Khu Tây Thành phố Hồ Chí Minh (TP HCM) đang chứng kiến một làn sóng tích cực trên thị trường bất động sản, khi thu hút sự quan tâm của nhiều tập đoàn địa ốc hàng đầu. Sự xuất hiện của nhiều dự án cao cấp đã mở đầu cho cuộc đua kiến tạo chuẩn sống mới tại khu vực này.
Xem thêm: Đối tượng nào được hưởng lợi từ những thay đổi của Luật Đất đai mới?
Nhà đầu tư “Tây tiến”, thị trường khởi sắc
Trước sự ấm dần của thị trường bất động sản, nhiều doanh nghiệp địa ốc ở miền Nam đang rục rịch tung ra các sản phẩm mới. Trong số đó, khu vực Tây TP HCM, đặc biệt là quận Bình Tân, đã thu hút sự quan tâm của nhiều tập đoàn lớn với hy vọng kích thích lại thị trường sau nhiều năm trầm lắng.
Dự án The Privia của Khang Điền, với hơn 1.000 căn hộ cao cấp và shophouse khu đế thương mại (nằm tại đường An Dương Vương), cùng tổ hợp phố thương mại The Sholi do DKRA Consulting tư vấn phát triển (tọa lạc tại đường An Dương Vương – Phan Đình Thông), tòa tháp AK NEO thuộc dự án Akari City (nằm trên đường Võ Văn Kiệt) của Nam Long Group, và AIO City của Hoa Lâm Group (tại khu Tên Lửa) là những dấu ấn đầu tiên nổi bật trong cuộc đua này.
Cuộc hành trình “Tây tiến” với sự đổ bộ đồng loạt của hàng loạt dự án cao cấp đang được giới chuyên gia đánh giá là một xu hướng không thể tránh khỏi. Điều này là do không chỉ có các yếu tố như hạ tầng phát triển đồng bộ và hệ thống tiện ích đa dạng mà còn vì nhu cầu lớn đóng vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy sự sôi động của thị trường bất động sản ở Bình Tân.
Theo chuyên gia bất động sản Trần Khánh Quang, khu vực Tây Sài Gòn có tới 80% người dân mua bất động sản với mục đích sử dụng thực. Đây là nơi mà người dân thường có tích lũy tài chính đáng kể. Do đó, các doanh nghiệp bất động sản có lợi thế khi phát triển dự án tập trung vào các cụm dân cư và ưu tiên kinh doanh thương mại.
Đồng quan điểm, đại diện từ Colliers Việt Nam cũng đánh giá rằng, Bình Tân là quận đông dân nhất phía Tây TP HCM, với khoảng 800.000 cư dân và mỗi năm tăng thêm từ 28.000 đến 35.000 người. Nhu cầu mua và thuê nhà ở thực tại đây là rất lớn. Mức giá bất động sản ở Bình Tân cũng được đánh giá là khá hợp lý khi xem xét về tiềm năng phát triển dài hạn của khu vực Tây.
Theo đại diện từ Colliers Việt Nam, sự gia tăng trong nhu cầu mua để sử dụng thực chính là một cơ hội đối với các nhà đầu tư nhanh nhạy để bắt kịp thời cơ. Bởi trong lĩnh vực bất động sản, bất kỳ loại hình đầu tư nào cũng cuối cùng đều hướng đến nhu cầu sử dụng thực của người dân.
Xem thêm: Bán nhà khu đô thị Văn Khê, Hà Đông
Đánh thức nhịp sống mới
Sự bền vững trong hành trình phát triển của thị trường bất động sản ở khu vực Tây đã được khẳng định rõ ràng qua nhiều năm. Theo các chuyên gia, khu vực này luôn đứng đầu về tỷ lệ hấp thụ bất động sản, với mức tồn kho thấp nhất trên thị trường TP Hồ Chí Minh. Mức độ biến động giá nhà ở khu vực Tây thường dao động ổn định trong khoảng 15-20% mỗi năm.
Trong giai đoạn thị trường đang phát triển mạnh mẽ, giá nhà ở các dự án nằm trên các tuyến đường lớn có thể tăng lên đến 30% mỗi năm. Trong số đó, quận Bình Tân – là trung tâm của thị trường bất động sản khu vực Tây, đang thu hút sự quan tâm đặc biệt từ giới đầu tư với nhiều kỳ vọng.
Sự cải thiện đáng kể về hạ tầng giao thông và phát triển kinh tế-xã hội đã có ảnh hưởng đáng kể đến tâm lý mua nhà của cư dân Bình Tân. Ngày nay, cư dân ở khu vực phía Tây TP HCM đã sẵn lòng chi trả nhiều hơn để sở hữu những căn hộ thuận tiện vị trí, có pháp lý rõ ràng và tích hợp đầy đủ tiện ích hiện đại. Nhóm người thượng lưu, với những tiêu chuẩn sống cao cấp, cũng đặt ra yêu cầu cao hơn về một không gian sống mang lại trải nghiệm giá trị, kết nối với cộng đồng láng giềng phát triển, tạo nên phong cách sống đồng điệu và đóng góp vào việc thúc đẩy văn hóa và tôn vinh cá nhân.
Theo các chuyên gia, sự thay đổi trong “từ điển lựa chọn nhà ở” của cư dân là do Bình Tân đang trải qua quá trình chuyển đổi từ các khu công nghiệp hiện có thành các khu đô thị sáng tạo công nghệ cao. Điều này đồng nghĩa với việc khu vực này trở thành trung tâm thu hút các trụ sở, tòa nhà văn phòng cao cấp và thu hút một lượng lớn chuyên gia và người nước ngoài đến sinh sống và làm việc với tiêu chuẩn sống ngày càng cao.
Trước đó, tại khu vực Tây, đã xuất hiện một số dự án nhà ở chất lượng, đáp ứng nhu cầu trải nghiệm phong cách sống mới cho nhóm khách hàng có tiêu chí cao như: dự án Ny’ah Bình Tây (của Nhã Đạt), và Crystal Town (của Mekong Group)…
Cùng với sự ra đời của những dự án cao cấp mới như tổ hợp phố thương mại The Sholi, căn hộ biệt lập Akari City, căn hộ cao cấp và shophouse khối đế The Privia…, hứa hẹn mang đến những không gian sống hiện đại, đáp ứng đa dạng nhu cầu từ sống, giải trí, kinh doanh đến làm việc theo tiêu chuẩn chất lượng cao cho cộng đồng cư dân tinh hoa.
Nhiều nhà đầu tư đánh giá rằng, việc giảm áp lực đối với hạ tầng ở khu vực phía Tây TP HCM, kết hợp với không gian sống trải nghiệm từ các khu đô thị và tổ hợp phố thương mại được quy hoạch một cách hợp lý sẽ làm cho Bình Tân trở thành một quận đáng sống, sẵn sàng phục vụ cho cộng đồng cư dân thế hệ mới, năng động và thành đạt.
