Cách để chạy một chiến dịch Marketing bất động sản thành công

• Với bất kỳ chiến dịch tiếp thị thành công nào, một đầu mối liên hệ phải được thiết lập để bắt đầu giao dịch. Do đó, dấu hiệu kẻ cướp được nhiều người coi là thành phần cần thiết của mọi hệ thống tiếp thị bất động sản. Mặc dù tương đối thô sơ so với các phương pháp thay thế, nhưng chúng có tiềm năng tạo ra khả năng tiếp xúc vô song cho các nhà đầu tư ở mọi cấp độ.

• “Dấu hiệu kẻ cướp”, như chúng đã được đặt tên rất khéo léo, thiết lập nhiều điểm tiếp xúc với khách hàng tiềm năng và tạo điều kiện cho một phương pháp tương đối hiệu quả về chi phí để tạo nhận thức về thương hiệu. Ngay cả những nhà đầu tư bất động sản thành công nhất vẫn tiếp tục sử dụng các biến thể của riêng họ trong chiến dịch ký tên cướp, vì chúng đã được thử nghiệm và chứng minh.

• Sự phức tạp của một chiến dịch dấu hiệu tên cướp được ngụy trang bởi bản chất tương đối đơn giản của nó. Tuy nhiên, những người muốn tận dụng hệ thống này và tạo khách hàng tiềm năng thường xuyên còn phải học hỏi nhiều điều. Không cần tốn nhiều công sức để đặt biển báo kẻ cướp, nhưng những ai thực sự hiểu được mức độ liên quan của chúng có thể sẽ được đền đáp bằng thành công lâu dài trong nỗ lực bất động sản của họ. Cuối cùng, một chiến dịch dấu hiệu kẻ cướp có thể chịu trách nhiệm xác định mức lợi nhuận mà một doanh nghiệp có thể đạt được.

• Dấu hiệu kẻ cướp, kết hợp với một chút khéo léo, có thể đi một chặng đường dài trong việc tìm kiếm bất động sản đầu tư bất động sản. Đôi khi, chúng là tất cả những gì cần thiết để chốt một thỏa thuận. Tuy nhiên, bạn phải tự làm quen với các bước thích hợp cần thực hiện trong một chiến dịch như vậy. Làm như vậy sẽ không chỉ giảm nguy cơ phạm phải một sai lầm đắt giá mà còn tối đa hóa lợi nhuận từ khoản đầu tư của bạn.

Dấu hiệu kẻ cướp là gì?

• Biển báo kẻ cướp là biển báo in cỡ áp phích mà các nhà đầu tư bất động sản thường sử dụng như một công cụ tiếp thị và thường có thể được nhìn thấy ở các góc phố với câu nói như “chúng tôi mua nhà bằng tiền mặt”.
• Bảng hiệu kẻ cướp thực chất là những biến thể nhỏ của bảng quảng cáo thông thường. Tính hữu dụng của chúng có liên quan trực tiếp đến vị trí chiến lược của mỗi bảng hiệu, vì chúng được dự định đóng vai trò là điểm tiếp xúc ban đầu cho các nhà đầu tư bất động sản và những người bán tiềm năng.
• Được cắm xuống đất hoặc đặt trên tường, những màn hình này nhằm thu hút sự chú ý của người lái xe khi họ lái xe. Tuy nhiên, vì hầu hết các thành phố đều có pháp lệnh quản lý việc lắp đặt các biển báo trên tài sản công, nên biệt ngữ trong ngành đã đặt ra thuật ngữ “biển báo kẻ cướp”. Mặc dù tên của họ không phù hợp với họ, những phương tiện này rất cần thiết để tạo ra các khách hàng tiềm năng được nhắm mục tiêu cao .

• Thành phần của một bảng hiệu tên cướp điển hình bao gồm một tấm nhựa sóng 12 × 18 hoặc 18 × 24 inch. Nhựa sóng là vật liệu được ưa chuộng vì nó tiết kiệm chi phí, nhẹ, chịu được thời tiết và bền.
• Các thông điệp tiếp thị cơ bản được hiển thị trên mặt của mỗi bảng, gợi ý ý định của họ và tiết lộ phương tiện liên hệ. Sự đơn giản là chìa khóa ở đây. Người lái xe chỉ có một chút thời gian ngắn để nắm bắt thông tin. Người ta thường không thấy gì hơn ngoài số điện thoại và một biến thể của cụm từ “chúng tôi mua nhà”.

• Được coi là chiến dịch đầu tiên mà tất cả các nhà đầu tư mới bắt đầu nên bắt đầu, dấu hiệu kẻ cướp có tiềm năng thiết lập sự hiện diện trong cộng đồng mà không xâm phạm quyền riêng tư của người bán tiềm năng.

Ý tưởng dấu hiệu tên cướp bất động sản

• Thiết kế bảng hiệu kẻ cướp có thể là cơ hội để bạn sáng tạo. Khi lái xe quanh khu vực lân cận địa phương của bạn, rất có thể, bạn sẽ thấy một nhóm biển báo cướp tiêu chuẩn màu vàng hoặc biển báo đen trắng với các thông điệp giống nhau lặp đi lặp lại.
• Thử nghiệm bằng cách sử dụng các phương án thiết kế sáng tạo, chẳng hạn như phông chữ, màu sắc độc đáo hoặc thậm chí bao gồm đường viền đầy màu sắc xung quanh văn bản. Dù bạn quyết định thế nào, hãy đảm bảo thông điệp của bạn vẫn ngắn gọn và dễ đọc, nhấn mạnh vào thông tin liên hệ của bạn. (Đọc: dấu hiệu kẻ cướp trống chắc chắn sẽ không hoạt động.)
• Ngoài ra, hãy thử nghiệm với các dấu hiệu kẻ cướp có thể không giống biển báo kẻ cướp chút nào. Một số nhà đầu tư sẽ sử dụng tờ rơi hoặc danh thiếp có thể được dán vào cột điện hoặc kính chắn gió, trong khi những người khác có thể đầu tư vào việc tạo ra một biểu ngữ lớn có thể treo từ ban công.

• Việc khởi xướng chiến dịch truy quét cướp được các nhà đầu tư bất động sản các cấp hết sức khuyên nhủ. Tuy nhiên, mối quan tâm đặc biệt là tính hợp pháp của việc sử dụng chúng. Nhiều thành phố không cho phép sử dụng biển báo kẻ cướp, vì chúng thường vi phạm mã thành phố. Bạn phải luôn nhớ kiểm tra với các quan chức thị trấn địa phương về các quy định đặt biển báo.

• Ở cấp độ quốc gia, các quy định có thể thay đổi đáng kể. Mỗi thành phố có trách nhiệm thiết lập các biện pháp phòng ngừa của riêng mình, nếu có. Các nhà đầu tư bất động sản bị phát hiện vi phạm mã địa phương sẽ bị phạt tương ứng.
• Ở hầu hết các thành phố, hình phạt vi phạm pháp lệnh biển báo của thành phố có thể bao gồm tiền phạt từ 200 đô la, 500 đô la hoặc hơn cho mỗi lần vi phạm. Do đó, công dân của mỗi khu phố có thể không đánh giá cao sự hiện diện thêm của các dấu hiệu khó coi. Do đó, hãy lường trước vô số cảm xúc lẫn lộn liên quan đến vị trí của chúng.

• Mặc dù việc đặt biển báo kẻ cướp có liên quan đến mức độ rủi ro giả định, nhưng nó không đủ để giảm thiểu việc sử dụng biển báo này. Trên thực tế, các chiến dịch ký tên cướp đã được chứng minh là hiệu quả đến mức phần thưởng của chúng cao hơn rất nhiều so với bất kỳ khoản tiền phạt nào có thể xảy ra.
• Những dấu hiệu này có khả năng mang lại một lượng lớn khách hàng tiềm năng và giao dịch vượt trội hơn bất kỳ hình phạt nào do chính quyền địa phương thực thi. Cuối cùng, lựa chọn sử dụng chiến dịch dấu hiệu tên cướp là tùy thuộc vào bạn. Quyết định cuối cùng sẽ luôn được đặt trên vai của bạn.

• Trên một lưu ý tích cực hơn, nhiều thành phố nhận thấy việc thực thi các biện pháp ký tên cướp có trách nhiệm dễ dàng hơn so với các chính sách nghiêm ngặt, Không ký tên. Do đó, nhiều chính quyền địa phương đã điều chỉnh cách làm của họ để phù hợp với các nhà đầu tư. Một số cho phép phương pháp quảng cáo này vào các ngày cụ thể trong tuần, tùy thuộc vào chủ sở hữu biển hiệu đăng ký với thành phố trước và đồng ý chịu trách nhiệm nhặt các biển hiệu vào những ngày được chỉ định gỡ bỏ.

Xác định ngân sách của bạn

• Giả sử bạn đã quyết định theo đuổi việc sử dụng các dấu hiệu kẻ cướp và cảm thấy thoải mái khi chịu trách nhiệm, giai đoạn tiếp theo là thiết lập các thông số của một kế hoạch. Điều này bao gồm ngân sách và phương pháp thực hiện chiến dịch. Bất cứ ai cũng có thể hình dung ra một vài biển hiệu kẻ cướp, nhưng những người dành thời gian để phát triển hệ thống tiếp thị âm thanh rất có thể sẽ có được thành công lâu dài.

• Hãy tự hỏi bản thân: Ngân sách thực tế mà bạn có thể sử dụng hàng tuần là bao nhiêu? Những người không quen thuộc với quy trình này có thể muốn xem xét lợi tức đầu tư tiềm năng. Cụ thể hơn, hãy đánh giá tỷ lệ phản hồi dự kiến ​​và ngân sách phù hợp.
• Làm như vậy sẽ hợp lý số tiền bạn có thể chi tiêu cho chiến dịch. Hãy nhớ rằng, bạn đang triển khai một hệ thống có thể tự tái tạo theo cấp số nhân và chỉ cần một thỏa thuận để bù đắp số tiền chi cho tiếp thị .

Mẹo tạo dấu hiệu kẻ cướp giá rẻ

• Dấu hiệu kẻ cướp là một khoản đầu tư không tốn kém cho chiến lược tiếp thị của bạn, vì chúng có thể chỉ tốn vài đô la cho mỗi chiếc. Chi phí có thể thay đổi tùy thuộc vào kích thước của biển hiệu và chất lượng của cọc.
• Tuy nhiên, sự chênh lệch về chi phí này là tối thiểu, thậm chí còn nhiều hơn khi các bảng hiệu được đặt hàng với số lượng lớn. Thay vào đó, cách tốt nhất để đo lường hiệu quả chi phí của việc sản xuất biển báo cướp của bạn là lợi tức đầu tư của bạn. Dưới đây là một số mẹo để tạo dấu hiệu kẻ cướp hiệu quả:

• Biển báo lớn hơn dễ nhìn thấy hơn: Mặc dù biển báo lớn hơn một chút có thể đắt hơn vài xu, nhưng hãy nhớ rằng nhiều người sắp nhìn thấy biển báo của bạn sẽ lái xe ngang qua xe của bạn. Biển hiệu lớn hơn cho phép phông chữ lớn hơn, làm cho chúng bắt mắt hơn và dễ đọc hơn đối với người qua đường.
• Vị trí và khả năng hiển thị là chìa khóa: Một lần nữa, hãy nhớ rằng biển báo của bạn phải tiếp xúc với càng nhiều người qua đường càng tốt. Người lái xe không thể dừng và đọc biển báo của bạn một cách an toàn trong hầu hết các trường hợp, vì vậy hãy cân nhắc các vị trí mà người lái xe có thể dừng lại và chuẩn bị biển báo của bạn, chẳng hạn như gần biển báo dừng, đèn giao thông hoặc trạm xăng.
• Giữ nó cho trọng tâm: Làm cho thông điệp của bạn rõ ràng và ngắn gọn để người đọc có thể tập trung chủ yếu vào việc ghi nhớ số điện thoại của bạn. Sai lầm lớn nhất mà bạn có thể mắc phải là nhồi nhét ký hiệu của bạn quá dài dòng để không ai đọc xong.