Ưu và nhược điểm khi mua nhà mặt tiền đường mà bạn nên biết

Mua bất động sản mặt tiền các con đường là ưu tiên của nhiều cá nhân và các nhà đầu tư khi có đủ năng lực tài chính. Nhà mặt tiền đường mang lại nhiều lợi thế cho người mua để ở và đầu tư nhưng cũng có không ít những nhược điểm cần được đánh giá kỹ trước khi quyết định chốt deal mà người mua nên biết. Vậy cụ thể ưu nhược điểm đó là gì? Hãy cùng Nhà Đất Club tìm hiểu trong bài viết dưới đây.

Nhà mặt tiền đường có những ưu điểm gì?

Nhà có mặt tiền giáp với các đường phố hoặc đường giao thông đi lại mang đến nhiều lợi thế cho người ở và các nhà đầu tư nhà đất, dưới đây là một số ưu điểm nổi bật như:

Giao thông đi lại thuận tiện

Với vị trí giáp các con đường giao thông, nhà mặt tiền đường ở các thành phố lớn  giúp chủ nhà dễ dàng tiếp cận được những phương tiện giao thông công cộng như bến xe buýt, ga tàu hỏa, bến xe liên tỉnh….Nếu bạn đang đề cao vấn đề di chuyển, tiết kiệm thời gian đến các khu vực trung tâm, cơ quan và các khu vui chơi giải trí thì nhà mặt tiền đường là một trong những lựa chọn bạn có thể suy nghĩ đến.

Dễ dàng kinh doanh tạo thu nhập ròng

Dễ thấy các căn nhà mặt các trục đường chính, các con phố sẽ dễ dàng kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng để kinh doanh, điều này giúp mang lại cho bạn dòng tiền ròng ổn định hàng tháng.

Nhà mặt tiền đường thường có đông xe cộ người qua lại nên vấn đề tìm kiếm khách hàng mua sản phẩm của bạn là rất dễ dàng, bạn sẽ giảm được các chi phí về marketing cho thương hiệu sản phẩm của mình, điều hoàn toàn trái ngược so với việc kinh doanh buôn bán một ngôi nhà ở sâu trong các căn hẻm nhỏ.

Tốc độ tăng giá nhà mặt tiền tốt hơn

Thực tế các bất động sản mặt phố, mặt tiền đường ở các khu vực đường phố chính hoặc khu có vị trí sầm uất nhiều người qua lại có mức tăng giá tốt hơn nhiều. Bởi vì ai cũng có thể nhìn thấy khả năng tạo ra dòng tiền cũng như tiềm năng phát triển của các con phố chính khi mà đất đai ở những khu vực đó ngày càng hiếm để bán. Ví dụ, nhà ở các khu vực phố cổ có giá trị rất cao vì mở cửa ra thôi cũng có thể bán hàng thu tiền trăm mỗi tháng, quỹ đất khu vực này đã hết không thể mua được đất để xây mới, nên nhà ở khu vực có nhu cầu bán là rất khan hiếm.

Những nhược điểm mà bạn có thể gặp phải khi sở hữu nhà mặt tiền đường

Bên cạnh những ưu điểm nêu trên, nếu bạn có ý định mua nhà mặt tiền đường cần phải hiểu rõ những yếu điểm khó tránh khỏi khi lựa chọn loại hình sản phẩm này:

Ô nhiễm tiếng ồn

Gần như tất cả mọi người mua nhà đều mong muốn tận hưởng một cuộc sống bình yên, trong lành tạm gác mọi âu lo cuộc sống khi bước về ngôi nhà của mình. Tuy nhiên, nhà mặt tiền đường lại khó lòng làm hài lòng những khách hàng có nhu cầu như vậy, đây là điểm mà nhiều khách hàng đã không lựa chọn mua nhà mặt phố, mặt đường lớn.

Dẫu rằng, hiện nay các cửa ra vào, cửa sổ đã được thiết kế cách âm tốt nhằm tạo bầu khí yên tĩnh cho gia chủ, nếu tiếng ồn ảnh hưởng nhiều đến quá trình sinh hoạt của gia đình thì chọn nhà mặt tiền đường sẽ không có ý nghĩa gì nữa.

Thiếu không gian riêng tư

Ở nhà mặt tiền đường, mặt phố bạn sẽ phải chấp nhận cảnh nhìn thấy mọi người qua lại tấp nập. Thậm chí nhiều người có thể đứng ở bên ngoài đường nhìn vào ngôi nhà của bạn. Nếu bạn là người muốn có được sự riêng tư cao thì nên suy nghĩ về điều này.

Ô nhiễm khói bụi, tắc đường

Một ngôi nhà mặt tiền đường ở các khu vực đông đúc xe cộ qua lại bạn sẽ phải đối mặt với những ô nhiễm về khói bụi. Nếu nhà bạn có người bị bệnh về đường hô hấp hoặc nhạy cảm với khói bụi thì bạn cũng không nên lựa chọn nhà mặt đường.

Thiếu chỗ đậu xe

Khi bạn mua nhà mặt phố ở những đô thị lớn như Hà Nội hay TP HCM thì bạn phải chấp nhận sống trong cảnh thiếu chỗ đậu xe. Tại các đô thị lớn, đậu ô tô tại các trục đường chính được quy định nghiêm ngặt. Nếu gia đình bạn có điều kiện, nhiều xe mà diện tích đậu xe nhỏ hẹp thì sống ở mặt tiền đường thật sự là vấn đề nan giải. Nếu bạn không muốn đỗ xe ngoài đường, lâu ngày có thể ảnh hưởng đến chất lượng phương tiện di chuyển thì bạn có thể tìm những bãi đỗ bán kính gần nhất.

Thanh khoản chậm

Nhà mặt tiền đường thường có giá trị rất cao đặc biệt là những căn nhà ở các khu phố trung tâm thành phố lớn. Một căn nhà có giá cả chục tỷ đồng. Với mức giá bán cùng một số tiền lớn, bạn không thể mong có thể bán được trong ngày một ngày hai vì những người mua thuộc phân khúc này cũng không quá nhiều, dẫn đến việc tìm kiếm khách hàng phù hợp là không hề đơn giản.

Tóm lại

Nhà mặt tiền đường mang đến nhiều ưu thế cho gia chủ cả về ở và đầu tư, tuy nhiên, nó cũng ẩn chứa không ít phiền toái mà bạn cần phải hiểu rõ trước khi định mua ở hoặc đầu tư. Hi vọng bài viết bên trên của chúng tôi sẽ giúp bạn hiểu thêm về ưu nhược điểm của các căn nhà này. Hãy tiếp tục theo dõi website nhadatclub.com để cập nhật các kiến thức bất động sản mới mỗi ngày bạn nhé.