Cuối năm là thời điểm được xem là lúc để người mua nhà rục rịch đón sóng cơn bão giá nhà. Với việc lãi suất giảm và thị trường bắt đầu đón nhận nhiều tín hiệu tích cực, nhiều người đã có kế hoạch mua nhà vào cuối năm này. Tuy nhiên, liệu đây thực sự là khoảng thời gian tốt để đầu tư vào bất động sản hay không? Hãy cùng tìm hiểu về vấn đề này trong bài viết dưới đây.
Theo dữ liệu từ Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, kể từ tháng 9 năm 2022, lãi suất cho vay trong hệ thống ngân hàng đã giảm xuống mức thấp nhất trong 3 năm trở lại đây. Điều này đã góp phần tích cực đến việc giảm chi phí vay của người mua nhà. Thay vì phải trả một khoản tiền lớn cho lãi suất, người mua nhà hiện tại chỉ cần trả một khoản tiền nhỏ hơn trước đây.
Việc lãi suất giảm cũng góp phần làm cho thị trường bất động sản trở nên sôi động hơn. Với chi phí vay giảm, nhiều người có thêm khả năng và động lực để đầu tư vào bất động sản, từ đó tạo ra nhiều cơ hội kinh doanh và tăng cường hoạt động mua bán trong thị trường.
Tín hiệu tích cực của thị trường bất động sản
Trong những năm qua, thị trường bất động sản Việt Nam đã có những biến động không nhỏ. Tuy nhiên, từ đầu năm 2022 đến nay, đã có nhiều dấu hiệu tích cực cho thấy thị trường đang bắt đầu ổn định trở lại. Một trong những điểm sáng đáng chú ý là sự tăng trưởng mạnh mẽ của nhu cầu mua nhà.
Theo Báo cáo thị trường quý 3 năm 2023 của Công ty Cổ phần Nhà Đất Xanh (VARS), trong quý 3/2023, cả nước ghi nhận hơn 250 dự án nhà ở đang mở bán, hầu hết là các giai đoạn tiếp theo của dự án. Tổng cung ra thị trường khoảng 20.000 sản phẩm. Bên cạnh nguồn cung từ các giai đoạn tiếp theo của các dự án cũ, thị trường còn ghi nhận nguồn cung mới từ các dự án mới mở bán ở một số địa phương như Cần Thơ, Lào Cai, Tp.HCM, Hải Phòng,…
Ngoài ra, giá nhà ở nhiều thành phố lớn cũng cho thấy sự tăng trưởng dần trong thời gian qua. Theo thông tin từ Trung tâm Thông tin và Thống kê Nhà Đất (TTC Land), đợt thu hút đầu tư vào bất động sản hiện tại, giá nhà tại TP.HCM đã tăng 2-3% so với cùng kỳ năm trước. Những con số này cho thấy thị trường bất động sản đang có sự phục hồi tích cực sau đợt khủng hoảng mạnh mẽ do đại dịch COVID-19 gây ra.
2. Nên chốt mua nhà vào cuối năm hay chờ đợi?
Những lý do để chọn mua nhà vào cuối năm
Với những lợi ích mà lãi suất giảm và thị trường tích cực đem lại, nhiều người đã có kế hoạch chốt mua nhà vào cuối năm. Thời điểm này được cho là lúc tốt để đầu tư vào bất động sản vì có những lý do sau:
Giá bất động sản có xu hướng tăng cao
Trên thị trường hiện nay, giá của các căn hộ và nhà ở đang có xu hướng tăng cao dần. Điều này có thể được hiểu là dấu hiệu tích cực khiến nhiều người tin rằng việc chờ đợi sẽ không giúp giảm giá nhà mà ngược lại sẽ làm tăng thêm chi phí đầu tư.
Sự sôi động trong thị trường
Từ đầu năm 2022, thị trường bất động sản đã bắt đầu có sự sôi động hơn và có nhiều dấu hiệu tích cực cho thấy sự ổn định trở lại. Điều này cho thấy thời điểm hiện tại là lúc tốt để đầu tư vì nhu cầu mua nhà đang gia tăng và sự cạnh tranh giữa các nhà phát triển bất động sản cũng làm cho giá trị bất động sản tăng cao hơn.
Những rủi ro cần cân nhắc khi chọn mua nhà vào cuối năm
Mặc dù có nhiều lợi thế, việc chốt mua nhà vào cuối năm cũng không phải là quyết định hoàn hảo và vẫn còn có những rủi ro cần được cân nhắc kỹ lưỡng. Điều này sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thị trường và từ đó có quyết định đầu tư phù hợp nhất.
Không ổn định về tài chính
Việc đầu tư vào bất động sản là một khoản đầu tư lớn và có thể gây áp lực tài chính cho nhiều người. Nếu bạn không có đủ tài chính để đầu tư vào một căn hộ hay nhà ở vào cuối năm, có thể sẽ phải cân nhắc lại quyết định của mình.
Bất động sản chưa hoàn thiện
Nhiều dự án bất động sản hiện nay đang trong giai đoạn hoàn thiện và chuẩn bị bàn giao. Việc chọn mua một căn hộ trong những dự án này sẽ khiến bạn phải chờ đợi khá lâu trước khi có thể sử dụng được nhà. Nếu bạn cần một nơi ở ngay lập tức thì việc chọn mua căn hộ trong những dự án này có thể không phù hợp với bạn.
Không chắc chắn về giá bán và chất lượng
Một số dự án bất động sản có thể có những nhu cầu bán hàng cao và chủ đầu tư có thể tăng giá bất cứ lúc nào. Điều này có thể khiến cho giá bán của căn hộ hoặc nhà ở bạn muốn mua sẽ tăng lên đáng kể và khiến cho quyết định của bạn trở nên khó khăn hơn.
3. Tìm hiểu và lựa chọn dự án bất động sản phù hợp
Với việc quyết định mua nhà vào cuối năm, việc lựa chọn một dự án bất động sản phù hợp sẽ là bước quan trọng để đảm bảo an toàn và hiệu quả cho khoản đầu tư của bạn. Dưới đây là một số yếu tố bạn cần xem xét khi tìm hiểu và lựa chọn dự án bất động sản phù hợp:
Vị trí
Vị trí là một trong những yếu tố quan trọng nhất khi lựa chọn một dự án bất động sản. Nếu dự án có vị trí thuận lợi gần các tuyến giao thông, tiện ích công cộng và các khu vực kinh doanh sầm uất, thì giá trị của nó sẽ tăng cao hơn trong tương lai.
Chủ đầu tư
Chủ đầu tư là một trong những yếu tố quan trọng tiếp theo khi chọn mua một căn hộ hay nhà ở. Nên xem xét kỹ lưỡng về uy tín và khả năng triển khai dự án của chủ đầu tư để đảm bảo rằng dự án của bạn sẽ được hoàn thành đúng tiến độ và chất lượng.
Tiện ích và thiết kế
Sự hiện diện của các tiện ích như siêu thị, trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện… cũng là một yếu tố quan trọng khi lựa chọn dự án bất động sản. Bạn nên đảm bảo rằng dự án có đầy đủ các tiện ích cần thiết và thiết kế hợp lý để phù hợp với nhu cầu sử dụng của bạn.
4. Lựa chọn hình thức thanh toán và hỗ trợ tài chính
Khi mua nhà vào cuối năm, việc chọn hình thức thanh toán và hỗ trợ tài chính cũng rất quan trọng để đảm bảo an toàn và thuận tiện cho khoản đầu tư của bạn. Dưới đây là một số gợi ý để giúp bạn có được quyết định phù hợp:
Hình thức thanh toán
Bạn nên xem xét kỹ lưỡng các hình thức thanh toán của từng dự án bất động sản. Các dự án có thể yêu cầu khách hàng phải đóng từ 30% đến 50% giá trị căn hộ trước khi nhận nhà. Nếu bạn không có nhiều tài chính, hãy tìm hiểu các chương trình hỗ trợ tài chính hoặc chọn những dự án có hình thức thanh toán linh hoạt hơn.
Hỗ trợ tài chính
Nếu bạn cần hỗ trợ tài chính để mua nhà vào cuối năm, hãy nghiên cứu các chương trình hỗ trợ của các ngân hàng hay các chính sách đặc biệt của chủ đầu tư. Đôi khi, bạn có thể nhận được những ưu đãi về lãi suất hay các gói vay trả góp linh hoạt khi mua nhà vào cuối năm.
5. Tổng kết
Như vậy, việc mua nhà vào cuối năm có rất nhiều lợi thế và cũng có những rủi ro cần được cân nhắc kỹ lưỡng. Tuy nhiên, với sự ổn định của thị trường bất động sản hiện tại, đây có thể là thời điểm lý tưởng để đầu tư vào một căn hộ hay nhà ở. Hãy cân nhắc kỹ lưởng và tìm hiểu kỹ trước khi quyết định mua nhà vào cuối năm. Chúc bạn thành cô
