, đóng góp vào việc tăng cường niềm tin và sức mạnh cho thị trường và các bên liên quan.

    VARS nhận định, Nghị quyết số 33 ngày 11/3/2023 đánh dấu một tín hiệu quan trọng, mang tính hướng dẫn và chỉ đạo rõ ràng. Theo thời gian, các cơ chế và chính sách từ Chính phủ ngày càng phản ánh chính xác nhu cầu thực tế của thị trường và doanh nghiệp.

    Lần đầu tiên sau nhiều năm, các nhà đầu tư dự án đã thể hiện sự nhiệt tình trong việc kích thích cầu thông qua loạt chính sách hấp dẫn như chiết khấu, khuyến mãi, hỗ trợ lãi suất kéo dài, cũng như việc nhận nhà sớm và mở rộng thời gian thanh toán, trong đó có dự án kéo dài đến 3 năm.

    Thị trường bất động sản đón nhận nhiều tín hiệu từ việc tháo gỡ khó khăn về chính sách
    Thị trường bất động sản đón nhận nhiều tín hiệu từ việc tháo gỡ khó khăn về chính sách

    Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch VARS, đánh giá năm nay là một thời kỳ đầy thách thức cho ngành bất động sản, song cũng mở ra những cơ hội lớn để khôi phục và phát triển thị trường.

    Xem thêm: Danh sách các khu đô thị tại quận Hà Đông

    Đặc biệt, sự xuất hiện của nhiều tỉnh thành công bố quy hoạch là một điểm động viên tích cực. Có thể kể đến những địa phương như TP Hải Phòng, TP Cần Thơ, TP Đà Nẵng, Quảng Ngãi, Phú Thọ, Ninh Thuận, An Giang, Cà Mau, Bến Tre, Kon Tum, Hải Dương, Bình Định…

    Đã phải là thời điểm “xuống tiền”

    Theo nhận định của phóng viên, vào cuối năm 2023, thị trường bất động sản chứng kiến nhiều dự án quy mô lớn mở chiến dịch bán hàng, đa dạng hóa nguồn cung và thúc đẩy giao dịch.

    PGS.TS Đinh Trọng Thịnh đánh giá rằng, với mức lãi suất ngân hàng ở mức thấp, nhà đầu tư sẽ tìm kiếm các kênh đầu tư như chứng khoán hay bất động sản. Sự giảm lãi suất huy động cùng với các chính sách bán hàng mới đang kích thích giao dịch.

    Bên cạnh đó, những thay đổi mới trong bức tranh kinh tế vĩ mô và dự kiến tăng trưởng kinh tế mang lại những tín hiệu tích cực. Dự đoán từ quý III năm nay có thể là thời điểm đảo chiều của bất động sản và quý II/2025 sẽ là thời điểm khởi sắc, đặc biệt sau khi các dự án Luật như Luật Nhà ở sửa đổi và Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi được chính thức áp dụng.

    Dự án The Charm An Hưng đang triển khai xây dựng ở quận Hà Đông, TP Hà Nội
    Dự án The Charm An Hưng đang triển khai xây dựng ở quận Hà Đông, TP Hà Nội

    Xem thêm: Danh sách chung cư tại quận Hà Đông

    Nói thêm về điểm tích cực của thị trường bất động sản trong năm nay, ông Thịnh nhấn mạnh sự phát triển mạnh mẽ của căn hộ chung cư, dòng sản phẩm đáp ứng nhu cầu thực tế của thị trường. Trong quá trình phát triển của sản phẩm căn hộ, dự án nhà ở xã hội cũng dự kiến sẽ gia tăng nguồn cung do sự cởi mở của cơ chế chính sách.

    Hai dạng nhà ở này sẽ đóng góp vào việc giải quyết vấn đề nhà ở ngày càng trở nên cấp thiết tại các đô thị. Theo ông Thịnh, thị trường bất động sản năm nay cũng chứng kiến sự chuyển đổi của nhiều chủ đầu tư sang phát triển căn hộ, vì phân khúc này có thanh khoản tốt, mang lại dòng tiền nhanh chóng và hiệu quả.

    Ngoài ra, theo chuyên gia này, đầu năm nay mở ra cơ hội đặc biệt cho những nhà đầu tư quan tâm đến thị trường bất động sản Việt Nam. Các yếu tố tích cực như sự hồi phục mạnh mẽ, chính sách hỗ trợ và quy hoạch mới tạo ra môi trường thuận lợi cho quyết định đầu tư.

    Tuy nhiên, việc lựa chọn này cũng đồng nghĩa với việc cần phải cân nhắc kỹ lưỡng về chiến lược và mục tiêu đầu tư, để tránh hối tiếc trong tương lai.

    Chia sẻ quan điểm tương tự, ông Nguyễn Quốc Anh, Phó tổng giám đốc một đơn vị chuyên về bất động sản, dự báo rằng thị trường bất động sản sẽ bắt đầu có dấu hiệu hồi phục từ năm nay. Tuy nhiên, mức độ phục hồi của bất động sản sẽ diễn ra chậm và có sự khác biệt đáng kể giữa các loại hình.

    Theo dự báo của ông, căn hộ trung cấp và bình dân sẽ là những đối tượng đầu tiên hồi phục, do đáp ứng chính xác nhu cầu của đa số người mua nhà. Trong khi đó, bất động sản như đất nền và nhà liền thổ có thể sẽ có quá trình hồi phục kéo dài đến khoảng quý II và quý III trong năm nay. Riêng đối với bất động sản nghỉ dưỡng và thương mại, sự hồi phục sẽ phụ thuộc nhiều vào xu hướng tăng trưởng của nền kinh tế, du lịch, và dịch vụ, và có thể kéo dài đến cuối năm.