Cập nhật mới nhất về diện tích tối thiểu được phép tách thửa đất tại Quảng Ninh
Nếu bạn đang muốn tách thửa đất tại Quảng Ninh, hãy cập nhật ngay những quy định mới nhất về diện tích tối thiểu được phép tách thửa đất trên địa bàn tỉnh này. Dưới đây là các điều kiện và quy định chính thức được UBND tỉnh ban hành ngày 29/7/2021 và hiện nay vẫn còn hiệu lực thi hành.
Để được tách thửa đất tại Quảng Ninh, bạn cần tuân thủ đầy đủ các điều kiện sau:
Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Đất không có tranh chấp, không bị kê biên thi hành án
Trong thời hạn sử dụng đất
Diện tích đất phải đạt hạn mức tối thiểu theo quy định của pháp luật
Khi thực hiện tách thửa đất phải được sự đồng ý của tất cả những đồng sở hữu và đã giải quyết hợp pháp về thừa kế
Phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất
Các điều kiện trên cần được tuân thủ nghiêm ngặt để có thể thực hiện việc tách thửa đất một cách hợp pháp và đảm bảo rõ ràng quyền lợi của từng chủ sở hữu.
Diện tích tối thiểu được phép tách thửa đất tại Quảng Ninh
Theo Quyết định 39/2021/QĐ-UBND, diện tích tối thiểu được phép tách thửa đất tại Quảng Ninh được quy định như sau:
Đối với đất ở và đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp
Diện tích tối thiểu được phép tách là 60m² đối với đất ở và đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp.
Đối với đất nông nghiệp
Diện tích tối thiểu được phép tách là 0,3 ha đối với đất nông nghiệp.
Chú ý rằng đây là diện tích tối thiểu được phép tách và không tự động có nghĩa là bạn có thể tách đất với diện tích nhỏ hơn. Bạn cần xem xét kỹ và liên hệ với cơ quan địa chính để biết thêm chi tiết về đất mình muốn tách.
Đối với đất nông nghiệp
Ngoài các quy định chính thức trên, còn có một số điểm lưu ý khác về việc tách thửa đất tại Quảng Ninh:
Đối với đất nông nghiệp, nếu bạn muốn tách diện tích nhỏ hơn 0,3 ha, phải được UBND xã, phường, thị trấn đồng ý.
Việc tách đất nông nghiệp thành đất ở, đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp phải được cơ quan địa chính đồng ý và có giấy phép chuyển đổi loại đất.
Nếu tách thửa đất có diện tích lớn hơn 5 ha, phải được Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh bình chọn với số phiếu thuận nghịch của đa số thành viên Hội đồng.
Các trường hợp không được tách thửa đất tại Quảng Ninh
Bên cạnh các quy định và điều kiện để thực hiện việc tách thửa đất, còn có một số trường hợp không được phép tách thửa đất tại Quảng Ninh. Đó là:
Đất nằm trong khu quy hoạch dự án, đang được phê duyệt, chưa có giấy phép xây dựng hoặc chưa hoàn thành việc cấp phép xây dựng.
Đất đã được công nhận quyền sử dụng đất theo các chính sách hỗ trợ, di dời, tái định cư của Nhà nước để triển khai các dự án, công trình, hoạt động kinh doanh của Nhà nước.
Đất trong khu vực đặc dịch kinh tế, khu vực có tín hiệu phức tạp về an ninh quốc gia.
Việc tách thửa đất tại Quảng Ninh cần tuân thủ đầy đủ các quy định và điều kiện được quy định bởi pháp luật. Nếu có bất kỳ thắc mắc hoặc câu hỏi nào liên quan đến việc tách thửa đất, bạn có thể liên hệ với cơ quan địa chính để được giải đáp và hướng dẫn cụ thể.
Kết luận
Hy vọng qua bài viết này, bạn đã hiểu rõ hơn về các quy định và điều kiện để thực hiện việc tách thửa đất tại Quảng Ninh, đặc biệt là diện tích tối thiểu được phép tách. Mọi nhu cầu tư vấn tìm hiểu về bất động sản tại Quảng Ninh nói chung và nhà đất Cẩm Phả, Vân Đồn nói riêng, liên hệ Hotline: 082 39 39 369 để được hỗ trợ nhanh nhất.
