Một số quyết định, chính sách bất động sản có hiệu lực từ ngày 01/01/2024
Kể từ ngày 01/01/2024, nhiều quyết định, chính sách mới về Bất động sản đã chính thức có hiệu lực thi hành. Trong số đó, có những chính sách đáng chú ý sau:
Một số quyết định, chính sách bất động sản có hiệu lực từ ngày 01/01/2024
Hà Nội đã thông qua danh mục các công trình, dự án thu hồi đất năm 2024
Quyết định số 34/NQ-HĐND đã thông qua danh mục các công trình, dự án thu hồi đất năm 2024 và danh mục các dự án chuyển mục đích đất trồng lúa trong năm 2024 trên địa bàn Thủ đô Hà Nội. Theo quyết định này, quá trình thu hồi đất có các điểm chính như sau:
Thu hồi đất cho 2.839 công trình, dự án trong năm 2024 với tổng diện tích là 12.722,55 ha.
Chuyển đổi mục đích sử dụng đất của 03 dự án từ đất trồng lúa sang mục đích khác trong năm 2024, với diện tích là 3,84483 ha.
Ủy ban nhân dân Thành phố đảm nhận trách nhiệm về sự chính xác của hồ sơ, tài liệu, số liệu và mọi thông tin liên quan đến dự án. Việc thống nhất giữa hồ sơ và thực tế cần được đảm bảo, đồng thời, đảm bảo sự tuân thủ đúng đối tượng, tiêu chí và thẩm quyền theo quy định của pháp luật. Uỷ ban chịu trách nhiệm toàn diện trước pháp luật và Hội đồng nhân dân Thành phố về quyết định và tổ chức thực hiện dự án. Công việc thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ tái định cư, giao đất, cho thuê đất, đấu giá quyền sử dụng đất được thực hiện đúng quy định của pháp luật.
Uỷ ban cũng phải xác định rõ nghĩa vụ tài chính theo quy định. Thực hiện dự án, Uỷ ban đảm bảo sự tuân thủ đúng thẩm quyền và các quy định của pháp luật về đất đai cũng như các quy định khác có liên quan. Quá trình này cần được thực hiện công khai, minh bạch, kịp thời để giải quyết mọi khó khăn, vướng mắc, đồng thời xử lý mọi vi phạm (nếu có) theo quy định, nhằm tránh tình trạng khiếu nại phức tạp gây mất trật tự xã hội.
Quỹ kinh phí cho việc bồi thường và giải phóng mặt bằng được cấp phát như sau: Dựa trên danh mục các dự án được Hội đồng nhân dân Thành phố thông qua, những dự án sử dụng nguồn vốn từ ngân sách Thành phố sẽ được cân đối theo quyết định của Hội đồng nhân dân Thành phố về việc phân bổ dự toán ngân sách năm 2024. Những dự án sử dụng nguồn vốn từ ngân sách cấp quận, huyện, thị xã sẽ được bố trí kinh phí bởi các quận, huyện, thị xã. Còn đối với những dự án ngoại ngân sách, chủ đầu tư sẽ tự bố trí kinh phí theo tiến độ đầu tư, đảm bảo bố trí đủ kinh phí cho phần giải phóng mặt bằng trong năm 2024.
Đồng Nai quy định diện tích nhà ở tối thiểu để đăng ký thường trú tại chỗ ở hợp pháp do thuê, mượn, ở nhờ
Theo Nghị quyết 29/2023/NQ-HĐND, về diện tích nhà ở tối thiểu để đăng ký thường trú tại chỗ ở hợp pháp do thuê, mượn, ở nhờ trên địa bàn tỉnh Đồng Nai, diện tích nhà ở tối thiểu là 8m2 sàn/người. Nghị quyết này áp dụng cho các đối tượng sau:
Công dân Việt Nam có nhu cầu đăng ký thường trú tại chỗ ở hợp pháp do thuê, mượn, ở nhờ trên địa bàn tỉnh Đồng Nai.
Chủ sở hữu chỗ ở hợp pháp để cho thuê, mượn, ở nhờ trên địa bàn tỉnh Đồng Nai.
Các cơ quan, tổ chức, cá nhân liên quan đến việc đăng ký thường trú tại chỗ ở hợp pháp do thuê, mượn, ở nhờ trên địa bàn tỉnh Đồng Nai.
Nhiều tỉnh/thành áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất mới
Nhiều tỉnh, thành áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất mới
Ngoài các chính sách nổi bật nêu trên, hệ số điều chỉnh giá đất của nhiều tỉnh/thành cũng đã được thay đổi từ ngày 01/01/2024. Dưới đây là một số quyết định và nghị quyết của các tỉnh/thành phố:
Quyết định 28/2023/QĐ-UBND về Hệ số điều chỉnh giá đất năm 2024 trên địa bàn tỉnh Thái Bình.
Quyết định 66/2023/QĐ-UBND phê duyệt Hệ số điều chỉnh giá đất năm 2024 trên địa bàn tỉnh Kon Tum.
Quyết định 31/2023/QĐ-UBND về Quy định hệ số điều chỉnh giá đất trên địa bàn tỉnh Điện Biên năm 2024.
Quyết định 48/2023/QĐ-UBND quy định về hệ số điều chỉnh giá đất năm 2024 trên địa bàn tỉnh Nam Định.
Quyết định 53/2023/QĐ-UBND quy định về hệ số điều chỉnh giá đất năm 2024 trên địa bàn tỉnh Đồng Nai.
Quyết định 43/2023/QĐ-UBND về Quy định hệ số điều chỉnh giá đất trên địa bàn tỉnh Hòa Bình năm 2024.
Quyết định 39/2023/QĐ-UBND quy định về hệ số điều chỉnh giá đất năm 2024 trên địa bàn tỉnh Lai Châu.
Quyết định 31/2023/QĐ-UBND quy định về hệ số điều chỉnh giá đất năm 2024 trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa.
Quyết định 58/2023/QĐ-UBND về hệ số điều chỉnh giá đất áp dụng cho năm 2024 trên địa bàn thành phố Đà Nẵng.
Nghị quyết 27/2023/NQ-HĐND quy định về hệ số điều chỉnh giá đất năm 2024 trên địa bàn tỉnh Thái Nguyên.
Nghị quyết 15/2023/NQ-HĐND về Quy định hệ số điều chỉnh giá đất trên địa bàn tỉnh Hải Dương năm 2024.
