Chuyển tới nội dung
Trang chủ » Pháp luật bất động sản » Đại biểu Quốc hội thảo luận về thời hạn sử dụng nhà chung cư

Đại biểu Quốc hội thảo luận về thời hạn sử dụng nhà chung cư

    Trong buổi thảo luận về việc cải tạo và xây dựng lại các tòa nhà chung cư, nhiều đại biểu Quốc hội đã tập trung vào vấn đề liên quan đến thời hạn sử dụng của loại hình bất động sản này.

    Đại biểu Tạ Văn Hạ, đại diện đoàn Đại biểu Quốc hội tỉnh Quảng Nam, đã đánh giá rằng dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi mà Quốc hội đang xem xét đã có nhiều điểm tích cực hơn. Tuy nhiên, ông lưu ý rằng dự thảo luật chỉ định rõ về thời hạn sử dụng của nhà chung cư. Thời hạn sử dụng này được xác định dựa trên hồ sơ thiết kế và thời hạn thực tế.

    Xem thêm: Chung cư Hà Đông

    Theo đại biểu Hạ, luật hiện nay vẫn chưa có quy định cụ thể về vấn đề này. Với sự không rõ ràng về thời hạn sử dụng, các cơ cấu vật liệu trong tòa nhà chung cư không thể tồn tại mãi mãi, do đó, cần thiết phải quy định một thời hạn sử dụng cho các căn hộ chung cư.

    Đại biểu Tạ Văn Hạ - Đoàn ĐBQH tỉnh Quảng Nam
    Đại biểu Tạ Văn Hạ – Đoàn ĐBQH tỉnh Quảng Nam

    Ông Hạ đã nhấn mạnh rằng việc quy định thời hạn sử dụng cho những căn hộ chung cư là rất cần thiết. Với quy định này, người dân sẽ được cung cấp đầy đủ thông tin cần thiết khi tham gia các giao dịch, như mua bán hoặc chuyển nhượng, đảm bảo lợi ích tối đa cho người dân.

    Đại biểu Hoàng Văn Cường, đại diện đoàn Đại biểu Quốc hội TP Hà Nội, đã đồng tình với ý kiến của đại biểu Tạ Văn Hạ và đề nghị cần phải làm rõ hơn trong báo cáo giải trình và tiếp thu dự án Luật này. Ông cho rằng, nếu không có quy định về thời hạn sử dụng nhà chung cư, chúng ta sẽ gặp khó khăn trong tương lai và có thể gây ra những vấn đề gây phiền toái.

    Đại biểu Hoàng Văn Cường cũng cho rằng việc không quy định thời hạn sở hữu về nhà chung cư sẽ dẫn đến việc người dân phải trả nhiều tiền hơn để thuê nhà, điều này không hợp lý và cần quan tâm đến lợi ích chính đáng của người dân.

    Đối chiếu vấn đề này được quy định ở dự thảo Luật Đất đai, đại biểu Cường đã đề xuất rằng cần điều chỉnh trong Luật Đất đai để quy định rõ rằng việc sử dụng nhà ở và chung cư phải có thời hạn và cần phải trả tiền một lần theo thời hạn của chủ công trình. Ông cho rằng, việc này sẽ giúp giảm chi phí đầu tư vào các căn hộ chung cư. Sau khi hết thời hạn sử dụng đó, người dân có thể tái thuê lại, và không sẽ không còn tình trạng bất cập như hiện nay.

    Vì vậy, đại biểu Hoàng Văn Cường đã khẳng định quy định rằng nhà ở và chung cư phải có thời hạn.

    Đại biểu Phạm Văn Hòa, đại diện đoàn Đại biểu Quốc hội tỉnh Đồng Tháp, đã đồng tình với quy định rằng nhà chung cư phải có thời hạn sử dụng. Ông cho rằng, thời hạn sử dụng phải dựa trên chất lượng kiểm định và thẩm định của cơ quan có thẩm quyền, chứ không nên dựa trên thiết kế của chủ đầu tư.

    Xem thêm: Mua bán nhà đất Hà Đông

    Báo cáo giải trình đã làm rõ một số vấn đề mà đại biểu Quốc hội đã nêu, và theo Chủ nhiệm Ủy ban Pháp luật của Quốc hội, Hoàng Thanh Tùng, quan điểm của Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã được nêu rõ trong Báo cáo giải trình và đã được tiếp thu. Ông Tùng cho biết, dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi đã rất rõ ràng về thời hạn sử dụng của nhà chung cư, với thời hạn sở hữu của nhà chung cư là hai vấn đề riêng biệt.

    Chủ nhiệm Ủy ban Pháp luật Hoàng Thanh Tùng
    Chủ nhiệm Ủy ban Pháp luật Hoàng Thanh Tùng

    Ông Tùng giải thích thêm rằng thời hạn sử dụng của nhà chung cư được quy định rõ trong dự thảo luật và thời hạn này được xác định khi chủ đầu tư lập đồ án thiết kế nhà chung cư. Ông cũng nêu rõ rằng quy định thời hạn sử dụng của nhà chung cư có thể dựa trên các yếu tố kỹ thuật khác nhau và không nhất thiết phải tuân theo thời hạn trong thiết kế.