Khi bạn đang cố gắng bán nhà của mình, bạn có thể tìm đến sự hỗ trợ từ một người môi giới bất động sản, người này sẽ giúp mọi thứ trở nên đơn giản nhất có thể trong khi vẫn mang lại cho bạn số tiền tối đa. Những nhà môi giới chuyên nghiệp sẽ giúp bạn giảm thiểu những vấn đề đau đầu mà bạn có thể gặp phải trong quá trình bán nhà. Vậy các nhà môi giới bđs có thể làm gì cho người bán? Hãy cùng Nhà Đất Club tìm hiểu trong bài viết dưới đây.
Định giá
Một trong những điều tốt nhất mà nhà môi giới có thể làm cho bạn là định giá ngôi nhà một cách hợp lý. Định giá một ngôi nhà thường được mô tả như sự kết hợp hài hòa giữa yếu tố nghệ thuật và khoa học.
Các nhà môi giới sử dụng dữ liệu về giá bán các căn nhà ở khu vực của bạn trong thời gian gần đây để so sánh với căn nhà mà bạn định bán, đây là khoa học. Nghệ thuật xuất hiện thông qua việc hiểu biết thị trường ở khu vực đó, có kinh nghiệm và cũng sử dụng trực giác.
Một nhà môi giới tốt có thể tìm thấy sự cân bằng giá để giữ cho người bán cạnh tranh và đảm bảo rằng họ đang nhận được những gì ngôi nhà của họ thực sự đáng giá.
Một nhà môi giới sẽ tạo một bản phân tích thị trường so sánh, đánh giá những ngôi nhà gần đó đang bán trên thị trường, đang chờ xử lý hoặc có thể đã được bán gần đây. Đôi khi, nhà môi giới của bạn có thể đã bán một số trong số những căn nhà này hoặc có thể đã tận mắt nhìn thấy chúng.
Bạn cũng có thể nghi ngờ liệu một nhà môi giới định giá chính xác hơn các trang định giá trực tuyến. Trong thực tế, có một tỷ lệ lỗi tương đối cao với các công cụ này. Ví dụ, theo Zillow, công cụ định giá trực tuyến chỉ ước tính khoảng 20% giá trị trong 87,6% giá trị thực tế theo thời gian, để lại sai số lớn. Những công cụ này không thể giải thích các sắc thái và biến số mà một đại lý có kinh nghiệm có thể thực hiện khi định giá một ngôi nhà.
Chuẩn bị sẵn sàng ngôi nhà của bạn
Chuẩn bị một ngôi nhà sẵn sàng để tung ra thị trường không chỉ là dọn dẹp nó. Các nhà môi giới có kinh nghiệm đăng bán biết cách tối đa hóa những gì bạn có thể nhận được cho tài sản của mình.
Nhà môi giới có thể xem xét và tìm ra những sửa chữa bạn cần thực hiện và họ cũng có thể giới thiệu những người có thể giúp bạn hoàn thành công việc.
Trước khi bạn thực hiện bất kỳ sửa chữa nào mà đại lý của bạn đề xuất, họ sẽ xem xét lợi tức đầu tư của bạn mà bạn có thể mong đợi.
Công việc sửa chữa có thể bao gồm việc loại bỏ bất cứ thứ gì không cần thiết khỏi căn nhà, sắp xếp lại đồ đạc. Nhà môi giới sẽ biết cách giúp những người mua tiềm năng hình dung ra chính họ trong không gian và hình dung đồ đạc của họ ở đó.
Khi ngôi nhà của bạn đã hoàn hảo về mặt hình ảnh, nhà môi giới của bạn có thể thuê một nhiếp ảnh gia để chụp những bức ảnh chuyên nghiệp.
Chuyên gia Marketing
Nhà môi giới chuyên nghiệp có kỹ năng sẽ rất giỏi trong việc tiếp thị. Họ biết những gì người mua đang tìm kiếm và làm thế nào để ngôi nhà của bạn xuất hiện trước mặt người mua và khiến nó trở nên hấp dẫn.
Nhà môi giới sẽ đăng bán bất động sản của bạn trên các website chuyên về nhà đất và phương tiện truyền thông mạng xã hội. Họ cũng làm tiếp thị truyền thống như mở các buổi thăm quan nhà và phát tờ rơi.
Sàng lọc người mua
Bán một ngôi nhà là việc làm tốn thời gian và đủ căng thẳng nếu gặp phải những người mua không đủ tiêu chuẩn. Nhà môi giới của bạn sẽ làm việc thay mặt bạn để đảm bảo không ai lãng phí thời gian của bạn. Ngay cả một người mua thực sự quan tâm đến ngôi nhà của bạn cũng có thể không có đủ tài chính.
Các nhà môi giới đang kiếm tiền thông qua hoa hồng, vì vậy lợi ích tốt nhất của bạn và của họ là sàng lọc và loại bỏ những người mua không đủ tiêu chuẩn.
Nhà môi giới sẽ chỉ đưa cho bạn những khách hàng đủ tiêu chuẩn về nhu cầu và tài chính. Nhìn chung, đại lý của người bán tốt có thể mang lại cho bạn nhiều giá trị và nhiều điều họ làm mà bạn không thể hoặc có lẽ bản thân không muốn làm.
Tóm lại
Để bán một bất động sản là không hề dễ dàng, chính vì vậy việc kết hợp với các nhà môi giới chuyên nghiệp sẽ giúp bạn có thêm được nhiều lợi thế, dễ dàng bán được căn nhà của mình với mức giá mong muốn. Nếu bạn đang có nhu cầu bán nhà và cần các dịch vụ đăng tin nhà đất chuyên nghiệp trên các hệ thống trang bđs hàng đầu hiện nay. Hãy gọi cho chúng tôi qua số hotline: 082 39 39 369 để nhận được những tư vấn gói đăng tin hiệu quả nhất.
