Như thống kê của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) công bố, thị trường bất động sản Quảng Ninh trong quý III đã thu hút được sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư Hà Nội với các sản phẩm condotel. Dù chỉ tập trung vào các sản phẩm thứ cấp với mức giá dao động từ 1,5 tỷ – 3 tỷ đồng/căn nhưng số lượng giao dịch thường xuyên và ổn định.
Sự khởi sắc của thị trường condotel
Trong quý III, thị trường bất động sản Quảng Ninh đã trở thành một trong hai điểm sáng của khu vực Duyên hải Bắc Bộ, kèm theo TP Hải Phòng, với lượng giao dịch tăng khoảng 10% so với quý II. Tuy nhiên, so với cùng kỳ năm 2022, chỉ mới bằng khoảng 25 – 30%.
Danh mục sản phẩm bất động sản của Quảng Ninh hiện nay đa dạng, bao gồm cả condotel, đất nền, đất thổ cư, nhà ở xã hội và các sản phẩm bất động sản ven biển như biệt thự, shophouse kinh doanh lưu trú, phục vụ du lịch.
Tình hình giao dịch bất động sản
Năm 2023 là năm đặc biệt với Quảng Ninh, khi tỉnh này sẽ đón chào Đại hội Thể thao toàn quốc. Vì vậy, nhu cầu về các loại hình bất động sản cho thuê tại đây đang tăng cao.
Condote l
Các sản phẩm condotel với mức giá từ 1,5 tỷ – 3 tỷ đồng/căn vẫn là tâm điểm của các nhà đầu tư trong quý III và được săn đón sôi nổi. Lượng giao dịch có tính chất thường xuyên và ổn định từ nhiều nhà đầu tư ở Hà Nội và một số tỉnh thành lân cận.
Chỉ có các sản phẩm condotel thứ cấp mới hút được sự quan tâm của các nhà đầu tư với việc giảm giá bán từ 100 triệu – 200 triệu/căn so với thời điểm mở bán. Tuy nhiên, nếu so với thời điểm đỉnh sốt của thị trường bất động sản, mức giảm này chỉ khoảng 30%.
Đất nền và đất thổ cư
Đất nền và đất thổ cư cũng đã bắt đầu ghi nhận giao dịch trở lại trong quý III. Mặt bằng giá phân khúc này đi ngang so với quý II và giảm khoảng 30% so với thời đỉnh sốt.
Sản phẩm từng xảy ra sốt đất nhưng ở xa khu vực trung tâm
Với các sản phẩm bất động sản từng xảy ra sốt đất nhưng ở xa khu vực trung tâm, mức giá đã giảm mạnh khoảng 50%. Tuy nhiên cũng nhận được nhiều sự quan tâm và có sự cải thiện giao dịch.
Nhà ở xã hội
Tính tới quý III, trên thị trường bất động sản Quảng Ninh đã ghi nhận tín hiệu tích cực về việc triển khai xây dựng các dự án nhà ở xã hội. Nhiều môi giới bắt đầu nhận thông tin khách hàng theo định hướng của chủ đầu tư, cho thấy tiềm năng phát triển của loại hình này trong tương lai.
Sản phẩm ven biển
Với các sản phẩm bất động sản ven biển như biệt thự, shophouse kinh doanh lưu trú, phục vụ du lịch, tốc độ giao dịch chậm và chỉ bằng 10% so với trước đây. Tuy nhiên, với vị trí đắc địa và tiềm năng phát triển trong tương lai, các sản phẩm này vẫn được những nhà đầu tư có tài chính dồi dào quan tâm và săn đón.
Nhà đầu tư Hà Nội kéo về Quảng Ninh săn condotel
Với sự khởi sắc của thị trường condotel tại Quảng Ninh trong quý III, nhiều nhà đầu tư Hà Nội đã chọn đầu tư vào loại hình bất động sản này tại tỉnh này. Lượng giao dịch thường xuyên và ổn định cho thấy các sản phẩm condotel tại Quảng Ninh vẫn còn tiềm năng phát triển.
Những nhà đầu tư Hà Nội muốn đầu tư vào condotel tại Quảng Ninh nên lưu ý đến chất lượng của dự án, uy tín của chủ đầu tư, vị trí địa lý và tiện ích đi kèm của dự án. Để có được lợi nhuận tốt nhất từ việc đầu tư vào condotel, các nhà đầu tư cần phân tích kỹ các yếu tố này để đưa ra quyết định đúng đắn.
Với sự khởi sắc của thị trường bất động sản Quảng Ninh, những nhà đầu tư có tài chính dồi dào có thể tìm kiếm các cơ hội đầu tư tại tỉnh này, trong đó condotel là một trong những lựa chọn đáng cân nhắc.
Kết luận
Trên đây là bài viết về tình hình thị trường bất động sản Quảng Ninh trong quý III/2023 và tình hình giao dịch của các loại hình bất động sản tại đây. Chúng ta cũng đã nhấn mạnh đến sự khởi sắc của thị trường condotel tại Quảng Ninh và lượng nhà đầu tư Hà Nội đã kéo về đầu tư vào loại hình này.
Những nhà đầu tư muốn tìm kiếm cơ hội đầu tư tại Quảng Ninh nên phân tích kỹ các yếu tố quan trọng của dự án trước khi ra quyết định đầu tư. Tuy nhiên, với tiềm năng phát triển của thị trường bất động sản Quảng Ninh nói chung và bất động sản Cẩm Phả, Vân Đồn nói riêng, các nhà đầu tư có tài chính dồi dào có thể tìm kiếm các cơ hội đầu tư hấp dẫn tại đây.