Bộ Xây dựng thông tin về lộ trình triển khai Luật kinh doanh bất động sản và Luật Nhà ở

Về việc triển khai Luật Kinh doanh Bất động sản và Luật Nhà ở sửa đổi, được Quốc hội thông qua gần đây, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh thông tin tại buổi họp báo Chính phủ thường kỳ tháng 3/2024 rằng, dự kiến vào đầu tháng 5/2024, Bộ Xây dựng sẽ trình Chính phủ xem xét và thông qua các Nghị định liên quan đến hai Luật này.

Xem thêm: Trung tâm bất động sản Hà Đông

Buổi họp báo Chính phủ thường kỳ tháng 3/2024 đã được tổ chức vào chiều ngày 3/4 tại Hà Nội, ngay sau phiên họp Chính phủ thường kỳ diễn ra vào buổi sáng cùng ngày.

Buổi họp báo được Bộ trưởng, Chủ nhiệm Văn phòng Chính phủ Trần Văn Sơn, Người phát ngôn của Chính phủ chủ trì. Đến dự có đại diện lãnh đạo các bộ, ngành, cơ quan liên quan cùng một lượng lớn phóng viên, biên tập viên từ các tổ chức báo chí trung ương và địa phương.

Trong buổi họp báo, một phóng viên đưa ra câu hỏi: “Hiện nay Luật kinh doanh bất động sản và Luật Nhà ở đã được sửa đổi thông qua, Bộ Xây dựng có kế hoạch triển khai hai luật này như thế nào?”

Trả lời câu hỏi này, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho biết rằng, đối với Luật kinh doanh bất động sản và Luật Nhà ở đã được sửa đổi, Chính phủ đã ban hành kế hoạch, danh mục nhiệm vụ triển khai xây dựng văn bản hướng dẫn dưới luật.

Cụ thể, đối với Luật Nhà ở, Bộ Xây dựng được giao xây dựng 3 Nghị định, 1 Thông tư và 1 Quyết định bao gồm: Nghị định quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở; Nghị định về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư; Nghị định về phát triển và quản lý nhà ở xã hội; Thông tư quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở; Quyết định của Thủ tướng Chính phủ ban hành tiêu chuẩn, định mức nhà ở công vụ.

Ngoài ra, cũng liên quan đến Luật Nhà ở, Bộ Quốc phòng được giao xây dựng Thông tư quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở trong Quân đội nhân dân Việt Nam; Bộ Công an sẽ xây dựng Thông tư quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở trong công an nhân dân.

Về Luật kinh doanh bất động sản, Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh cho biết, Bộ Xây dựng được phân công xây dựng 2 Nghị định và 1 Thông tư bao gồm: Nghị định quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản; Nghị định về xây dựng, quản lý và sử dụng hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản; Thông tư ban hành Chương trình khung đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản, điều hành sàn giao dịch bất động sản.

Bộ Tài chính sẽ xây dựng Thông tư quy định việc sử dụng kinh phí để xây dựng, điều tra thu thập thông tin, cập nhật, duy trì, vận hành hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản; hướng dẫn xác định giá cung cấp dịch vụ thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản theo quy định của pháp luật về giá; hướng dẫn quản lý và sử dụng số tiền thu được từ cung cấp dịch vụ thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản.

Ngoài ra, Chính phủ cũng giao các địa phương một số quy định liên quan đến Luật Nhà ở yêu cầu các địa phương khẩn trương quy định cụ thể các vị trí, địa điểm phát triển nhà ở theo dự án; Quy định đường giao thông để phương tiện chữa cháy thực hiện nhiệm vụ chữa cháy nơi có căn hộ nhiều tầng; Quy định việc hỗ trợ, giải quyết việc bán, mua, cho thuê nhà ở xã hội cho đối tượng quy định tại khoản 2, 3 Điều 76 Luật Nhà ở 2023; Quy định tiêu chí đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại thuộc đô thị loại đặc biệt, loại 1,2, 3 mà chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại phải dành một phần diện tích đất ở cho các dự án đã đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật; Quy định hỗ trợ đầu tư nhà ở xã hội trên phạm vi địa bàn; Quy định thuê nhà ở xã hội do cá nhân tự đầu tư xây dựng; Quy định giá thuê nhà lưu trú trong khu công nghiệp; Quy định về phối hợp cung cấp thông tin về nhà ở giữa cơ quan có thẩm quyền làm thủ tục cấp giấy chứng nhận và cơ quan quản lý Nhà nước tại địa phương về đảm bảo thống nhất các thông tin về nhà ở…

Xem thêm: Luật Kinh doanh bất động sản đánh dấu bước chuyển biến lớn cho thị trường

Theo Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh, ngay sau khi Thủ tướng ban hành kế hoạch danh mục thực hiện 2 luật này, Bộ Xây dựng đã có văn bản gửi đến các địa phương triển khai thực hiện các nhiệm vụ liên quan. Đồng thời, Bộ Xây dựng cũng đã tiến hành làm việc trực tiếp với Bộ Công an và Bộ Quốc Phòng để triển khai các nhiệm vụ nêu trên.

Đối với nhóm các nhiệm vụ liên quan đến Bộ Xây dựng về việc xây dựng các Nghị định, Thông tư hướng dẫn 2 dự án Luật, Bộ Xây dựng đã tổ chức khẩn trương thành lập Ban soạn thảo để xây dựng các dự thảo của các Nghị định.

“Đến thời điểm này, Bộ Xây dựng đã thu nhận một lượng lớn ý kiến từ các địa phương, doanh nghiệp, hiệp hội, các Bộ, ngành… Chúng tôi đã tiến hành ghi nhận, tổng hợp và tiếp thu các ý kiến đó. Dự kiến, vào ngày 20/4 tới, Bộ Xây dựng sẽ chuyển gửi cho Bộ Tư pháp để thẩm định ý kiến. Sau đó, chúng tôi sẽ tiếp tục tiếp thu và hoàn thiện, dự kiến vào đầu tháng 5 sẽ báo cáo Chính phủ để xem xét thông qua các Nghị định liên quan đến 2 dự án Luật,” Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh chia sẻ.