Thị trường bất động sản dần sôi động trở lại sau thời điểm đại dịch Covid-19. Với việc quỹ đất ở các thành phố lớn, khu vực trung tâm ngày càng hạn hẹp và giá trị mua bán được đẩy lên cao thì các khu vực ven đô và các tỉnh thành gần với khu đô thị trung tâm đang là lựa chọn được nhiều nhà đầu tư chú ý đến. Mặc dù vậy, người mua BĐS ở các tỉnh cũng cần thận trọng trước các bẫy thông tin và nỗi sợ bị bỏ lỡ cơ hội. Hãy cùng Nhà Đất Club tìm hiểu về 3 lưu ý quan trọng khi bạn mua bán nhà đất ở tỉnh trong bài viết dưới đây.
Mua nhà đất ở tỉnh bạn cần chú ý điều gì
Những con số biết nói về sức hút BĐS ở các tỉnh vệ tinh
Theo báo cáo thị trường bất động sản của quý I/2022 cho thấy
Thị trường đất nền tại Hà Nội và TP Hồ Chí Mình giảm lần lượt 9% và 4% so với Quý 1/2021.
Mức độ quan tâm đất nền gia tăng ở các tỉnh thành như Đắk Lắk với mức tăng 58%, Khánh Hòa 48%, Bình Thuận 44%, Hưng Yên 15%, Quảng Nam 14%.
Những con số biết nói về sức hút BĐS ở các tỉnh vệ tinh
Tại sao lại có sự thay đổi như vậy:
Các chuyên gia cho rằng Covid-19 khiến tâm lý và thị hiếu của người mua nhà có nhiều thay đổi như mong muốn không gian sống rộng hơn, nhiều cây xanh hơn. Một báo cacso được công bố về tâm lý người tiêu dùng bất động sản cho thấy: 1% người được khảo sát thích sống gần không gian xanh và sân vườn, 46% có nhu cầu với ngôi nhà lớn hơn, 45% muốn chuyển ra ngoại ô hoặc khu vực ít đông đúc hơn.
Dòng tiền của các nhà đầu tư có xu hướng dịch chuyển từ miền Nam ra miền Bắc, tìm kiếm cơ hội nhiều hơn ở các khu vực có cơ sở hạ tầng phát triển hoặc đang trong quá trình công bố quy hoạch, dẫn đến việc quan tâm đến các BĐS khu vực tỉnh đặc biệt là miền Trung.
Những con số biết nói về sức hút BĐS ở các tỉnh vệ tinh
3 lưu ý cơ bản khi mua bán nhà đất ở khu vực tỉnh
Mua bán nhà đất ở tỉnh không hề đơn giản đối với bất kỳ nhà đầu tư nào kể cả những người đã có kinh nghiệm kinh doanh bất động sản lâu năm. Các con số cho thấy đa phần người mua đất ở tỉnh đến từ các thành phố lớn như Hà Nội, TP Hồ Chí Minh. Khoảng cách địa lý, thông tin hạn hẹp sẽ khiến các nhà đầu tư gặp khó khăn khi tìm kiếm và kiểm định thông tin bất động sản ở tỉnh. Dưới đây là 3 lưu ý cơ bản các bạn có thể tham khảo:
Thứ nhất, nhà đầu tư cần kết hợp tìm kiếm nhiều nguồn thông tin uy tín khác nhau, có thể là từ online, từ kênh truyền thống qua môi giới, bạn bè, người thân…So sánh đánh giá độ tin cậy và sự chênh lệch giữa các nguồn tin để có được mức giá phù hợp.
Thứ hai, tham khảo đánh giá, trải nghiệm từ những cá nhân, đơn vị uy tín. Việc tham khảo các video đánh giá nhận định từ các chuyên gia, người đã mua về khu vực hoặc dự án bất động sản mà bạn đang dự định đầu tư sẽ giúp bạn dễ dàng hình dung về khu vực đó. Qua đó đánh giá độ hot và mức độ quan tâm của mình trước khi đi đến thực tế, sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian.
Thứ ba, cẩn trọng khi đi theo người khổng lồ. Thường thì khi các đại gia bất động sản như VinGroup về khảo sát và dự định triển khai dự án thì giá đất ở các khu vực đó đã được đẩy lên cao. Các nhà đầu tư thường lao theo với tâm lý chậm chân mất cơ hội. Thực tế cho thấy, bạn sẽ không mất đi cơ hội mà cái mất duy nhất là tiền của bạn nếu cứ đầu tư theo thông tin. Cần phải biết đánh giá mức độ nhu cầu, chắt lọc phân tích và kiểm định độ chính xác của các thông tin trước khi tiến hành thương vụ đầu tư.
Lời kết
Để tránh rơi vào bẫy tăng giá khi đầu tư đất ở các khu vực tỉnh xa với thị trường mà bạn vẫn luôn đầu tư, bạn hãy luôn lưu ý những điểm mà chúng tôi đã nêu ra ở trong bài viết này. Hãy thường xuyên truy cập website nhadatclub.com để cập nhật cho mình những chính sách mới nhất, quy hoạch dự án bất động sản của các tỉnh thành trên cả nước nhé.
