Ngày 24/4, Công ty cổ phần Vinhomes (mã chứng khoán: VHM) tổ chức đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2024.
Tại đại hội, nhiều cổ đông quan tâm đến triển vọng của thị trường bất động sản trong thời gian tới. Bà Nguyễn Thu Hằng, Tổng giám đốc Vinhomes, nhận định thị trường sẽ phục hồi trong năm 2024 nhưng tốc độ có thể chậm hơn so với mong đợi.
Bà cho biết, nhu cầu về nhà ở tại Việt Nam vẫn ở mức cao do tốc độ đô thị hóa nhanh chóng cùng với dân số trẻ. Mong muốn lập gia đình, ổn định cuộc sống và sở hữu nhà ở của giới trẻ hiện nay là rất lớn.
Bà Hằng nhận định nguồn cung bất động sản sẽ dần được phục hồi tại các thành phố lớn như Hà Nội, TP HCM và Hải Phòng. Tuy nhiên, nguồn cung vẫn còn hạn chế, đặc biệt là ở những sản phẩm có pháp lý hoàn chỉnh và vị trí thuận lợi.
Thị trường gần đây đã có những dấu hiệu khả quan hơn trong việc tiếp cận nguồn vốn cho cả doanh nghiệp và khách hàng. Trái phiếu do các doanh nghiệp phát hành gần đây đã được thị trường hấp thụ tốt.
Khách hàng mua nhà hiện được hưởng lãi suất ưu đãi hơn so với trước, chẳng hạn như lãi suất cố định trong 2 năm đầu dao động từ 6-6,5%/năm.
Nguồn cung bất động sản sẽ dần được phục hồi tại các thành phố lớn
Sẽ công bố thông tin mở bán nhà ở xã hội sau khi xong thủ tục
Ông Phạm Thiếu Hoa, Chủ tịch HĐQT Vinhomes, nhận định rằng ba đạo luật liên quan đến bất động sản được Quốc hội thông qua sẽ giúp thị trường trở nên minh bạch và rõ ràng hơn. Đây là tín hiệu tích cực cho thị trường trong năm nay.
Ông Hoa cho biết doanh nghiệp sẽ tập trung đẩy nhanh tiến độ hoàn thiện các dự án hiện có và đẩy mạnh triển khai các dự án mới để đón đầu sự phục hồi của thị trường. Vinhomes định hướng không ngừng đổi mới, nâng cao chất lượng sản phẩm, tăng cường tiện ích và thu hút cộng đồng quốc tế như Hàn Quốc, Nhật Bản.
Ông Hoa trả lời câu hỏi của cổ đông về các dự án trọng điểm sắp tới rằng một số dự án đang trong quá trình hoàn tất thủ tục pháp lý. Theo ông, việc ra mắt các dự án mới sẽ diễn ra sau khi hoàn thành thủ tục pháp lý và phải xem xét thời điểm phù hợp với diễn biến thị trường.
Về phân khúc nhà ở xã hội, ông Hoa cho biết Vinhomes đã khởi công 2 dự án nhà ở xã hội tại Hải Phòng và Khánh Hòa trong đầu năm nay, đồng thời hoàn thiện thủ tục pháp lý. Công ty sẽ thông báo thông tin về việc mở bán sau khi hoàn thành các thủ tục.
Báo cáo với cổ đông, bà Nguyễn Thu Hằng chia sẻ rằng thị trường bất động sản năm 2023 tiếp tục chịu ảnh hưởng bởi việc thắt chặt tín dụng và những khó khăn về pháp lý.
Dù vậy, tình hình bắt đầu cải thiện từ nửa cuối năm 2023 nhờ các biện pháp quyết liệt của Chính phủ trong việc gỡ bỏ các vướng mắc pháp lý cho nhiều dự án, nới lỏng các quy định phát hành trái phiếu doanh nghiệp và liên tục giảm lãi suất.
Tổng doanh thu thuần hợp nhất của Vinhomes năm 2023 đạt 103.577 tỷ đồng, tăng 66% so với năm 2022. Lợi nhuận sau thuế của công ty vượt kế hoạch năm 12% và tăng 15% so với năm 2022, đạt 33.533 tỷ đồng, tương đương thu nhập trên mỗi cổ phần (EPS) đạt 7.664 đồng.
Vinhomes đặt mục tiêu năm 2024 doanh thu đạt 120.000 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế đạt 35.000 tỷ đồng.
Vinhomes đặt mục tiêu năm 2024 doanh thu đạt 120.000 tỷ đồng
Ông Phạm Thiếu Hoa phát biểu rằng trong năm nay, doanh nghiệp sẽ tiếp tục hoàn thiện kênh phân phối và thúc đẩy mô hình O2O, đồng thời tăng cường hệ thống phân phối tự doanh song song với hệ thống đại lý hiện có. Đây là một bước đi chiến lược để chuẩn bị sẵn sàng cho sự tăng trưởng mới của thị trường bất động sản.
Ông Hoa cho biết công ty sẽ tiếp tục cải thiện hệ thống kinh doanh trực tuyến, nhằm nâng cao trải nghiệm mua sắm, minh bạch hóa chính sách và giá cả sản phẩm, tạo dựng niềm tin và tối đa hóa lợi ích cho khách hàng.
“Khối kinh doanh trực tuyến của Vinhomes được kỳ vọng sẽ cùng với hai kênh phân phối còn lại tạo thành kiềng ba chân trong hoạt động kinh doanh bán lẻ bất động sản, góp phần thúc đẩy tính thanh khoản trên thị trường,” Chủ tịch Vinhomes trình bày.
Nhà đầu tư bất động sản thực chiến, trực tiếp xuống tiền và quản lý danh mục tại Hà Nội, Quảng Ninh và Long Thành – Đồng Nai. Chuyên phân tích dòng vốn – hạ tầng – pháp lý, tập trung các khu vực hưởng lợi trực tiếp từ Sân bay Quốc tế Long Thành.
📞 Hotline/Zalo: 082 39 39 389View Author posts
